2024年度廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)：2.2.3房屋所在街道：2.2.4房屋所在小區(qū)：2.2.5房屋所在樓棟：2.2.6房屋所在單元：2.2.7房屋所在房間號(hào)：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋套內(nèi)面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類(lèi)別：2.4.2房屋規(guī)劃用途：2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)保證房屋已按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行裝修和配套設(shè)施完善；4.2交房時(shí)間4.2.1房屋交房時(shí)間：4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金；6.1.2若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3違約金6.3.1違約金比例為交易總價(jià)的千分之五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1本合同生效地點(diǎn)為廣州市。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.3雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)明細(xì)等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)起草變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。13.3合同終止生效13.3.1合同終止通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋交易稅費(fèi)明細(xì)14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)方：為合同雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、鑒定等專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.3監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的條件4.1合同雙方同意第三方介入；4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)共同約定；5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方僅對(duì)合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同雙方的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；6.3合同雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件；7.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的程序8.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；8.2合同雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；8.4合同雙方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；9.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)支付的依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。3.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方在合同頁(yè)簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同生效的標(biāo)志，是合同法律效力的體現(xiàn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中所有付款憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋交易款項(xiàng)支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.交房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交房確認(rèn)書(shū)需由合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付完成。附件說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明，是合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、變更生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律文件，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和損失，并向乙方支付違約金。示例：因甲方未及時(shí)過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致乙方多支付稅費(fèi)2000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金500元。2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：乙方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失3000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024年度廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：4.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何損壞，符合合同約定條件。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的房屋交付資料后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.2.2賣(mài)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件：6.3.1買(mǎi)方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.3.2賣(mài)方按照合同約定履行交房義務(wù)。6.3.3雙方無(wú)其他違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。7.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付使用后，且雙方履行完畢各自義務(wù)。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期效果的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，如因第三方原因造成損失超過(guò)該限額的，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與中介方的劃分：18.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)為協(xié)助合同雙方完成交易，并收取中介費(fèi)用。18.2.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分：18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.4第三方與律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)的劃分：18.4.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，如法律咨詢(xún)、起草合同等。18.4.2公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方同意，第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方提供書(shū)面確認(rèn)。19.2合同變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或?qū)＜覅⑴c訴訟，但不承擔(dān)訴訟風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，作為合同附件。3.付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋交付資料：包括房屋交接清單、房屋維修記錄、相關(guān)證明文件等。5.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行說(shuō)明。7.公證書(shū)：公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證書(shū)，證明合同的真實(shí)性和合法性。8.補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他文件，如稅費(fèi)繳納證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4雙方未按合同約定履行保修義務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付的，每日按首付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期前將房屋交付買(mǎi)方，未按時(shí)交付的，每日按房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五支付違約金。2.3雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶(hù)日期前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)完成的，每日按房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五支付違約金。2.4雙方未按合同約定履行保修義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，如因賣(mài)方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3履約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1首付款及尾款支付6.2需繳納的費(fèi)用及承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同未盡事宜11.合同生效條件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋坐落地址：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：_______2.3.2建筑年代：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：_______元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款：_______元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款：_______元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2入住時(shí)間4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3履約責(zé)任4.3.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需繳納的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及責(zé)任5.3.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1首付款及尾款支付6.1.1首付款支付方式：_______6.1.2尾款支付方式：_______6.2需繳納的費(fèi)用及承擔(dān)方6.2.1房屋交易稅費(fèi)：_______6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3.1費(fèi)用支付方式：_______6.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。8.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.合同生效條件11.1.1雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.1.2買(mǎi)受人已支付全部房款。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；12.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同由雙方妥善保管。14.合同簽署及蓋章14.1出賣(mài)人（簽字）：_______14.2買(mǎi)受人（簽字）：_______14.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中予以說(shuō)明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類(lèi)型6.1.1中介方：為合同雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和起草合同等服務(wù)。6.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。6.2第三方介入的程序6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類(lèi)型和具體服務(wù)內(nèi)容。6.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方按照協(xié)議約定，為合同雙方提供相應(yīng)服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各