2024專用版房地產(chǎn)出售代表合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版房地產(chǎn)出售代表合同版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)出售1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2出售價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3付款時間表1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.買方責任2.1資格確認2.2支付首付款2.3配合過戶手續(xù)2.4承擔房地產(chǎn)交易稅費3.賣方責任3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3配合過戶手續(xù)3.4承擔房地產(chǎn)交易稅費4.違約責任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房地產(chǎn)交付7.2物業(yè)管理7.3維修責任7.4共有權益8.附件8.1房地產(chǎn)證照8.2付款憑證8.3其他相關文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.買方簽字12.賣方簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)出售1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的房地產(chǎn)證照。1.1.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部裝修完好，詳見附件中的房地產(chǎn)證照和付款憑證。1.2出售價格：房地產(chǎn)的出售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括但不限于房地產(chǎn)的價值、裝修費用、附屬設施價值等。1.3付款方式1.3.1首付款：買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，詳見附件中的付款憑證。1.3.2貸款：買方如需貸款，應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向貸款機構申請，并將貸款審批結果通知賣方。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構協(xié)商確定，賣方對此不承擔任何責任。1.3.3付款時間表：買方應按照約定的付款方式和時間表支付房價，具體付款時間表見附件中的付款憑證。1.4過戶手續(xù)：買方應按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔房地產(chǎn)過戶所必需的手續(xù)和費用，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助和配合。1.5交付日期：房地產(chǎn)的交付日期為年月日，買方應在此日期前完成過戶手續(xù)，并支付完畢所有房款。賣方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定將房地產(chǎn)交付給買方。第二條買方責任2.1資格確認：買方應保證其具備購買房地產(chǎn)的資格，并按照約定支付房款。2.2支付首付款：買方應按照本合同的約定支付首付款，并按照約定的時間表支付其余房款。2.3配合過戶手續(xù)：買方應按照本合同的約定，承擔房地產(chǎn)過戶所必需的手續(xù)和費用，并配合賣方完成過戶手續(xù)。2.4承擔房地產(chǎn)交易稅費：買方應承擔本合同項下房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條賣方責任3.1房地產(chǎn)權屬證明：賣方應向買方出示有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同附件中的描述一致，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，賣方應承擔相應的違約責任。3.3配合過戶手續(xù)：賣方應按照本合同的約定，配合買方完成過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關手續(xù)。3.4承擔房地產(chǎn)交易稅費：賣方應承擔本合同項下房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條違約責任4.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或未履行買方其他合同義務的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價的10%。4.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未履行賣方其他合同義務的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價的10%。4.3違約賠償方式：買方和賣方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第八條附件8.1房地產(chǎn)證照：房地產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，具體證照見附件。8.2付款憑證：付款憑證包括買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，具體憑證見附件。8.3其他相關文件：其他與本房地產(chǎn)交易相關的文件，包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、房地產(chǎn)測繪報告等，具體文件見附件。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十一條買方簽字買方簽字：第十二條賣方簽字賣方簽字：第十三條見證人簽字見證人簽字：第十四條附件簽字附件簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用證規(guī)劃許可證施工許可證附件二：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金收據(jù)附件三：其他相關文件房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)測繪報告附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)具體位置描述房地產(chǎn)面積及相關數(shù)據(jù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件五：付款時間表首付款支付時間表貸款支付時間表尾款支付時間表附件六：過戶手續(xù)指南過戶所需材料清單過戶流程說明附件七：交付確認書房地產(chǎn)交付日期確認房地產(chǎn)交付狀態(tài)確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定支付房款。2.賣方未按照約定交付房地產(chǎn)。3.買方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定提供房地產(chǎn)權屬證明。5.買方未按照約定支付房地產(chǎn)交易稅費。6.賣方未按照約定保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀。責任認定標準：1.買方違約：買方應按照本合同約定支付房款，如未按時支付，應支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價的10%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則需支付房價10%的違約金。2.賣方違約：賣方應按照本合同約定交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價的10%。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則需支付房價10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅物業(yè)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明買方對房地產(chǎn)擁有所有權的證書。3.土地使用證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明買方對土地使用權擁有的證書。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。7.印花稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣雙