二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的五千萬元2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的五千萬元1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物及價(jià)款2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物價(jià)款2.3付款方式及期限第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1標(biāo)的物保險(xiǎn)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣合同標(biāo)的清單第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：××××××××××××××1.1.5聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××1.2.3聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱××××××××××1.2.4住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條標(biāo)的物及價(jià)款2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：×××花園小區(qū)2.1.2位置：位于××省××市××區(qū)××路2.1.3面積：建筑總面積為××××平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，××層，南北朝向2.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，七十年產(chǎn)權(quán)2.1.6數(shù)量：共××套2.2標(biāo)的物價(jià)款2.2.1總價(jià)款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）2.2.2付款方式：（1）簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣壹佰萬元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于2024年12月31日前分三次支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次：2024年6月30日前支付人民幣貳佰萬元整；第二次：2024年9月30日前支付人民幣貳佰萬元整；第三次：2024年12月31日前支付人民幣壹佰萬元整。2.3交付及過戶2.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間表交付標(biāo)的物；2.3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.1.2按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付價(jià)款；3.2.2按照約定時(shí)間接受標(biāo)的物交付；3.2.3承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.2.4遵守法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)；5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同繼承：本合同在買受人依法繼承后繼續(xù)有效，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及合同標(biāo)的、價(jià)款、交付時(shí)間及地點(diǎn)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，需重新協(xié)商確定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；8.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即告解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均應(yīng)予以保密；9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效；9.2.2如法律、法規(guī)、政府政策等要求公開保密信息，或者保密信息已經(jīng)公開且不再具有保密性，則不受本條款的限制。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同的解釋，亦適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1標(biāo)的物保險(xiǎn)11.1.1買受人應(yīng)按照雙方約定，辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出賣人備案；11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2.2違反本條款的轉(zhuǎn)讓無效，由此產(chǎn)生的一切后果由違反方承擔(dān)。11.3附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.3.2附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同標(biāo)的清單等。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰；12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2買賣合同標(biāo)的清單12.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供詳細(xì)的買賣合同標(biāo)的清單，包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等；12.2.2買賣合同標(biāo)的清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同副本本合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重不當(dāng)行為，有權(quán)要求更換第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)為其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。5.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同不做約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方資產(chǎn)為限。7.3本條規(guī)定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)第三方提起訴訟的權(quán)利。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方如因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的替代方案，或選擇其他第三方。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同文本、第三方資質(zhì)證明文件等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的簽署、履行、變更、解除及終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同正本及副本13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途，均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1證明標(biāo)的物為出賣人所有，載明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息；1.1.2房產(chǎn)證須由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明出賣人對(duì)標(biāo)的物所在土地享有使用權(quán)；1.2.2土地使用權(quán)證須由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：買賣合同標(biāo)的清單2.1清單詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等；2.2清單須由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.2第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明；3.3第三方機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介及業(yè)務(wù)范圍說明。附件四：支付憑證4.1買受人支付定金、首付款、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；4.2出賣人退還買受人定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：交付憑證5.1出賣人交付標(biāo)的物的憑證，如房屋鑰匙、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等；5.2買受人接收標(biāo)的物的憑證，如收條、簽名確認(rèn)等。附件六：過戶憑證6.1房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書；6.2過戶費(fèi)用支付憑證；6.3過戶完成的證明文件，如過戶證明、新的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1標(biāo)的物保險(xiǎn)單，證明買受人已為標(biāo)的物投保；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；3.出賣人提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定；4.買受人未按照約定時(shí)間接受標(biāo)的物交付；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告；7.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=總價(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失×賠償比例；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任；2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求買受人承擔(dān)其他違約責(zé)任；3.如果出賣人提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的五千萬元2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條合同價(jià)格3.1標(biāo)的價(jià)款3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)遵守10.2行政規(guī)定遵守第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物是指甲方合法擁有的位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施等。房屋的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋坐落：市區(qū)路號(hào)，房屋面積：平方米，房屋戶型：，建筑結(jié)構(gòu)：。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋坐落：市區(qū)路號(hào)，房屋面積：平方米，房屋戶型：，建筑結(jié)構(gòu)：。2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)證明文件。2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）交付方式：甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第三條合同價(jià)格3.1標(biāo)的價(jià)款本合同標(biāo)的的價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付價(jià)款。3.2付款方式及期限（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）作為預(yù)付款；（2）標(biāo)的物交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）作為尾款。3.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的的買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物；（3）提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。4.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款；（2）按照約定接受標(biāo)的物的交付；（3）承擔(dān)本合同標(biāo)的買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。4.3交付及驗(yàn)收（1）甲方按照約定時(shí)間、方式將標(biāo)的物交付給乙方；（2）乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（3）如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款，但乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。10.2行政規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)行政規(guī)定，包括但不限于房地產(chǎn)交易、稅收、登記等規(guī)定。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)證明文件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用雙方約定，本合同標(biāo)的的買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同標(biāo)的的買賣過程中涉及的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者以書面形式確定。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，甲乙雙方可要求增加副本份數(shù)。副本份數(shù)及分發(fā)方式在本合同簽訂時(shí)確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同標(biāo)的的買賣過程，但非合同當(dāng)事人之一的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在參與過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)范圍。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同標(biāo)的的買賣過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式及期限由雙方在委托協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出委托協(xié)議約定的責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在委托協(xié)議中約定。第三方不取代甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方等之間的關(guān)系，由第三方與中介方、評(píng)估方等簽訂的委托協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲方和乙方可以依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同標(biāo)的的買賣過程完成后，第三方介入終止。7.2終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付完畢費(fèi)用、歸還相關(guān)文件等。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件本合同第三方介入部分的內(nèi)容如需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序甲方和乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件本合同第三方介入部分的內(nèi)容如需解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序甲方和乙方應(yīng)將解除協(xié)議副本發(fā)送給第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同第三方介入部分的條款，自甲方、乙方和第三方簽署確認(rèn)后生效。10.2合同效力保障甲方、乙方和第三方應(yīng)共同努力，確保本合同第三方介入部分的條款得到履行。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法采取仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院甲方、乙方和第三方可以約定仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院。未約定的，按照法律規(guī)定確定。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合