2024年商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U詳細(xì)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U詳細(xì)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃期滿后續(xù)約事宜第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的法律法規(guī)遵守第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任4.3租賃期間的安全管理第五條攤位使用及維護(hù)5.1攤位使用規(guī)定5.2攤位維護(hù)與維修5.3攤位設(shè)施的更換與新增第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理事宜第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密條款的期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件：租賃攤位具體位置及設(shè)施清單第十三條合同的附件13.1租賃攤位平面圖13.2租賃攤位設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2租賃雙方的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積本合同所述租賃攤位位于商業(yè)街A區(qū)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分，面積為平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年。1.3租賃期滿后續(xù)約事宜租賃期滿后，承租方如有續(xù)約意愿，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位年度租金為人民幣萬(wàn)元整，租金每年遞增5%。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月10日和7月10日前，向出租方支付當(dāng)年度上半年的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可在本合同到期前3個(gè)月，按照市場(chǎng)化原則重新協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方須將租賃攤位用于本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法經(jīng)營(yíng)和危害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃攤位上經(jīng)營(yíng)的范圍限于：工藝品、飾品、服裝、鞋帽等商品的零售。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的法律法規(guī)遵守承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃攤位的合法性，確保承租方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。出租方負(fù)責(zé)租賃攤位的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途使用租賃攤位，并負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和設(shè)施的維護(hù)。承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得損害商業(yè)街的公共利益和其他商戶的合法權(quán)益。4.3租賃期間的安全管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位所在商業(yè)街的安全管理工作，確保商業(yè)街的安全秩序。承租方應(yīng)配合出租方的安全管理工作，如有違反商業(yè)街安全管理規(guī)定的行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條攤位使用及維護(hù)5.1攤位使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀。未經(jīng)出租方同意，承租方不得在攤位上進(jìn)行任何形式的裝修和改造。5.2攤位維護(hù)與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)和維修工作。如租賃攤位設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，確保攤位的正常使用。5.3攤位設(shè)施的更換與新增如需更換或新增攤位設(shè)施，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。更換或新增的設(shè)施應(yīng)符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和要求。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同前剩余租賃期限的租金總額的10%。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。9.3合同失效后的處理事宜合同終止或失效后，承租方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善搬離租賃攤位。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與租賃攤位有關(guān)的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密條款的期限保密條款的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起5年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：租賃攤位具體位置及設(shè)施清單附件詳細(xì)列明租賃攤位的具體位置、面積、設(shè)施等具體情況。第十三條合同的附件13.1租賃攤位平面圖附件中包含租賃攤位的平面圖，標(biāo)明攤位的位置、尺寸等信息。13.2租賃攤位設(shè)施清單附件中列明租賃攤位現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年3月15日在商業(yè)街管理辦公室簽署。14.2租賃雙方的簽字蓋章出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃攤位在商業(yè)街的具體位置、面積、設(shè)施等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃攤位設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃攤位現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并附有設(shè)施的的照片或圖紙。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃攤位，或未遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。3.出租方未按約定提供租賃攤位，或未履行安全管理職責(zé)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算和支付，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物的使用人、收益人，向出租方支付租金的一方。