2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同with標(biāo)的：某高端住宅項(xiàng)目的銷售代理權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同with標(biāo)的：某高端住宅項(xiàng)目的銷售代理權(quán)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式2.代理范圍2.1銷售代理權(quán)2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.3房源信息發(fā)布與維護(hù)2.4客戶關(guān)系管理2.5營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用調(diào)整4.市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣策略4.2宣傳物料制作與發(fā)布4.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與廣告投放4.4社交媒體運(yùn)營(yíng)4.5事件營(yíng)銷與公關(guān)活動(dòng)5.房源信息發(fā)布與維護(hù)5.1房源信息收集與整理5.2房源信息發(fā)布渠道5.3房源信息更新與維護(hù)5.4房源信息保密5.5房源信息準(zhǔn)確性保證6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集與管理6.2客戶需求分析與跟進(jìn)6.3客戶滿意度調(diào)查與反饋6.4客戶投訴處理6.5客戶關(guān)系維護(hù)與拓展7.營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案7.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行流程7.3營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估7.4營(yíng)銷活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)控制7.5營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息泄露處理8.4保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的概述1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同金額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，其中預(yù)付款為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)按項(xiàng)目銷售進(jìn)度分期支付。1.5付款方式1.5.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款。1.5.2分期付款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)成約定金額后，按照約定的時(shí)間和比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.代理范圍2.1銷售代理權(quán)乙方獲得項(xiàng)目銷售代理權(quán)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.2.1制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃；2.2.2設(shè)計(jì)并制作宣傳物料；2.2.3發(fā)布項(xiàng)目廣告；2.2.4參加房地產(chǎn)展會(huì)、論壇等活動(dòng)。2.3房源信息發(fā)布與維護(hù)2.3.1收集整理房源信息；2.3.2發(fā)布房源信息；2.3.3定期更新房源信息。2.4客戶關(guān)系管理2.4.1收集客戶信息；2.4.2分析客戶需求；2.4.3提供客戶服務(wù)；2.4.4跟進(jìn)客戶需求。2.5營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.5.1制定營(yíng)銷活動(dòng)方案；2.5.2組織實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)；2.5.3評(píng)估營(yíng)銷活動(dòng)效果。3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同代理費(fèi)用按項(xiàng)目銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例為____%。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)成約定金額后，按照約定的時(shí)間和比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3.2分期付款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)成約定金額后____日內(nèi)支付。3.4代理費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整代理費(fèi)用。4.市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣策略4.1.1確定目標(biāo)客戶群體；4.1.2制定推廣渠道；4.1.3設(shè)計(jì)推廣方案。4.2宣傳物料制作與發(fā)布4.2.1設(shè)計(jì)宣傳海報(bào)；4.2.2制作宣傳冊(cè)；4.2.3制作視頻廣告。4.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與廣告投放4.3.1選擇合適的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；4.3.2制定廣告投放計(jì)劃；4.3.3監(jiān)測(cè)廣告投放效果。4.4社交媒體運(yùn)營(yíng)4.4.1建立社交媒體賬號(hào)；4.4.2制定社交媒體運(yùn)營(yíng)策略；4.4.3發(fā)布社交媒體內(nèi)容。4.5事件營(yíng)銷與公關(guān)活動(dòng)4.5.1策劃主題活動(dòng)；4.5.2組織公關(guān)活動(dòng)；4.5.3評(píng)估活動(dòng)效果。5.房源信息發(fā)布與維護(hù)5.1房源信息收集與整理5.1.1房源基本情況；5.1.2房源配套設(shè)施；5.1.3房源價(jià)格。5.2房源信息發(fā)布渠道5.2.1甲方官網(wǎng)；5.2.2第三方房產(chǎn)平臺(tái)；5.2.3社交媒體。5.3房源信息更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.4房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)獲取的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。5.5房源信息準(zhǔn)確性保證乙方保證所發(fā)布房源信息的準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露處理一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并及時(shí)通知對(duì)方。8.4保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定的期限屆滿。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)；9.1.2乙方泄露保密信息；9.1.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用；9.1.4任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2按照合同約定賠償對(duì)方損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約解除合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方嚴(yán)重違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。12.4合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3合同解除；13.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，自合同終止條件成就之日起生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.4合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本合同內(nèi)容。14.5通知地址雙方應(yīng)在本合同中注明各自的通信地址，任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：17.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等；17.1.2技術(shù)服務(wù)：提供必要的技術(shù)支持，如軟件開發(fā)、數(shù)據(jù)分析等；17.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件等；17.1.4審計(jì)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；19.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)限于其收到的服務(wù)費(fèi)用；20.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外進(jìn)行法律行為；21.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，擅自代表甲乙任何一方進(jìn)行決策；21.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方；22.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就；23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；23.1.3第三方違約；23.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.房地產(chǎn)銷售代理合同6.房源信息清單7.市場(chǎng)推廣計(jì)劃書8.營(yíng)銷活動(dòng)方案9.客戶服務(wù)手冊(cè)10.保密協(xié)議11.違約金支付憑證12.費(fèi)用結(jié)算單13.爭(zhēng)議解決文件14.合同變更協(xié)議15.合同終止協(xié)議16.合同履行情況報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.房地產(chǎn)銷售代理合同：本合同。5.房源信息清單：詳細(xì)列出項(xiàng)目房源的基本信息，包括面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.市場(chǎng)推廣計(jì)劃書：詳細(xì)說明市場(chǎng)推廣策略、宣傳物料、推廣渠道等。7.營(yíng)銷活動(dòng)方案：詳細(xì)說明營(yíng)銷活動(dòng)的目標(biāo)、內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間等。8.客戶服務(wù)手冊(cè)：詳細(xì)規(guī)定客戶服務(wù)的流程、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。9.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的處理方式。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付。11.費(fèi)用結(jié)算單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。12.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。13.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容及生效日期。14.合同終止協(xié)議：詳細(xì)約定合同終止的原因、程序及后果。15.合同履行情況報(bào)告：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、市場(chǎng)推廣效果等。16.合同履行情況報(bào)告：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、市場(chǎng)推廣效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)；1.2乙方泄露保密信息；1.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用；1.4任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約程度，可按合同金額的一定比例支付違約金；2.2損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元；3.2乙方泄露保密信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元；3.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.4任何一方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約程度，按照上述責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同with標(biāo)的：某高端住宅項(xiàng)目的銷售代理權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.合作方式與流程5.1合作模式5.2合作流程5.3信息共享6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2推廣方式6.3宣傳費(fèi)用分?jǐn)?.價(jià)格政策與折扣7.1基礎(chǔ)價(jià)格7.2折扣政策7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.房源管理8.1房源信息提供8.2房源更新維護(hù)8.3房源成交確認(rèn)9.客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶關(guān)系維護(hù)9.3客戶滿意度調(diào)查10.傭金結(jié)算與支付10.1傭金計(jì)算方式10.2傭金結(jié)算周期10.3傭金支付方式11.違約責(zé)任與處理11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2乙方（代理方）基本信息：乙方名稱：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：022.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：某高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：某市某區(qū)某路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積10萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：高端住宅3.代理權(quán)限3.1代理范圍：乙方有權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的全部住宅產(chǎn)品乙方有權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施3.2代理期限：本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為成交額的3%4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：2024年度總銷售額不低于人民幣5億元4.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：按月度、季度和年度對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：達(dá)成年度銷售目標(biāo)，乙方可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)5.合作方式與流程5.1合作模式：甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)銷售推廣5.2合作流程：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息制定銷售方案乙方負(fù)責(zé)推廣宣傳，吸引潛在客戶乙方協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)5.3信息共享：雙方應(yīng)及時(shí)共享銷售信息，確保信息準(zhǔn)確無誤6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括文案、圖片、視頻等6.2推廣方式：線上推廣：包括網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等線下推廣：包括戶外廣告、報(bào)紙、雜志、電視等6.3宣傳費(fèi)用分?jǐn)偅盒麄髻M(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)偅追匠袚?dān)50%，乙方承擔(dān)50%8.房源管理8.1房源信息提供：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.2房源更新維護(hù)：如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起兩個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息。8.3房源成交確認(rèn)：房源成交后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，與買方簽訂正式購(gòu)房合同。9.客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供專業(yè)、熱情、周到的客戶服務(wù)，確保客戶滿意度。9.2客戶關(guān)系維護(hù)：9.3客戶滿意度調(diào)查：雙方每年至少進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。10.傭金結(jié)算與支付10.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交額的3%計(jì)算，成交額指扣除稅費(fèi)后的實(shí)際成交金額。10.2傭金結(jié)算周期：傭金結(jié)算周期為每月15日前，乙方將上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)匯總表提交給甲方，甲方在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。10.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。11.違約責(zé)任與處理11.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均屬違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序：發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、房源交接等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于銷售方案、廣告宣傳方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在銷售代理過程中可能參與或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問、營(yíng)銷策劃公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，但需征得乙方的同意。16.2第三方協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)包含本合同的相應(yīng)條款，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，避免因自身原因給甲方、乙方或項(xiàng)目造成損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得的報(bào)酬和其他合法權(quán)益。第三方無權(quán)干涉甲方、乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。20.2監(jiān)督與管理方式：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況。雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，或違反本合同約定，甲方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。第三方自行提出終止協(xié)議，需提前通知甲方和乙方。21.2終止程序：第三方終止協(xié)議，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并結(jié)清所有未了事宜。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成終止后的工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)配置等。說明：銷售方案是乙方執(zhí)行銷售任務(wù)的重要依據(jù)，需明確具體可操作的步驟。2.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、推廣渠道、預(yù)算分配、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：廣告宣傳方案是提升項(xiàng)目知名度和吸引潛在客戶的關(guān)鍵，需確保宣傳效果。3.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房源信息表是客戶了解房源的重要資料，需確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。4.客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要文件，需詳細(xì)規(guī)定各方的責(zé)任。6.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含銷售金額、傭金計(jì)算、支付時(shí)間、支付方式等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金支付的重要依據(jù)，需確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件，需確保公平、公正。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。乙方未按時(shí)支付傭金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目形象受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同with標(biāo)的：某高端住宅項(xiàng)目的銷售代理權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方聯(lián)系人1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方聯(lián)系人2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目總戶數(shù)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間2.8項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間3.銷售代理權(quán)3.1甲方授予乙方在約定區(qū)域內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)3.2銷售代理權(quán)的期限3.3銷售代理權(quán)的內(nèi)容4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額4.2銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售代理義務(wù)5.1乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣5.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待和簽約5.3乙方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告5.4乙方協(xié)助甲方處理客戶投訴5.5乙方維護(hù)甲方品牌形象6.保密條款6.1甲方和乙方的商業(yè)秘密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供銷售代理所需的相關(guān)資料7.2甲方對(duì)銷售代理合同進(jìn)行監(jiān)督7.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方按照合同約定完成銷售代理工作8.2乙方對(duì)銷售代理過程中獲取的客戶信息保密8.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.2項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3項(xiàng)目銷售政策14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5甲方聯(lián)系人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5乙方聯(lián)系人：趙六2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目總戶數(shù)：1000戶2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、幼兒園等2.7項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：2024年3月2.8項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2026年6月3.銷售代理權(quán)3.1甲方授予乙方在約定區(qū)域內(nèi)對(duì)高端住宅小區(qū)的銷售代理權(quán)3.2銷售代理權(quán)的期限：自2024年4月1日起至2026年6月30日止3.3銷售代理權(quán)的內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的銷售宣傳、客戶接待、簽約等4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額：人民幣2000萬元4.2銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前支付4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方于每月5日前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用5.銷售代理義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目開盤前完成項(xiàng)目宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳等5.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待和簽約工作，確?？蛻魸M意度5.3乙方每月向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額等5.4乙方協(xié)助甲方處理客戶投訴，及時(shí)解決客戶問題5.5乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，維護(hù)甲方品牌形象6.保密條款6.1甲方和乙方的商業(yè)秘密包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、銷售策略等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)6.3違約責(zé)任：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方提供銷售代理所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、銷售政策、價(jià)格表等。8.2甲方對(duì)銷售代理合同進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行銷售代理義務(wù)。8.3甲方承擔(dān)因項(xiàng)目本身原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。8.4甲方在項(xiàng)目銷售過程中，有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方按照合同約定完成銷售代理工作，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方預(yù)期。9.2乙方對(duì)銷售代理過程中獲取的客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。9.3乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲方利益。9.4乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳。10.違約責(zé)任10.1若甲方未按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。10.2若乙方未按照合同約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失的50%。10.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并支付違約金人民幣50萬元。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同解除12.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力發(fā)生期間的責(zé)任。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同執(zhí)行過程中如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的為項(xiàng)目銷售提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、銷售數(shù)據(jù)分析等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方審核同意后，由甲乙雙方共同簽署。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方提供的相關(guān)資料和信息。17.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)