2024年住宅用地及房屋租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地及房屋租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1住宅用地位置與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積1.3附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人的變更與轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2承租人的變更與轉(zhuǎn)讓權(quán)9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院11.提前終止租賃協(xié)議11.1提前終止的條件11.2提前終止的后果12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件與后果13.其他條款13.1違約金計(jì)算方式13.2稅款承擔(dān)13.3法律適用13.4合同的副本與正本14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1住宅用地位置與面積甲方將位于________市的________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）的編號(hào)為________的住宅用地出租給乙方。該用地面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積1.3附屬設(shè)施租賃物包括：________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如停車位、電梯、空調(diào)等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在本合同到期前，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期與方式乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的使用限制5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）8.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人的變更與轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，如需要變更或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決變更或轉(zhuǎn)讓事宜。8.2承租人的變更與轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，如需要變更或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決變更或轉(zhuǎn)讓事宜。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金或租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________人民法院。11.提前終止租賃協(xié)議11.1提前終止的條件任何一方提前終止本合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。11.2提前終止的后果雙方同意，提前終止本合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件與后果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他條款13.1違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付租金的____%計(jì)算違約金。13.2稅款承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)與本合同相關(guān)的稅費(fèi)。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________14.2承租人信息乙方（承租人）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅用地及房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等具體情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)由乙方在租賃開始前提交，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。5.附件五：維修記錄表詳細(xì)說(shuō)明：該附件用以記錄租賃期間內(nèi)雙方的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包括任何合同變更或解除的書面協(xié)議，用以確認(rèn)雙方的共同意愿。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的使用條件。未按約定時(shí)間、方式支付租金。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。2.承租人違約行為未按約定用途使用租賃物，或使用租賃物違反國(guó)家法律法規(guī)。未按約定時(shí)間、方式支付租金。未對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的國(guó)有土地，包括普通住宅用地、高檔住宅用地等。2.房屋：指建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的建筑物。3.租賃期限：指合