房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目管理制度

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目管理制度132頁(yè)

~~\經(jīng)營(yíng)宗旨：奉獻(xiàn)精品、服務(wù)社會(huì)

二、經(jīng)營(yíng)方針：貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司制訂的規(guī)章制度及行政指令，開(kāi)拓進(jìn)展、規(guī)范管理、專業(yè)

運(yùn)作，以品牌為旗、創(chuàng)新為魂、誠(chéng)信為本、服務(wù)為源，滾動(dòng)進(jìn)展、穩(wěn)步提高、科學(xué)管理、精

心策劃，在按市場(chǎng)規(guī)則運(yùn)作的基礎(chǔ)上，充分利用集團(tuán)公司的整體優(yōu)勢(shì)，與集團(tuán)內(nèi)其他成員企

業(yè)加強(qiáng)聯(lián)合協(xié)作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，對(duì)外充分利用社會(huì)資源、積極穩(wěn)妥地開(kāi)拓市場(chǎng)，對(duì)內(nèi)嚴(yán)格

工作程序，不斷提高工作效率，實(shí)現(xiàn)公司的快速進(jìn)展。

三、本制度與集團(tuán)運(yùn)行管理規(guī)范的關(guān)系：

本制度以集團(tuán)運(yùn)行管理規(guī)范為基礎(chǔ)，按照集團(tuán)公司章程及現(xiàn)代企業(yè)制度的要求編制，遵

循增強(qiáng)公司獨(dú)闖市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力的原則，理順公司內(nèi)部管理體系，與集團(tuán)管理規(guī)范共同形成

功能完善、權(quán)責(zé)明確、管理科學(xué)的組織體系。

本制度是運(yùn)達(dá)集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之《項(xiàng)目管理操作手冊(cè)》，如與運(yùn)達(dá)集團(tuán)《運(yùn)行管

理規(guī)范》有沖突之處，以運(yùn)達(dá)集團(tuán)《運(yùn)行管理規(guī)范》為準(zhǔn)。

第二部分組織機(jī)構(gòu)管理制度

一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員編制

1、機(jī)構(gòu)設(shè)置

共設(shè)七個(gè)職能部室分別為：行政辦公室、計(jì)劃（預(yù)算）部、工程配套部、開(kāi)發(fā)部、

總工辦、招標(biāo)采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部。

2、人員編制：共計(jì)31人

》管理層：共4人

其中：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人，總工程師1人。

》行政辦公室：共2人。

其中：主任1人、文秘1人（不含司機(jī)）。

A計(jì)劃（預(yù)算）部：共5人。

其中：部長(zhǎng)1人，土建造價(jià)師2人，水暖造價(jià)師1人，電氣造價(jià)師1人。

A工程配套部：共10人。

其中：部長(zhǎng)1人，土建工程師4人，水暖工程師1人，強(qiáng)電工程師1人，弱電氣工程

師1人，檔案管理員1人，景觀綠化工程師1人。

》開(kāi)發(fā)部：共2人。

其中：部長(zhǎng)1人，前期開(kāi)發(fā)員1人。

A總工辦：共2人。

其中：主任結(jié)構(gòu)工程師1人，主任規(guī)劃配套工程師1人。

A招標(biāo)采購(gòu)部：共4人。

其中：部長(zhǎng)1人，采購(gòu)員2人，內(nèi)業(yè)管理員1人。

》財(cái)務(wù)部：共2人。

其中：主管會(huì)計(jì)1人、出納1人。

二、開(kāi)發(fā)公司組織機(jī)構(gòu)圖

項(xiàng)目部1I

項(xiàng)目部2

三、各崗位職責(zé)與崗位要求:

1、管理層

4.總經(jīng)理

崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào)YD-GL-001所在部門管理層

崗位定員1人直接上級(jí)集團(tuán)主管副總裁直接下級(jí)副總經(jīng)理/主管部門部長(zhǎng)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)1

實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；建立與健全公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu)；主持公司

基本職責(zé)

的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。

1、根據(jù)董事會(huì)或者集團(tuán)公司提出的戰(zhàn)略目標(biāo)，制定公司戰(zhàn)略，提出公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)方針與經(jīng)營(yíng)

形式，經(jīng)集團(tuán)公司或者董事會(huì)確定后組織實(shí)施。

2、出席集團(tuán)茶事會(huì)，同意黃事會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)公司總體工作的監(jiān)督與指導(dǎo)，并向集團(tuán)董事會(huì)匯報(bào)開(kāi)發(fā)公司各

項(xiàng)工作進(jìn)展情況。

職

3、執(zhí)行集團(tuán)董事會(huì)制訂的集團(tuán)進(jìn)展戰(zhàn)略目標(biāo)，負(fù)責(zé)所屬公司的全面管理工作；

責(zé)

4、擬訂開(kāi)發(fā)公司的總體業(yè)務(wù)目標(biāo)及執(zhí)行計(jì)劃；

與

5、分解開(kāi)發(fā)公司總體業(yè)務(wù)指標(biāo)，制定計(jì)劃執(zhí)行戰(zhàn)略方案；

工

6、擬訂及修正開(kāi)發(fā)公司的組織系統(tǒng)，決定人員配置數(shù)目及任用資格；

作

7、指導(dǎo)及監(jiān)督開(kāi)發(fā)公司各部門人員，擬定部門工作計(jì)劃與執(zhí)行策略：

任8、主持協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)公司工作會(huì)議，仲裁及防止各部門間的沖突；

務(wù)9、督導(dǎo)、指揮、支援所屬各部門的工作執(zhí)行；

10、評(píng)估開(kāi)發(fā)公司總體計(jì)劃執(zhí)行情況，適時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略方案；

11、評(píng)估各部門工作績(jī)效、檢查及修訂各部門的工作目標(biāo)；

12、負(fù)責(zé)公司章程規(guī)定的與主管副總裁授予的其他工作。

教育背景工程管理、工民建、企業(yè)管理、工商管理、行政管理等有關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,MBA優(yōu)先。

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)管理學(xué)、領(lǐng)導(dǎo)力開(kāi)發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理等培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少5年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理工作。

具備極強(qiáng)的敬業(yè)精神與豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)流程；具備出色的領(lǐng)

任

導(dǎo)管理才能，具備先進(jìn)的管理理念，熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度與管理模式；同時(shí)具有現(xiàn)代

職

技能技巧營(yíng)銷、策劃管理能力，在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能：善于制定企業(yè)進(jìn)展的

資

戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)進(jìn)展全局的能力；熟悉企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、各部門工作

格

流程。

具有領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的能力、較強(qiáng)的執(zhí)行力；

個(gè)性特征

較強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)

其它年齡40歲左右；性別男；身體素養(yǎng)良好，能承受高強(qiáng)度工作與較大精神壓力

任免資格由集團(tuán)主管副總習(xí)戰(zhàn)提議，集團(tuán)董事會(huì)任免

上行關(guān)系主管副總裁/董事會(huì)平行關(guān)系開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理

工作關(guān)系

下行關(guān)系開(kāi)發(fā)公司員工外部關(guān)系開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各外協(xié)單位

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦、車輛工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

X常務(wù)副總經(jīng)理（主管生產(chǎn)）

崗位名稱常務(wù)副總經(jīng)理崗位編號(hào)YD-GL-002所在部門管理層

崗位定員1人直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)主管部門部長(zhǎng)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

貫徹總經(jīng)理辦公室會(huì)議決議，負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)組織制定與實(shí)施公司

基本職責(zé)

的生產(chǎn)計(jì)劃，落實(shí)公司月度、年度生產(chǎn)計(jì)劃目標(biāo)，導(dǎo)入目標(biāo)管理制度。

1.貫徹總經(jīng)理辦公室會(huì)議決議，執(zhí)行總經(jīng)理指令、決定。

2.參與制定公司經(jīng)營(yíng)管理體制與企業(yè)中長(zhǎng)期規(guī)劃，為總經(jīng)理當(dāng)好參謀；

3?全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)技術(shù)管理工作，執(zhí)行公司決議，制訂公司生產(chǎn)技術(shù)管理規(guī)劃，并通過(guò)有效途徑，

職確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)施與完成；

責(zé)4.負(fù)責(zé)組織制定與實(shí)施公司的生產(chǎn)計(jì)劃，落實(shí)公司月度、年度生產(chǎn)計(jì)劃目標(biāo)，導(dǎo)入目標(biāo)管理制度；負(fù)

與責(zé)開(kāi)發(fā)公司年度綜合計(jì)劃的組織制定及計(jì)劃落實(shí)工作，審核年度綜合計(jì)劃方案的有關(guān)部分并報(bào)送

工總經(jīng)理審批，組織分析計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題并提出相應(yīng)解決措施報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)；

作5.領(lǐng)導(dǎo)，.程配套部的」一作，對(duì)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的」.程施.L進(jìn)度、質(zhì)量、安全與其他方面進(jìn)行全面管埋、

任操縱；組織對(duì)重大工程的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行操縱；

務(wù)6.協(xié)助總經(jīng)理參與重大項(xiàng)目的業(yè)務(wù)洽談；參與房地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目考察，為總經(jīng)理提供決策根據(jù)；

7.根據(jù)公司進(jìn)展目標(biāo)，從對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的專業(yè)角度全過(guò)程提出改進(jìn)與完善意見(jiàn)；

8.負(fù)責(zé)公司各部門工程技術(shù)人員的技術(shù)培訓(xùn)與業(yè)務(wù)考核；

9.負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)工作。

教育背景工程管理、工民建、企業(yè)管理等有關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)管理學(xué)、領(lǐng)導(dǎo)力開(kāi)發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理等培訓(xùn)

經(jīng)驗(yàn)10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少5年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)

具備極強(qiáng)的敬業(yè)精神與豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉企業(yè)業(yè)務(wù)與運(yùn)營(yíng)流程；

任具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理才能，有較強(qiáng)的談判溝通能力，有豐富的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理資源，有大

技能技巧

職型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司管理經(jīng)驗(yàn)，在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能；熟悉各部門工作

資流程。

格作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)與開(kāi)拓精神：

具有戰(zhàn)略、策略化思維，有能力建立、整合不一致的工作團(tuán)隊(duì)；

個(gè)性特征

具有解決復(fù)雜問(wèn)題的能力、很強(qiáng)的計(jì)劃性與實(shí)施執(zhí)行的能力；

較強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。

其它年齡40歲左右；性別男：身體素養(yǎng)良好，能承受高強(qiáng)度工作與較大精神壓力

任免資格由主管副總裁提議，集團(tuán)董事會(huì)決議決定

上行關(guān)系總經(jīng)理平行關(guān)系副總經(jīng)理

工作關(guān)系

下行關(guān)系主管部門部長(zhǎng)外部關(guān)系開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各外協(xié)單位

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦、車輛工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

▲副總經(jīng)理（主管開(kāi)發(fā)）

崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號(hào)YD-GL-003所在部門管理層

崗位定員1人直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)主管部門部長(zhǎng)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

貫徹總經(jīng)理辦公室會(huì)議決議，負(fù)責(zé)公司的前期開(kāi)發(fā)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)部對(duì)外報(bào)件的

基本職責(zé)審核及對(duì)外行為規(guī)范的培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)拆遷方案、擋光賠償方案等其他方案的確

定并組織實(shí)施。

1.貫徹總經(jīng)理辦公會(huì)議決議，執(zhí)行總經(jīng)理指令、決定；

職2.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)公司前期市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目確立、手續(xù)辦理及動(dòng)拆遷等項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，

責(zé)

3.參與完善公司經(jīng)營(yíng)管理體制與企業(yè)中長(zhǎng)期規(guī)劃，為總經(jīng)理當(dāng)好參謀；

與

4.負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告與可行性研究報(bào)告，報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)；

工

負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)部對(duì)外報(bào)件的審核及對(duì)外行為規(guī)范的培訓(xùn)工作；

作5.

任6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)拆遷方案、擋光賠償方案等的確定及組織實(shí)施；

務(wù)7.負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)工作。

教育背景工程管理、工民建、企業(yè)管理等有關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)管理學(xué)、領(lǐng)導(dǎo)力開(kāi)發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理等培訓(xùn)

經(jīng)驗(yàn)10年以上企業(yè)開(kāi)發(fā)管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少5年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)

具備極強(qiáng)的敬業(yè)精神與豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)與運(yùn)營(yíng)流程；

任

技能技巧具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理才能，具備先進(jìn)的管理理念，熟悉現(xiàn)代開(kāi)發(fā)管理制度與管理模式；

職

具備戰(zhàn)略能力與戰(zhàn)略眼光，在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能。

資

作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)與開(kāi)拓精神；

格

具有戰(zhàn)略、策略化思維，有能力建立、整合不一致的工作團(tuán)隊(duì)；

個(gè)性特征

具有解決復(fù)雜問(wèn)題的能力、很強(qiáng)的訂劃性與實(shí)施執(zhí)行的能力；

較強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。

其它年齡40歲左右；性別男：身體素養(yǎng)良好，能承受高強(qiáng)度工作與較大精神壓力。

任免資格由主管副總裁提議，集團(tuán)董事會(huì)決議決定。

上行關(guān)系總經(jīng)理平行關(guān)系副總經(jīng)理

工作關(guān)系

下行關(guān)系主管部門部長(zhǎng)外部關(guān)系開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各外協(xié)單位

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦、車輛工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

1總工程師

崗位名稱總工程師崗位編號(hào)YD-GL-004所在部門管理層

崗位定員1人直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)總工辦主管

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)貫徹總經(jīng)理辦公室會(huì)議決議，負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)技術(shù)管理工作

1.對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2,貫徹總經(jīng)理辦公室會(huì)議決議，執(zhí)行總經(jīng)理指令、決定；

3.操縱開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度與設(shè)計(jì)階段的工程成本；組織對(duì)重大工程的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行操縱；

.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)管理工作，主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托、圖紙會(huì)審工作；

職4

5,參與建設(shè)項(xiàng)目的前期考察與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性研究并提交技術(shù)評(píng)價(jià)分析報(bào)告；

責(zé)

6.參與勘察、設(shè)計(jì)單位與施工隊(duì)伍的考察、招標(biāo)工作；

與

7.參與重要材料、設(shè)備招投標(biāo)管理，負(fù)責(zé)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收把關(guān)；

工

8.支持、配合監(jiān)督部門的檢查、監(jiān)督與考核工作；

作

9.協(xié)助總經(jīng)理參與重大項(xiàng)目的業(yè)務(wù)洽談；參與房地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目考察、可行性研究及規(guī)劃的會(huì)審；

任10.對(duì)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)委托及合同的簽署；物色及聯(lián)系設(shè)計(jì)單位；并將

務(wù)公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的市場(chǎng)及策劃要求轉(zhuǎn)化為對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)要求；

11.根據(jù)公司進(jìn)展目標(biāo)，從對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的專業(yè)角度全過(guò)程提出改進(jìn)與完善意見(jiàn)，審核設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成

果并提出設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)；

12.負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦的其它臨時(shí)工作。

教育背景工程管理、工民建、企業(yè)管理等有關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)管理學(xué)、領(lǐng)導(dǎo)力開(kāi)發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理等培訓(xùn)。

經(jīng)驗(yàn)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，八年以上有關(guān)技術(shù)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

具備極強(qiáng)的敬業(yè)精神與豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉業(yè)務(wù)與運(yùn)營(yíng)流程；

任

具備出色的領(lǐng)導(dǎo)管理才能，具備先進(jìn)的管理理念，熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度與管理模式；

職技能技巧

具備戰(zhàn)略能力與戰(zhàn)略眼光，在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧與才能；熟悉各部門工作

資

流程。

格

作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，行事穩(wěn)健，具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)與開(kāi)拓精神：

個(gè)性特征具右解決復(fù)雜問(wèn)題的能力、很強(qiáng)的計(jì)劃性與實(shí)施執(zhí)行的能力；

較強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。

其它年齡40歲左右；性別男：身體素養(yǎng)良好，能承受高強(qiáng)度工作與較大精神壓力

任免資格由主管副總裁提議，集團(tuán)董事會(huì)決議決定

上行關(guān)系總經(jīng)理平行關(guān)系副總經(jīng)理

工作關(guān)系

下行關(guān)系主管部門部長(zhǎng)外部關(guān)系開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各外協(xié)單位

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦、車輛工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

2、行政辦公室

0主任

1文秘

崗睡靖號(hào)YD部4*歷在據(jù)叫巡門行政搟公豁室

——1人一直接上級(jí)T.接下級(jí)

身跳費(fèi)主任

1人職橙鞍級(jí)薪資僧一F級(jí)無(wú)

規(guī)劃、指導(dǎo)、協(xié)F2聯(lián)檢尊級(jí)人事管理與組織建設(shè)等各嘯貧粽尚妥大收度地開(kāi)發(fā)人力資

翳僦源，促進(jìn)公司經(jīng)去目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)力長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)展。------------------------

閾嘲顛總”黛題健或福脩合藏瞰精整墀史換便除用品的管埋、通訊設(shè)施的管埋與繳費(fèi)。

二晨翩那周皴饋爵跚耨嵌郵公司人力資源、行政事務(wù)管理制度，建立與健全人事、

2期須贏才而途簸金議第耨聘、締倒衾以謖他作，蒙朋會(huì)敬拆儺姬會(huì)議記錄，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄（紀(jì)要）的

職

4押賬本要放年■翎理作計(jì)劃，組織實(shí)施公司例會(huì)制度并做好布置、檢查、落實(shí)與總結(jié)工作：

羸一穗糠n瞬Hie齪嬲《?豺具體

缶

S

5J蝴您律弦典執(zhí)限招|喉質(zhì)證消的徵均工收存如幽糖S借用訥鍬T；作文獻(xiàn)，做好企業(yè)大事記工作：

庫(kù)裂噂裂lli橢音制空各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃的落實(shí)；

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隹

零W?

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務(wù)13

修酬會(huì)瞰避蛹維彳憐操縱管理工作；

8S藏嫌轆顆腳fa；領(lǐng)用與登記工作；

談蒯講前幻就箭瞬相艙登年工作；

1教新背保閥僑服物的各穌哂、行政/人力資源管理等有關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷

娥詢野最受秘微喊海聯(lián)曉雌府戰(zhàn)進(jìn)源繾理、管理能力開(kāi)發(fā)等方面的培訓(xùn)

爆訓(xùn)經(jīng)籟檔案推理行卷囪詢驗(yàn)，尚篩阻比大型企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。

經(jīng)驗(yàn)秋琳刎叫他敢年似里緘式有系統(tǒng)地熟悉與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積存，對(duì)人力資源管理各個(gè)智能模塊均有較深

只，一策瞬自■個(gè)蜴墉解苗厚。取\需輛代行政、人五首理理念與扎實(shí)的理論基礎(chǔ)；熟悉國(guó)家、

技能技巧

￡造魚(yú)都櫓磴翔磐驪冬徐槐融福利等方制的法律法規(guī)及政策,熟悉辦公軟件及由關(guān)

株施聃瞰W酎財(cái)較鼎祺掘爪邪如F讀、寫能力

個(gè)性特征

?忠堿防儒，熱情作謾謹(jǐn)卬撇業(yè)作確低，擾強(qiáng)的海油:曲檄靜做與開(kāi)拓能力；較強(qiáng)的觀察力與應(yīng)變能

女性特行壽齡?烽單鱉要畋住颼/要油繁養(yǎng)、懣立不-致的工作團(tuán)隊(duì)；較強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)

富觸翱的議手哪贏任免。........

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魯公環(huán)澳辦公室為主辦公設(shè)備電腦工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

3、「劃部

S部長(zhǎng)

崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào)YD-JH-00I所在部門計(jì)劃部

崗位定員1人直接上級(jí)主管副總經(jīng)理直接下級(jí)造價(jià)師

所轄人員4人職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

制定與完善預(yù)決算管理制度與部門管理制度；組織編制項(xiàng)目預(yù)決算.參與招投標(biāo)與施工合同的管理

基本職責(zé)工作，掌握市場(chǎng)材料價(jià)格信息，操縱成本，降低工程造價(jià)；牽頭組織進(jìn)行公司年度內(nèi)計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)的編制

工作，負(fù)責(zé)跟蹤公司的計(jì)劃落實(shí)與完成情況，并提交分析報(bào)告。

1.定主管副總負(fù)責(zé)：

2.全面負(fù)責(zé)本部門行政管理T作.角責(zé)制定本部門T作計(jì)劃.負(fù)責(zé)主持本部門T作例會(huì),確定本部門內(nèi)業(yè)務(wù)分T范圍.

對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行合理安排、指導(dǎo)、督促與檢查，對(duì)部門內(nèi)員工績(jī)效進(jìn)行評(píng)定：

3.負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，參與對(duì)施工單位組織進(jìn)行考核工作：認(rèn)真執(zhí)行合同會(huì)簽制度，負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門簽

訂公司各類經(jīng)濟(jì)合同（不含商品房銷售合同）；負(fù)責(zé)對(duì)工程合同的計(jì)價(jià)原則簽署意見(jiàn)：

職4.監(jiān)督、檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)枕,調(diào)解決，并組織處理合同糾紛：

5.組織編制工程招標(biāo)標(biāo)底、參與評(píng)標(biāo)決算工作，為招標(biāo)工作提供可靠根據(jù)：

責(zé)6.參加圖紙會(huì)審與技術(shù)交底，負(fù)責(zé)審定施工單位編報(bào)的工程預(yù)算與材料計(jì)劃：

與7.負(fù)貢建筑材料的市場(chǎng)調(diào)查工作，編制甲供材料一覽表，掌握材料現(xiàn)價(jià)及消耗管理：

8.審核工程進(jìn)度款撥付：配合財(cái)稅部搞好甲供材料的盤點(diǎn)工作，從決算中扣除；

工

9.負(fù)責(zé)本部門員工的思想政治及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作：負(fù)責(zé)部門間協(xié)調(diào)與溝通，負(fù)責(zé)組織完成與本部門有關(guān)的其他工作；

作10.負(fù)責(zé)公司計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作：

.根據(jù)集團(tuán)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及公司總經(jīng)理辦公會(huì)議精神，負(fù)責(zé)編制公司年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合計(jì)劃及分解階段綜合工

任11

作計(jì)劃；

務(wù)12.及時(shí)熟悉各項(xiàng)目工程的施工情況，根據(jù)工程形象進(jìn)度與合同約定審核、會(huì)簽工程合同履行付款單，并及時(shí)記錄備案：

13.負(fù)責(zé)追蹤項(xiàng)目計(jì)劃落實(shí)與完成情況，提出有關(guān)工作報(bào)告與統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并就存在的問(wèn)題提出相應(yīng)建議：

14.負(fù)責(zé)建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，及時(shí)準(zhǔn)確地編制開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方面的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，同時(shí)負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目上報(bào)資料的登記歸檔工作：

15.艱據(jù)項(xiàng)目的各類投資建立成本分析賬、工程付款臺(tái)帳，負(fù)貢日常投資額的分類登記工作，項(xiàng)目完工后，配合財(cái)稅部

進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)：

16.領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)交辦的工作。

教育背景工業(yè)與民用建筑專業(yè)，本科以上學(xué)歷，有一級(jí)預(yù)算員證書(shū)或者注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)。

受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理、招投標(biāo)管理、造價(jià)管理、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)管理、財(cái)務(wù)管理、合

培訓(xùn)經(jīng)歷

同管理等方面的培訓(xùn)。

任

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)工作8年以上，熟知房地產(chǎn)是筑行業(yè)工程預(yù)算與房地產(chǎn)

職經(jīng)驗(yàn)

目標(biāo)計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)管理工作。

資

語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的工作經(jīng)驗(yàn)；具備良好的溝通能力

格技能技巧

與分析報(bào)告撰寫能力；熟練使用預(yù)算軟件。

個(gè)性特征成熟穩(wěn)重，忠誠(chéng)守信；敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)、工作認(rèn)真認(rèn)真。

其它35-48歲之間，性別不限

任免資格由主管副總裁及總經(jīng)理任免

上行關(guān)系主管副總經(jīng)理平行關(guān)系各部門部長(zhǎng)

工作關(guān)系

下行關(guān)系預(yù)算員外部關(guān)系設(shè)市建委、定額站施工單位等

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)

備注

1造價(jià)師

崗位名稱造價(jià)師崗位編號(hào)YD-JH-002、003、004、005所在部門計(jì)劃部

崗位定員4直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)編制、審核工程有關(guān)專業(yè)的預(yù)算、決算工作

1.對(duì)計(jì)劃部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)；

職2.定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，掌握建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變化并及時(shí)反饋信息；

3.負(fù)責(zé)編制招標(biāo)工程的本專業(yè)部分標(biāo)底，為招標(biāo)工作提供經(jīng)濟(jì)部分技術(shù)支持；

責(zé)

4.負(fù)責(zé)編制新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本專業(yè)部分總概算與施工圖預(yù)算；

與5.負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的工程形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)月報(bào)表，為撥付工程進(jìn)度款提供根據(jù)；

工6.參加圖紙會(huì)審與技術(shù)交底，負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的本專業(yè)部分工程碩算與材料計(jì)劃；

7.嚴(yán)格按照集團(tuán)規(guī)定參加本專業(yè)簽證工程的測(cè)量；

作

8.參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)審核工程結(jié)（決）算；

任9,配合財(cái)稅部年終結(jié)算、決算與材料盤點(diǎn)；

務(wù)10.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目竣工決算后總建安費(fèi)用一覽表工作并分析工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);：

11.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。

工業(yè)與民用建筑、樓宇自動(dòng)化、電氣、水暖等有關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷，有二級(jí)以上預(yù)

教育背景

算員證書(shū)。

受過(guò)工程預(yù)算與計(jì)算機(jī)預(yù)算軟件培訓(xùn)、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則培訓(xùn)、鋼筋平法培訓(xùn)、預(yù)算

培訓(xùn)經(jīng)歷

員升級(jí)培訓(xùn)等方面的教育，參加過(guò)遼寧省二級(jí)以上造價(jià)員專業(yè)培訓(xùn)。

任經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)工作5年以上，熟知，.建、電氣、水曖等專業(yè)預(yù)算工作。

職掌握工程量計(jì)算規(guī)則與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則、熟練運(yùn)用工程造價(jià)計(jì)算機(jī)預(yù)算軟件；

資技能技巧掌握各類預(yù)算軟件及辦公軟件，具有良好的溝通能力及突發(fā)事件的解決能力；

格具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，熟悉有關(guān)業(yè)務(wù)及施工工藝流程、熟練掌握計(jì)算機(jī)。

為人正直，責(zé)任心強(qiáng)，積極主動(dòng)，工作認(rèn)真認(rèn)真；

個(gè)性特征思路清晰，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；

高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

其它28-45歲之間，性別不限

任免資格由計(jì)劃部部長(zhǎng)』提議，總經(jīng)理任免

上行關(guān)系部長(zhǎng)平行關(guān)系各部門職員

工作關(guān)系

下行關(guān)系外部關(guān)系市建委、定額站、施工單位等

辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)|工作時(shí)間

辦公環(huán)境辦公室為主8小時(shí)

備注

4、工程配套部

S部長(zhǎng)

崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào)YDG-GC-001所在部門工程配套部

崗位定員1人直接上級(jí)主管副總經(jīng)理直接下級(jí)部門職員

所轄人員9人職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建安工程及配套工程施工管理工作。

1.對(duì)主管副總負(fù)責(zé)：

2.掌握國(guó)家、省、市關(guān)于工程質(zhì)量有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)程、規(guī)定，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程管理工作；

3.絹織編寫工程部的年度工作計(jì)劃與月份工作計(jì)劃，并組織實(shí)旅：

4.負(fù)責(zé)組織編寫及審核施工組織方案并解決有關(guān)工程技術(shù)方面的問(wèn)題：

5.負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)調(diào)及解決工程計(jì)劃執(zhí)行及工程建設(shè)中重大問(wèn)題：

6.負(fù)責(zé)組織公司有關(guān)部門對(duì)竣工工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收與質(zhì)量檢查，辦理工程竣工驗(yàn)收與移交手續(xù)，對(duì)報(bào)批工程質(zhì)量等

職級(jí)提出意見(jiàn)；

7.負(fù)責(zé)考核施工單位資金情況、資質(zhì)等級(jí)、工程質(zhì)量、企業(yè)管理水平，確定投標(biāo)單位：

責(zé)8.配合總工辦做好有關(guān)協(xié)調(diào)工作；

與9.會(huì)同監(jiān)理單位定期組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，包含技術(shù)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工；

10.負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)用水、電手續(xù)，施工現(xiàn)場(chǎng)要達(dá)到“三通一平”，確保工程按時(shí)開(kāi)工；

工

11.掌握市場(chǎng)材料信息，做好信息記錄匯編工作；

作12.負(fù)責(zé)組織公司工程質(zhì)量大檢查工作，指導(dǎo)、督促基層單位質(zhì)量自檢、互檢、聯(lián)檢及加強(qiáng)質(zhì)量管理工作，做到有

任計(jì)劃、有組織、有總結(jié)、有評(píng)比；

13.負(fù)責(zé)配合總工辦對(duì)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的配套工程辦理設(shè)計(jì)委托手續(xù)：

務(wù)14.負(fù)責(zé)辦理新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的消防審核手續(xù)；

15.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及配套工程的開(kāi)工手續(xù)，竣工后的準(zhǔn)予使用通知單：

16.負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)處理城建、環(huán)保、綜合執(zhí)法等有關(guān)部門在工程施工中例行監(jiān)督而出現(xiàn)的問(wèn)題；

17.負(fù)責(zé)計(jì)劃與實(shí)施工程大配套，合理協(xié)調(diào)各項(xiàng)配套工序穿插：

18.負(fù)責(zé)工程款合理?yè)芨兜膶徍耍吭?3日前報(bào)工程進(jìn)度報(bào)表：

19.負(fù)責(zé)本部門員工的思想工作：

20.負(fù)責(zé)組織完成與本部門有關(guān)的其他工作。

教育背景工業(yè)與民用建筑等有關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷，有項(xiàng)目經(jīng)理或者二級(jí)以上建造師證書(shū)。

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理、建筑工程管理有關(guān)培訓(xùn)。

任經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)工作8-10年以上，熟知房地產(chǎn)建筑行業(yè)工程管理。

職技能技巧語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的工作經(jīng)驗(yàn)。

資

高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開(kāi)拓能力；較強(qiáng)的

格個(gè)性特征觀察力與應(yīng)變能力。具備戰(zhàn)略、策略化思維，有能力建立、整合不一致的工作團(tuán)隊(duì)；較

強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。

其它35-48歲之間，性別男

任免資格由主管副總裁及總經(jīng)理任免

上行關(guān)系主管副總經(jīng)理平行關(guān)系各部門部長(zhǎng)

工作關(guān)系

下行關(guān)系部門職員外部關(guān)系施工單位等

辦公環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)工地為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

▲工程師

崗位名稱專業(yè)工程師崗位編號(hào)YDG-GC-002-009所在部門工程配套部

崗位定員8人直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)專業(yè)施工管理工作

1.對(duì)工程配套部部長(zhǎng)負(fù)貢；

2.獨(dú)立完成本專業(yè)范圍內(nèi)各項(xiàng)技術(shù)工作及對(duì)外協(xié)調(diào)工作：

3.樹(shù)立市場(chǎng)意識(shí)觀念，對(duì)本專業(yè)有關(guān)市場(chǎng)信息及進(jìn)展趨勢(shì)要隨時(shí)進(jìn)行調(diào)研工作，并定期提出有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的報(bào)告，為決策

者提出技術(shù)方面決策根據(jù)；

4.按照公司總體項(xiàng)目計(jì)劃，監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃：按工程合同，督促施工單位及時(shí)辦理開(kāi)工、竣工報(bào)告：

職5.負(fù)責(zé)本專業(yè)有關(guān)部門與開(kāi)工有關(guān)的手續(xù)，確保工程的順利進(jìn)行；

責(zé)6.參加圖紙會(huì)審與技術(shù)交底，全面掌握設(shè)計(jì)意圖，作好記錄并及時(shí)與總工及設(shè)計(jì)院溝通解決工程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題；

7參.加隱蔽工程及專業(yè)工程驗(yàn)收，定期抽檢工程用材質(zhì)量：

與8對(duì).施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行審查：

工9.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程量計(jì)算，對(duì)工程進(jìn)度付款中的工程量有簽字權(quán)；

簽發(fā)、認(rèn)證技術(shù)變更聯(lián)系單，隨時(shí)解決施工中遇到的技術(shù)問(wèn)題：

作10.

11.認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、市有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量管理等規(guī)定，對(duì)違反上述規(guī)定的施工單位及時(shí)提出意見(jiàn)；

任12按.工程進(jìn)度，對(duì)內(nèi)業(yè)資料及時(shí)進(jìn)行檢查認(rèn)證：

務(wù)13.隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,配合監(jiān)理進(jìn)行分部分項(xiàng)質(zhì)量檢查與評(píng)定，對(duì)施工單位粗制濫造、野蠻施工，

造成質(zhì)量低劣或者重大質(zhì)量事故，立即通報(bào)部門經(jīng)理，有權(quán)提出停工、返工，減少缺失；

14.甲供材料進(jìn)行考察、質(zhì)量對(duì)比分析及質(zhì)量認(rèn)定：

15對(duì).因工作失職造成的重大質(zhì)量事故負(fù)責(zé)；

16.對(duì)預(yù)算外工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)簽證：

17竣.工驗(yàn)收后，配合物業(yè)管理公司，辦理交接手續(xù)，并對(duì)物業(yè)提出的問(wèn)題進(jìn)行處理,

教育背景工業(yè)與民用建筑等有關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工管理、建筑工程管理有關(guān)培訓(xùn).

任經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)施工管理工作3年以上。

職技能技巧語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

資為人正直，責(zé)任心強(qiáng)，積極主動(dòng)，工作認(rèn)真認(rèn)真；

格個(gè)性特征思路清晰，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；

高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

其它35-48歲之間，性別不限。

任免資格由工程配套部部長(zhǎng)提議，總經(jīng)理任免。

上行關(guān)系部長(zhǎng)平行關(guān)系部門職員

工作關(guān)系

下行關(guān)系無(wú)外部關(guān)系施工單位等

辦公環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)工地為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)，需加班

備注

▲檔案管理員

崗位名稱檔案管理員崗位編號(hào)YDG-GC-010所在部門工程配套部

崗位定員1人直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)工程檔案管理工作

職1.對(duì)工程配套部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)；

責(zé)

2.負(fù)責(zé)年度內(nèi)、工程圖紙、檔案的管理工作；

與

3.負(fù)責(zé)竣工技術(shù)檔案的管理工作；

工

4.負(fù)責(zé)不斷完善工程部?jī)?nèi)部管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

作

任5.完成工程部部長(zhǎng)交辦的其它工作。

務(wù)

教育背景工業(yè)與民用建筑等有關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷。

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程檔案管理有關(guān)培訓(xùn)。

任經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)施工管理工作3年以上。

職技能技巧語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

資為人正直，責(zé)任心強(qiáng)，積極主動(dòng)，工作認(rèn)真認(rèn)真；

格個(gè)性特征思路清晰，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；

高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

其它25-40歲之間，性別不限

任免資格由工程配套部部長(zhǎng)提議，總經(jīng)理任免。

上行關(guān)系部長(zhǎng)平行關(guān)系部門職員

工作關(guān)系

下行關(guān)系無(wú)外部關(guān)系施工單位等

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)

備注

4、開(kāi)發(fā)部

』部長(zhǎng)

崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào)YDG-KF-001所在部門開(kāi)發(fā)部

崗位定員1人直接上級(jí)主管副總經(jīng)理直接下級(jí)部門職員

所轄人員1人職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)公司的前期開(kāi)發(fā)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)外報(bào)件的實(shí)施及對(duì)外行為規(guī)范的培訓(xùn)工作

1,對(duì)主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2.充分熟悉與掌握國(guó)家、省市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策法律法規(guī)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)的操作過(guò)程及相應(yīng)收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)遷拆有關(guān)政策，熟悉工程項(xiàng)目投資、項(xiàng)目管理及組織過(guò)程的有關(guān)專業(yè)業(yè)務(wù)；

3.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)需求信息，組織擬摘牌（投標(biāo)）項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及可行性分析，領(lǐng)導(dǎo)本部門進(jìn)行

職

責(zé)摘牌運(yùn)作及中標(biāo)后全程手續(xù)辦理工作；

與4,負(fù)責(zé)組織進(jìn)行擋光、動(dòng)遷摸底；制定動(dòng)拆遷方案報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)層審批后組織進(jìn)行實(shí)施操作；

工5.根據(jù)各項(xiàng)目的具體情況，制定具體前期手續(xù)的操作方案及審核工作，協(xié)調(diào)解決手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)

作題；

任

6.協(xié)調(diào)各項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因前期手續(xù)出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)其負(fù)前期手續(xù)責(zé)任；

務(wù)

7,配合工程配套部完成工程配套有關(guān)手續(xù)；

8,負(fù)責(zé)考核員工月業(yè)務(wù)工作計(jì)劃完成情況、明確獎(jiǎng)懲，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批；

9.負(fù)資部門的基礎(chǔ)工作建設(shè)，做好本部門員工政治思想工作及日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；

10.負(fù)責(zé)組織完成與本部門有關(guān)的其它工作。

教育背景工業(yè)與民用建筑等有關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期管理有關(guān)培訓(xùn)

任經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作5-8年以上，熟知房地產(chǎn)前期手續(xù)管理

職技能技巧語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的工作經(jīng)驗(yàn)

資

高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開(kāi)拓能力；較強(qiáng)的

格個(gè)性特征觀察力與應(yīng)變能力；具備戰(zhàn)略、策略化思維，有能力建立、整合不一致的工作團(tuán)隊(duì)；較

強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。

其它35-48歲之間，性別不限

任免資格由主管副總裁及總經(jīng)理任免

上行關(guān)系主管副總經(jīng)理平行關(guān)系各部門部長(zhǎng)

工作關(guān)系

下行關(guān)系部門職員外部關(guān)系有關(guān)政府機(jī)關(guān)

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)

備注

X前期開(kāi)發(fā)員

崗位名稱前期開(kāi)發(fā)員崗位編號(hào)YDG-KF-002所在部門開(kāi)發(fā)部

崗位定員1人直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)前期及有關(guān)配套手續(xù)辦理

1.對(duì)開(kāi)發(fā)部長(zhǎng)負(fù)責(zé)；

2.熟悉與熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期手續(xù)的全程報(bào)建工作并對(duì)所報(bào)

手續(xù)負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)前期文件的管理及項(xiàng)目竣工后的歸檔工作；負(fù)責(zé)前期費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)管理工作；

3,及時(shí)掌握國(guó)家、地方的房地產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)與政策信息，加強(qiáng)個(gè)人業(yè)務(wù)修養(yǎng)，注重公司的社會(huì)形象，

規(guī)范對(duì)外交往行為。本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)的原則，禮貌大方、精明強(qiáng)干的良好形象對(duì)外交往。職員未經(jīng)公

司書(shū)面批準(zhǔn)，不得在外兼任報(bào)建手續(xù)工作；

職

4.提早做好手續(xù)辦理過(guò)程的咨詢與報(bào)建手續(xù)資料準(zhǔn)備工作，采取緊跟報(bào)件，及時(shí)協(xié)調(diào)的工作方式，力

貴

求縮短報(bào)件時(shí)間；

與

5.配合責(zé)任部門做好新建項(xiàng)目的人防、城建檔案前期工作與相應(yīng)的驗(yàn)收工作；

工

6,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的報(bào)批過(guò)程與一切有關(guān)文件及繳費(fèi)手續(xù)做好啟示與登記工作，以利查考與基金返還的工

作作管理；

任7.嚴(yán)格按《前期檔案管理規(guī)定》內(nèi)容收集與妥善保管所持有的一切前期手續(xù)文件（包含有關(guān)的協(xié)議、

務(wù)合同等）。有義務(wù)保守公司的經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)人員的借閱行為務(wù)必經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。業(yè)務(wù)員

未經(jīng)公司授權(quán)或者批準(zhǔn)，不對(duì)外提供公司文件與其它未經(jīng)公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)情況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。

8.對(duì)報(bào)批手續(xù)務(wù)必的交際應(yīng)酬活動(dòng)，勤儉有效，不鋪張浪費(fèi)；

9.及時(shí)向項(xiàng)目部提供前期手續(xù)資料備查，并配合項(xiàng)目部迎接有關(guān)部門的大檢查；

10?負(fù)責(zé)整理竣工歸檔的前期檔案部分，并與技術(shù)檔案責(zé)任人共同向城建檔案館進(jìn)行歸檔與向使用單位

及集團(tuán)檔案管理部門歸檔，保管好歸檔明細(xì)及交接手續(xù)。

教育背景工業(yè)與民用建筑等有關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期管理有關(guān)培訓(xùn)。

任經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)施工管理工作3年以上。

職技能技巧語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

資為人正直，責(zé)任心強(qiáng)，積極主動(dòng)，工作認(rèn)真認(rèn)真；

格個(gè)性特征思路清晰，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力：

高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

其它25-40歲之間，性別不限

任免資格由開(kāi)發(fā)部部長(zhǎng)提議，總經(jīng)理任免。

工作關(guān)系上行關(guān)系部長(zhǎng)平行關(guān)系部門職員

下行關(guān)系無(wú)外部關(guān)系有關(guān)部門及政府機(jī)關(guān)等

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)

備注

5.總工辦

▲主任工程師

崗位名稱主任工程師崗位編號(hào)YDG-ZG-001、002所在部門總工辦

崗位定員2人直接上級(jí)總工程師直接下級(jí)無(wú)

所轄人員職位等級(jí)薪資標(biāo)準(zhǔn)

基本職責(zé)負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)技術(shù)管理工作

1.對(duì)總工程師負(fù)責(zé)；

2.根據(jù)總工程師的委托，具體執(zhí)行總工辦的有關(guān)專業(yè)技術(shù)管理工作，在技術(shù)業(yè)務(wù)上同意總工程師的指

導(dǎo)；

3.協(xié)助總工程師建立、健全企業(yè)各項(xiàng)技術(shù)管理制度，監(jiān)督實(shí)施情況，切實(shí)落實(shí)技術(shù)責(zé)任制度；參與制

訂有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量方針、目標(biāo)，并監(jiān)督實(shí)施情況；

職4.協(xié)助總工程師處理重大技術(shù)問(wèn)題并提供支持與服務(wù)，配合總工程師研究處理重大技術(shù)問(wèn)題，完成總

責(zé)工程師安排的各項(xiàng)工作；

與5.協(xié)助總工程師組織工程重大技術(shù)問(wèn)題與重大設(shè)計(jì)變更的技術(shù)研討與審查；負(fù)責(zé)組織并參加設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)

會(huì)議；

工

6.做好工程施工技術(shù)、工程進(jìn)度、要緊技術(shù)問(wèn)題、質(zhì)量安全問(wèn)題等情況收集工作，并及時(shí)向總工程師

作匯報(bào)；參與工程招標(biāo)工作；

任7,參與工程質(zhì)量、安全事故、事件的技術(shù)調(diào)查分析、評(píng)審、處置，編寫調(diào)查報(bào)告；

務(wù)8?具體負(fù)責(zé)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的勘測(cè)設(shè)計(jì)工作管理，對(duì)有關(guān)專業(yè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量把關(guān)；

9.負(fù)責(zé)組織制定有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量管理細(xì)則及考核辦法；

10.協(xié)助總工程師審核新開(kāi)發(fā)工程的施工項(xiàng)目總體規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)，審批重要工程項(xiàng)目的施工組織

設(shè)計(jì)、施工方案；

11.協(xié)助總工程師及組織、參與新技術(shù)、新工藝、新材料與新設(shè)備的鑒定工作；

12.負(fù)責(zé)總工辦的技術(shù)資料收集、管理、存檔，與總工程師交辦的其他工作。

教育背景工業(yè)與民用建筑等有關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷?

培訓(xùn)經(jīng)歷受過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理有關(guān)培訓(xùn)

任經(jīng)驗(yàn)高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，8年以上有關(guān)技術(shù)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn).

職技能技巧語(yǔ)言表達(dá)流利，思維敏捷，善于溝通，具有領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的工作經(jīng)驗(yàn)。

資高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開(kāi)拓能力；較強(qiáng)的

格個(gè)性特征觀察力與應(yīng)變能力；具備戰(zhàn)略、策略化思維，有能力建立、整合不一致的工作團(tuán)隊(duì)；較

強(qiáng)的激勵(lì)、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)。

其它35-48歲之間，性別不限。

任免資格由主管副總裁及總經(jīng)理任免。

上行關(guān)系總工程師平行關(guān)系

工作關(guān)系

下行關(guān)系外部關(guān)系

辦公環(huán)境辦公室為主辦公設(shè)備電腦/打印機(jī)工作時(shí)間8小時(shí)

備注

6.招標(biāo)采購(gòu)部

4.部長(zhǎng)

崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào)