2024年二手住宅中介買賣合同（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅中介買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2裝修情況3.3房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.裝修工程8.1裝修內容8.2裝修標準8.3裝修費用9.房屋現(xiàn)狀描述9.1房屋現(xiàn)狀9.2設備設施狀況10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納10.3保證金退還11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與合同規(guī)定不一致，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.交易標的3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體位置）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋結構：（房屋結構類型）房屋用途：（房屋使用性質）3.2裝修情況裝修標準：（裝修風格及標準）裝修內容：（裝修具體項目）3.3房屋權屬情況房屋所有權證號：（房屋所有權證號）房屋他項權利情況：（房屋是否存在抵押、查封等他項權利）4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：（交易總價）4.2付款方式1.甲方于簽訂合同后（付款時間），向乙方支付人民幣（大寫）：（首付款金額）；2.乙方于房屋交付前（付款時間），向甲方支付人民幣（大寫）：（尾款金額）；4.3付款時間1.首付款支付時間：（首付款支付具體日期）；2.尾款支付時間：（尾款支付具體日期）。5.履約期限及違約責任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。5.2違約責任1.甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付應付款額的千分之五作為違約金；2.乙方未按合同約定交付房屋的，應向甲方支付應交付房屋價值的千分之五作為違約金；3.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔1.房屋過戶稅費由（稅費承擔方）承擔；2.如遇國家及地方政策調整，稅費承擔方應按照調整后的政策執(zhí)行。7.房屋交付7.1交付條件1.乙方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.乙方應確保房屋交付時符合合同約定的裝修標準及房屋狀況。7.2交付時間房屋交付時間為（交付具體日期）。7.3交付方式1.乙方應將房屋及相關附屬設施、設備等一并交付給甲方；2.交付時，雙方應共同驗收房屋及相關附屬設施、設備等。8.裝修工程8.1裝修內容水電改造；墻面、地面裝修；窗戶、門安裝；瓷磚、地板鋪設；油漆粉刷；廚衛(wèi)設備安裝；燈具、開關安裝。8.2裝修標準裝修標準參照甲方提供的裝修清單及預算，具體詳見附件《裝修清單及預算》。8.3裝修費用裝修費用總額為人民幣（大寫）：（裝修費用總額），由乙方承擔。9.房屋現(xiàn)狀描述9.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時，房屋內應保持整潔，家具、電器等設備應完好無損。9.2設備設施狀況房屋內所有設備設施均應處于正常工作狀態(tài)，如有損壞，應在交付前由乙方修復或更換。10.履約保證金10.1保證金金額合同簽訂后，甲方應向乙方支付人民幣（大寫）：（保證金金額）作為履約保證金。10.2保證金繳納保證金應在合同簽訂后的（繳納時間）內繳納至乙方指定賬戶。10.3保證金退還1.乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，應于合同終止后（退還時間）內退還保證金；2.如因甲方違約導致合同解除，保證金不予退還。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同的通知應在（通知期限）內以書面形式送達對方；2.收到解除合同通知的一方應在（回復期限）內予以回復。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1.房屋交付完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術條件和信譽。2.3第三方介入應遵循法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.第三方權利義務4.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，參與合同的履行過程。2.第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方應保證其提供的服務符合合同約定的質量要求。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與中介方的關系第三方與中介方的關系為合作關系，中介方為合作方，第三方為合作伙伴。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：1.第三方介入的具體事項；2.第三方介入的時間；3.第三方介入的費用；4.第三方介入的方式；5.第三方介入的責任。6.2甲方、乙方與第三方應在合同附件中明確各自的權利義務，并約定違約責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致，對合同進行變更。8.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序處理。9.2第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權要求解除合同，并追究第三方違約責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單及預算要求：詳細列明裝修項目、材料、數量、品牌、單價、總價等。說明：作為合同附件，用于明確裝修內容和費用。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：作為合同附件，用于證明房屋權屬清晰。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等，并附照片。說明：作為合同附件，用于明確交付時的房屋狀況。4.履約保證金收據要求：提供履約保證金繳納的收據。說明：作為合同附件，用于證明履約保證金的繳納。5.過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料清單。說明：作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的辦理。6.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內容、生效日期等。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付應付款額的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款時間內支付首付款，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定交付房屋的，應向甲方支付應交付房屋價值的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的交付時間內交付房屋，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供滿意的服務，導致甲乙雙方遭受損失，則需承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可免除違約責任。示例：如遇自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。5.合同解除后的違約責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若因甲方違約導致合同解除，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年二手住宅中介買賣合同（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權及權屬轉移4.1房屋產權證明4.2權屬轉移手續(xù)5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋驗收標準5.3交接手續(xù)6.裝修及附屬設施6.1裝修情況6.2附屬設施清單7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達方式9.3合同附件及補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3裝修合同12.4其他相關文件13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介機構簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構：____________________房屋類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修情況：____________________裝修材料：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋產權及權屬轉移4.1房屋產權證明房產證復印件：____________________土地使用權證復印件：____________________其他相關證明文件：____________________4.2權屬轉移手續(xù)賣方負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于：房屋產權證過戶土地使用權證過戶其他相關手續(xù)5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間房屋交接時間：____________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________房屋驗收內容：1.房屋結構安全2.門窗、水電等設施正常使用3.裝修及附屬設施完好4.其他約定事項5.3交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：房屋交接單鑰匙交付其他相關文件6.裝修及附屬設施6.1裝修情況裝修情況：____________________裝修材料：____________________6.2附屬設施清單附屬設施清單：1.家具2.廚房電器3.衛(wèi)生間設施4.其他附屬設施7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.一方嚴重違約3.不可抗力因素4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2違約責任1.支付違約金2.恢復原狀3.賠償損失4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知送達方式1.直接送達2.傳真或電子郵件送達3.通過掛號信或快遞送達9.3合同附件及補充條款附件1：房屋買賣合同附件2：裝修合同附件3：其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢2.合同約定的終止條件成就3.雙方協(xié)商一致解除合同4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3裝修合同12.4其他相關文件13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，中介機構執(zhí)____份（如有）。13.2合同副本份數本合同副本一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，中介機構執(zhí)____份（如有）。14.合同簽署14.1賣方簽字賣方（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________14.2買方簽字買方（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________14.3中介機構簽字（如有）中介機構（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.合同履行過程中需要法律咨詢或代理；3.雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供專業(yè)服務所引起的任何損失，第三方應承擔的責任限額為：____________________。16.2責任限額適用范圍1.第三方在履行職責過程中，因過失、疏忽或違反合同約定導致的損失；2.第三方在履行職責過程中，因提供虛假信息、錯誤評估、錯誤鑒定等導致的損失；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的其他損失。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責，不受甲、乙雙方干預；2.第三方有權獲取履行職責所需的必要資料和協(xié)助；3.第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行職責，確保服務質量；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應及時向甲、乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲、乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方責任限額內由第三方承擔；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；3.第三方因甲、乙雙方提供虛假信息、錯誤指示等導致的損失，由甲、乙雙方承擔。18.2權利劃分1.甲、乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方履行職責；2.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要資料和協(xié)助，并有權獲得合理的服務費用；3.第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，不受甲、乙雙方干預。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，應向第三方發(fā)出書面申請，并明確第三方介入的具體事項和職責。19.2第三方介入確認第三方收到申請后，應在____日內確認是否接受介入。確認接受后，甲、乙雙方與第三方應簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立履行職責，并及時向甲、乙雙方報告履行情況。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的工作內容；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；3.雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入；4.法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止程序終止第三方介入時，甲、乙雙方與第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋產權證的正本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋產權歸屬，確保買賣雙方了解房屋的真實產權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、房屋產權及權屬轉移等條款。說明：作為雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。3.裝修合同要求：合同內容應包含裝修項目、裝修標準、裝修期限、裝修費用、驗收標準等條款。說明：明確雙方在裝修過程中的權利義務，確保裝修質量。4.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如：房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳交憑證房屋稅費繳納憑證其他可能影響交易的相關文件說明：確保交易過程中涉及的各項事宜合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方違約：未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況未按約定交付房屋及附屬設施買方違約：未按約定時間支付購房款未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)擅自變更房屋用途或結構第三方違約：提供虛假評估、鑒定結果未按約定時間完成評估、鑒定工作未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準賣方違約責任：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。賣方應按照合同約定支付違約金。買方違約責任：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。買方應按照合同約定支付違約金。第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三方應按照合同約定支付違約金。3.違約示例說明賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住。賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。第三方在評估房屋時提供虛假評估結果，導致買賣雙方簽訂不合理的買賣合同。第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年二手住宅中介買賣合同（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋裝修情況2.4房屋使用年限2.5房屋配套設施3.合同標的及價格3.1房屋總價3.2裝修價值3.3付款方式3.4付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4過戶時間5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3中介方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.其他約定事項9.1房屋質量保證9.2房屋使用限制9.3履約保證金9.4合同附件及補充協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息1.3.1名稱：__________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證編號：__________2.1.2房屋所有權證發(fā)證機關：__________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.2.3房屋結構：__________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風格：__________2.3.2裝修年限：__________年2.3.3裝修材料品牌及規(guī)格：__________2.4房屋使用年限2.4.1建筑年代：__________2.4.2房屋產權剩余年限：__________年2.5房屋配套設施2.5.1供水：__________2.5.2供電：__________2.5.3供氣：__________2.5.4供暖：__________2.5.5電梯：__________3.合同標的及價格3.1房屋總價3.1.1房屋總價：__________元3.2裝修價值3.2.1裝修價值：__________元3.3付款方式3.3.1付款方式：__________3.4付款時間3.4.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付3.4.2尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日內支付4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時須符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定4.2.2房屋交付時須具備正常居住條件4.2.3房屋交付時須具備完整的權屬證明及配套設施4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2過戶費用由出賣人承擔4.4過戶時間4.4.1房屋過戶時間：__________5.違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付__________元違約金5.1.2出賣人提供的房屋不符合約定，應承擔相應的賠償責任5.2買受人違約責任5.2.1買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付__________元違約金5.2.2買受人取消合同，應向出賣人支付__________元違約金5.3中介方違約責任5.3.1中介方未履行中介職責，應向合同雙方承擔相應的賠償責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）以及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，合同當事人應及時通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同當事人可以部分或全部免除責任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同當事人應采取一切可能的措施減少損失。8.2.4不可抗力事件結束后，合同當事人應立即恢復履行合同。9.其他約定事項9.1房屋質量保證9.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。9.1.2出賣人應在房屋交付后__________日內提供房屋質量保證書。9.2房屋使用限制9.2.1房屋不得用于非法活動。9.2.2房屋不得改變原有結構和使用性質。9.3履約保證金9.3.1買受人需在合同簽訂后__________日內向出賣人支付__________元履約保證金。9.3.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受人。9.4合同附件及補充協(xié)議9.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、房屋裝修清單等。9.4.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為__________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定；11.1.2買受人未按約定時間支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品；11.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方責任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出終止合同的通知。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品；12.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方責任。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、房屋裝修清單等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）之外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、房屋檢測、法律咨詢、財務審計、物業(yè)管理等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.3.2甲方和乙方應將第三方介入的情況及時通知對方。14.4第三方責任14.4.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責。14.5第三方責任限額14.5.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務的實際費用。14.5.2.1第三方介入服務的性質和風險；14.5.2.2第三方介入服務的范圍和深度；14.5.2.3第三方介入服務的專業(yè)水平和經驗。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立第三方關系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔連帶責任。14.6.2第三方與中介方的關系為合作關系，中介方應確保第三方的介入符合本合同的約定。14.7第三方介入費用14.7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分擔。14.7.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲方和乙方支付。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。14.8.2協(xié)