2024年地下室物業(yè)使用權(quán)出讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業(yè)使用權(quán)出讓本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1出讓方基本情況1.2受讓方基本情況1.3出讓方地下室的概況2.出讓物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的位置、面積2.2物業(yè)的權(quán)屬證明2.3物業(yè)的用途限制3.出讓條件的約定3.1出讓期限3.2出讓費用3.3出讓金的支付方式及期限4.使用權(quán)的具體內(nèi)容4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制條件4.3使用權(quán)的變更與終止5.物業(yè)的維護與管理5.1物業(yè)維護的主體責(zé)任5.2物業(yè)管理的責(zé)任5.3物業(yè)維護費用6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.2公共區(qū)域的使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護責(zé)任7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的義務(wù)7.2履行合同的期限7.3履行情況的監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件11.合同終止后的處理11.1物業(yè)返還11.2費用的結(jié)算11.3環(huán)境保護與恢復(fù)12.合同附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2出讓方提供的其他相關(guān)文件12.3合同履行的其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同的解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1出讓方基本情況出讓方名稱：___________出讓方地址：___________出讓方法定代表人：___________出讓方聯(lián)系電話：___________出讓方營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2受讓方基本情況受讓方名稱：___________受讓方地址：___________受讓方法定代表人：___________受讓方聯(lián)系電話：___________受讓方營業(yè)執(zhí)照號：___________1.3出讓方地下室的概況地下室位置：___________地下室面積：___________平方米地下室用途：___________地下室權(quán)屬證明文件編號：___________2.出讓物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的位置、面積物業(yè)具體位置：___________物業(yè)面積：___________平方米2.2物業(yè)的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________2.3物業(yè)的用途限制物業(yè)用途：___________用途限制說明：___________3.出讓條件的約定3.1出讓期限出讓期限：___________年3.2出讓費用出讓費用總額：___________元付款方式：___________3.3出讓金的支付方式及期限首付款支付方式：___________首付款支付期限：___________尾款支付方式：___________尾款支付期限：___________4.使用權(quán)的具體內(nèi)容4.1使用權(quán)的范圍使用權(quán)范圍：___________4.2使用權(quán)的限制條件限制條件一：___________限制條件二：___________限制條件三：___________4.3使用權(quán)的變更與終止變更條件：___________終止條件：___________終止程序：___________5.物業(yè)的維護與管理5.1物業(yè)維護的主體責(zé)任維護主體責(zé)任：___________5.2物業(yè)管理的責(zé)任管理責(zé)任：___________5.3物業(yè)維護費用維護費用總額：___________元費用支付方式：___________6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定使用規(guī)定：___________6.2公共區(qū)域的使用規(guī)定使用規(guī)定：___________6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護責(zé)任維護責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定違約行為一：___________違約行為二：___________違約行為三：___________8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任一：___________違約責(zé)任二：___________違約責(zé)任三：___________8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄙr償計算方法一：___________賠償計算方法二：___________賠償計算方法三：___________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：協(xié)商解決爭議解決途徑二：調(diào)解解決爭議解決途徑三：仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)一：___________爭議解決機構(gòu)二：___________爭議解決機構(gòu)三：___________9.3爭議解決程序程序一：提交爭議解決機構(gòu)程序二：爭議解決機構(gòu)受理程序三：爭議解決機構(gòu)裁決或調(diào)解10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件生效條件一：合同雙方簽字蓋章生效條件二：合同雙方完成款項支付生效條件三：合同登記備案10.2合同變更的程序變更程序一：提出變更申請變更程序二：雙方協(xié)商一致變更程序三：簽署變更協(xié)議10.3合同解除的條件解除條件一：一方違約解除條件二：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解除條件三：雙方協(xié)商一致11.合同終止后的處理11.1物業(yè)返還返還時間：___________返還條件：___________11.2費用的結(jié)算結(jié)算內(nèi)容：___________結(jié)算時間：___________11.3環(huán)境保護與恢復(fù)環(huán)境保護措施：___________恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：___________12.合同附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件文件名稱：___________文件編號：___________12.2出讓方提供的其他相關(guān)文件文件名稱：___________文件編號：___________12.3合同履行的其他相關(guān)協(xié)議協(xié)議名稱：___________協(xié)議編號：___________13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力定義：___________通知義務(wù)：___________處理措施：___________13.2通知與送達通知方式：___________送達地址：___________13.3合同的解釋解釋原則：___________解釋爭議解決：___________14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：___________14.3合同份數(shù)：___________份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方類型中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達成交易。評估方：提供專業(yè)評估服務(wù)，對物業(yè)價值、使用情況等進行評估。管理方：提供物業(yè)管理服務(wù)，負責(zé)物業(yè)的日常維護與管理。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的條件與程序3.1介入條件合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同需求。3.2介入程序合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜。第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。合同雙方與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素，由合同雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠保障合同雙方合法權(quán)益。4.3責(zé)任限額條款第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額部分的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。合同雙方對責(zé)任限額的爭議，可按爭議解決方式解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方第三方作為獨立主體，與出讓方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方需按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，向出讓方履行職責(zé)。5.2第三方與受讓方第三方作為獨立主體，與受讓方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方需按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，向受讓方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與物業(yè)第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)權(quán)益。5.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。6.2變更協(xié)議合同雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可為本合同約定的爭議解決機構(gòu)，或雙方協(xié)商確定的機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供原件或復(fù)印件，證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。說明：用于證明出讓方對地下室的合法所有權(quán)，以及地下室的權(quán)屬狀況。2.出讓方營業(yè)執(zhí)照要求：提供原件或復(fù)印件，證明出讓方的合法經(jīng)營資格。說明：用于證明出讓方具備合法的經(jīng)營能力，能夠履行合同義務(wù)。3.受讓方營業(yè)執(zhí)照要求：提供原件或復(fù)印件，證明受讓方的合法經(jīng)營資格。說明：用于證明受讓方具備合法的經(jīng)營能力，能夠履行合同義務(wù)。4.出讓方法定代表人身份證明要求：提供原件或復(fù)印件，證明出讓方法定代表人的身份。說明：用于證明出讓方法定代表人的身份，確保授權(quán)有效。5.受讓方法定代表人身份證明要求：提供原件或復(fù)印件，證明受讓方法定代表人的身份。說明：用于證明受讓方法定代表人的身份，確保授權(quán)有效。6.合同雙方簽字蓋章證明要求：提供原件或復(fù)印件，證明合同雙方已簽字蓋章。說明：用于證明合同已生效，雙方已達成一致。7.出讓方提供的其他相關(guān)文件要求：提供原件或復(fù)印件，證明與合同履行相關(guān)的其他信息。說明：根據(jù)實際情況，可能包括土地證、房屋所有權(quán)證等。8.合同履行的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，證明與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議。說明：可能包括物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：出讓方未按時交付物業(yè)責(zé)任認定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：受讓方未按時支付出讓金責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付出讓金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：一方違反合同約定使用物業(yè)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止違約行為，并賠償因違約造成的損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變物業(yè)用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：一方未按時維護物業(yè)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行物業(yè)維護，并賠償因違約造成的損失。示例：出讓方未按時進行物業(yè)維護，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年地下室物業(yè)使用權(quán)出讓1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.出讓標(biāo)的3.1地下室位置與面積3.2使用性質(zhì)與用途4.出讓期限4.1出讓起始日期4.2出讓終止日期5.出讓費用5.1出讓費用總額5.2付款方式與期限6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)具體內(nèi)容6.2限制與禁止事項7.維護與修繕7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1登記申請與提交8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.保險9.1保險種類與金額9.2保險責(zé)任與賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“地下室”指位于甲方（出讓方）擁有的建筑物地下的特定空間，具體位置詳見附件一。1.1.2“使用權(quán)”指乙方（受讓方）在甲方同意下，對地下室享有使用、收益的權(quán)利，但不得改變其結(jié)構(gòu)。1.1.3“出讓期限”指乙方獲得使用權(quán)的起始日至終止日期。1.1.4“出讓費用”指乙方為獲得地下室使用權(quán)向甲方支付的費用總額。1.2解釋1.2.1本合同中如出現(xiàn)含義不清的詞語，應(yīng)按照本條款的解釋進行理解。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.出讓標(biāo)的3.1地下室位置與面積3.1.1地下室位于甲方擁有的建筑物地下，具體位置詳見附件一。3.1.2地下室總面積為：_______平方米。3.2使用性質(zhì)與用途3.2.1地下室的使用性質(zhì)為：____________________。3.2.2地下室的使用用途為：____________________。4.出讓期限4.1出讓起始日期：_______年_______月_______日。4.2出讓終止日期：_______年_______月_______日。5.出讓費用5.1出讓費用總額：人民幣_______元整。5.2付款方式與期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓費用總額的_______%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在出讓期限屆滿前_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的出讓費用。6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)具體內(nèi)容6.1.1乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用地下室。6.1.2乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)，對地下室進行必要的裝修和維護，但不得改變其結(jié)構(gòu)。6.2限制與禁止事項6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2.2乙方不得在地下室從事違法活動，不得影響甲方及周圍鄰居的合法權(quán)益。7.維護與修繕7.1出讓方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保地下室在出讓期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對地下室進行必要的修繕和保養(yǎng)。7.2受讓方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用地下室，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)在地下室使用過程中，注意環(huán)境衛(wèi)生，保持地下室整潔。8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1登記申請與提交8.1.1乙方應(yīng)在獲得地下室使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件和資料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。8.2.2甲方應(yīng)保證在乙方完成全部產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方成為地下室的合法產(chǎn)權(quán)人。9.保險9.1保險種類與金額9.1.1乙方應(yīng)自行負責(zé)對地下室進行投保，保險種類包括但不限于：財產(chǎn)險、責(zé)任險等。9.1.2保險金額應(yīng)不低于地下室的評估價值。9.2保險責(zé)任與賠償9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。9.2.2保險賠償按照保險合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險賠償事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按約定支付出讓費用或逾期支付。10.1.2乙方未按約定使用地下室，或使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.3甲方未按約定提供地下室或未履行維護義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求解決方案。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2終止條件12.2.1出讓期限屆滿，合同自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2乙方支付定金后，合同生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.1.2送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件等。14.2合同修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2.2修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實意愿，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入，并明確介入的具體事項和范圍。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方應(yīng)在介入事項完成后，向雙方提交報告或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.1.2第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：4.2.1以合同金額的一定比例計算。4.2.2以實際損失的一定比例計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的變更與退出6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。6.2第三方退出介入事項時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成交接工作。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合同或服務(wù)協(xié)議未作約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。8.第三方的爭議解決8.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。9.2本條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室位置圖及面積圖要求：清晰展示地下室的具體位置和面積，標(biāo)注相關(guān)尺寸和界限。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確地下室的物理位置和面積。2.附件二：地下室使用性質(zhì)與用途說明要求：詳細說明地下室的用途、使用性質(zhì)及可能的影響。說明：本附件用于明確地下室的用途限制和使用規(guī)范。3.附件三：甲方地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的地下室產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為甲方產(chǎn)權(quán)合法性的證明，確保乙方使用權(quán)的合法性。4.附件四：乙方支付出讓費用的憑證要求：提供乙方支付出讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了出讓費用。5.附件五：地下室產(chǎn)權(quán)過戶文件要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：本附件用于證明乙方已合法取得地下室的產(chǎn)權(quán)。6.附件六：保險合同及保險憑證要求：提供乙方為地下室投保的保險合同及保險憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定購買了保險。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付出讓費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月出讓費用萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用地下室。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用地下室造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違規(guī)使用地下室導(dǎo)致地下室損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用。3.違約行為：甲方未按約定提供地下室。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按約定提供地下室一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月地下室使用權(quán)的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年地下室物業(yè)使用權(quán)出讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1地下室位置及面積2.2地下室用途2.3地下室配套設(shè)施3.出讓期限3.1出讓期限起止時間3.2期滿后的續(xù)約方式4.出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.使用權(quán)范圍及限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決的法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知送達13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：甲方1.1.2法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：乙方1.2.2法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1地下室位置及面積：位于甲方物業(yè)范圍內(nèi)，編號為D01，總面積為200平方米。2.2地下室用途：乙方僅可用于倉儲、辦公等非居住用途。2.3地下室配套設(shè)施：包括照明、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施。3.出讓期限3.1出讓期限起止時間：自合同簽訂之日起至2028年12月31日。3.2期滿后的續(xù)約方式：在期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為5年。4.出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額：人民幣20萬元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓費用。4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂當(dāng)日支付10萬元，剩余10萬元于交付地下室使用權(quán)時支付。5.使用權(quán)范圍及限制5.1使用權(quán)范圍：乙方獲得地下室的獨立使用權(quán)，包括但不限于進入、使用、維護等。5.2使用權(quán)限制：乙方不得將地下室用于任何違法活動，不得改變地下室的用途，不得擅自改變地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.3違約責(zé)任：如乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除與終止的程序：解除或終止合同需提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請：乙方應(yīng)在獲得地下室使用權(quán)后30日內(nèi)，向甲方提交產(chǎn)權(quán)登記申請。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應(yīng)在收到乙方申請后15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.保險8.1保險種類：乙方需對地下室進行財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等風(fēng)險。8.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的評估確定。8.3保險期限：保險期限與合同出讓期限一致，乙方需在每年合同續(xù)簽時辦理續(xù)保手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付出讓費用、未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記、違反使用權(quán)限制、造成甲方財產(chǎn)損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律適用：仲裁機構(gòu)在處理爭議時應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：合同自2024年1月1日起生效。13.其他約定事項13.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于出讓方提供的地下室設(shè)施清單、雙方簽字的付款憑證等。14.合同附件清單14.1地下室設(shè)施清單14.2付款憑證14.3甲方出具的地下室使用許可證明14.4乙方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請文件14.5雙方簽字的合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為保障合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入的確定：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方。3.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)信息，并提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，遵守法律法規(guī)，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)對象，第三方是服務(wù)提供方。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其