2024年雙方房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣標的4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3支付時間節(jié)點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用6.3過戶時間7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1本合同買賣的房產(chǎn)為位于市區(qū)路號室，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)用途為住宅，土地性質(zhì)為國有出讓。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第三條買賣雙方信息3.3雙方聯(lián)系方式：買受人聯(lián)系電話為X，出賣人聯(lián)系電話為X。第四條買賣標的4.1買賣標的為出賣人名下位于市區(qū)路號室的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：自來水、供電、供暖、燃氣、有線電視等。4.3出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，同意在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條買賣價格與支付方式5.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。5.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金。5.3余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用由雙方按照國家及地方相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房產(chǎn)證。第七條交付與驗收7.1出賣人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。7.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.3驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定。如有質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人，由出賣人負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條履約責(zé)任8.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房價款，如逾期支付，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。8.2出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。8.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付房款及賠償損失。9.3任何一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則該行為無效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除按照第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)過戶申請書等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1本合同由買受人、出賣人雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證。14.2本合同簽署地點為市區(qū)路號室。14.3合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、見證人等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總價的%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第四條第三方職責(zé)4.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易，提供市場信息，促成交易，并負責(zé)交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。4.3律師：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核及修改，確保合同合法有效。4.4見證人：負責(zé)見證甲乙雙方簽訂合同，確保合同的真實性和有效性。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理，不影響其對合同履行的責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。第八條第三方介入后的變更通知8.1第三方介入后，任何一方認為合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見證簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，合同自動終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.買賣雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.房產(chǎn)買賣合同8.第三方合作協(xié)議（如有）9.第三方評估報告（如有）10.第三方見證意見書（如有）11.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料12.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻（如有）13.其他可能涉及到的相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：需填寫完整，包括房產(chǎn)證編號、賣方、買方信息等。3.房產(chǎn)測繪報告：需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)面積、位置等。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：由出賣人出具，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準。5.住宅使用說明書：由出賣人提供，詳細說明住宅的使用注意事項。6.買賣雙方身份證明文件：需提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等。7.房產(chǎn)買賣合同：合同需按照本合同內(nèi)容簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。8.第三方合作協(xié)議（如有）：需明確第三方職責(zé)、費用、保密等內(nèi)容。9.第三方評估報告（如有）：需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價值。10.第三方見證意見書（如有）：需由見證人出具，證明合同簽訂的真實性。11.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料：包括房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明等。12.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻（如有）：需清晰顯示合同簽訂現(xiàn)場及雙方簽字（或蓋章）。13.其他可能涉及到的相關(guān)文件：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：1.1逾期支付房款：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.3未按約定交付房產(chǎn)：買方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：2.1提供虛假信息：賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付房款及賠償損失。2.2未按時交付房產(chǎn)：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。2.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.買方逾期支付房款：若買方逾期支付房款10天，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣500元（10天×每日50元）。2.賣方提供虛假信息：若賣方在房產(chǎn)證中提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付房款人民幣100萬元及賠償損失人民幣10萬元。全文完。2024年雙方房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方身份證號碼1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收爭議處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理爭議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機構(gòu)6.2登記時間6.3登記費用6.4登記爭議處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付時間8.4稅費支付違約責(zé)任9.交付后物業(yè)接管9.1物業(yè)接管時間9.2物業(yè)接管手續(xù)9.3物業(yè)接管爭議處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：付款時間節(jié)點表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.1.3買方聯(lián)系電話：1381.1.4買方身份證號碼：110101198801011.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.2.3賣方聯(lián)系電話：13956781.2.4賣方身份證號碼：1101011989020223452.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.2第二期付款：房屋過戶后30日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.3第三期付款：房屋交付后60日內(nèi)支付人民幣20萬元3.4付款違約責(zé)任：任何一方未按時付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項的1%每日計算4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月31日4.2房產(chǎn)交付條件：賣方需確保房屋無抵押、無租賃，且具備交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定及國家標準4.4驗收爭議處理：雙方應(yīng)在驗收后7日內(nèi)提出書面異議，否則視為驗收合格5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：2024年4月15日前5.2過戶手續(xù)辦理費用：由賣方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法5.4過戶手續(xù)辦理爭議處理：若因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2登記時間：2024年4月20日前6.3登記費用：由買方承擔(dān)6.4登記爭議處理：若因登記問題導(dǎo)致合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1契稅：由買方承擔(dān)，按房產(chǎn)交易價格的3%計算8.2.2個人所得稅：由賣方承擔(dān)，按房產(chǎn)交易價格的1%計算8.2.3印花稅：由買方承擔(dān)，按房產(chǎn)交易價格的0.05%計算8.3稅費支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付8.4稅費支付違約責(zé)任：任何一方未按時支付稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日計算9.交付后物業(yè)接管9.1物業(yè)接管時間：房屋交付后的第一個工作日9.2物業(yè)接管手續(xù)：買方需在接管時出示身份證，簽署物業(yè)接管確認書9.3物業(yè)接管爭議處理：若因物業(yè)接管問題導(dǎo)致爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1任何一方未按時履行付款義務(wù)10.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失和合理預(yù)期利益10.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分金額的1%每日計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：付款時間節(jié)點表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)和可能承擔(dān)的風(fēng)險協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，作為合同不可分割的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時間和標準完成服務(wù)；15.3.2.2對其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)；15.3.2.3對其在服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；15.4.1.2第三方的行為若對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；15.4.2.2第三方的行為若對乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并追究第三方的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意接受甲乙雙方指定的合同條款。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。16.4第三方介入的終止16.4.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；16.4.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列舉房產(chǎn)附屬的設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。3.付款時間節(jié)點表要求：明確列出每期付款的時間節(jié)點，以及對應(yīng)的付款金額。說明：該附件作為合同附件，用于確保付款的順利進行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列舉辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。說明：該附件作為合同附件，用于確保過戶手續(xù)的完備。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的官方證明文件。說明：該附件作為合同附件，用于證明稅費已按規(guī)定繳納。7.物業(yè)接管確認書要求：甲乙雙方在房屋交付后簽署的確認書，確認物業(yè)接管完成。說明：該附件作為合同附件，用于證明物業(yè)接管手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付分期付款；1.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟損失，包括實際損失和合理預(yù)期利益；2.2違約金為未履行義務(wù)部分金額的1%每日計算；2.3若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付分期付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，每日按未付款項的1%計算；3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，每日按房價的0.1%計算；3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失；3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟損失，并支付違約金。全文完。2024年雙方房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他約定事項12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同生效及保存14.1合同生效日期14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)權(quán)證信息：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付房款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)證。3.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付房款。3.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元。4.2.2乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)前支付剩余房款人民幣_________________________元。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：交付房產(chǎn)前。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2乙方承擔(dān)過戶手續(xù)完成后產(chǎn)生的稅費。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_________________________6.2合同生效條件：6.2.1雙方簽字蓋章后生效。6.2.2乙方支付首付款后生效。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__%。7.1.2甲方未提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__%。7.2.2乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2合同因解除而終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、違約責(zé)任等。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)保持誠實信用，不得以任何方式損害對方利益。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3交易稅費計算明細12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1甲方簽字蓋章：_________________________13.1.2乙方簽字蓋章：_________________________13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：_________________________13.2.2乙方簽署日期：_________________________14.合同生效及保存14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同保存方式14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以便日后查閱和證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。15.2.2第三方對甲乙雙方及本合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起__個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.1.2乙方有義務(wù)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%，且不超過人民幣__萬元。17.2若第