2024年二手房屋交易首付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易首付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及首付金額3.1房屋交易總價3.2首付金額3.3首付支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.首付支付方式5.1首付支付賬戶5.2首付支付方式5.3首付支付手續(xù)費6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.交房責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)7.1交房責(zé)任劃分7.2房屋質(zhì)量問題處理7.3交易風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.房屋交易價格及首付金額3.1房屋交易總價：3.2首付金額：3.3首付支付時間：3.3.1首付支付時間節(jié)點：3.3.2首付支付截止日期：4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付時買方應(yīng)具備的條件：5.首付支付方式5.1首付支付賬戶：5.2首付支付方式：5.3首付支付手續(xù)費：5.3.1手續(xù)費承擔(dān)方：5.3.2手續(xù)費支付時間：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.2過戶費用：6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.3.2過戶費用承擔(dān)：7.交房責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)7.1交房責(zé)任劃分：7.1.1賣方責(zé)任：7.1.2買方責(zé)任：7.2房屋質(zhì)量問題處理：7.2.1質(zhì)量問題認定：7.2.2質(zhì)量問題處理方式：7.3交易風(fēng)險承擔(dān)：7.3.1不可抗力事件：7.3.2交易風(fēng)險承擔(dān)比例：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付首付：8.1.1.2未能按約定完成房屋過戶：8.1.1.3違反房屋使用規(guī)定：8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時交付房屋：8.1.2.2房屋存在質(zhì)量缺陷：8.1.2.3未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金計算標準：8.2.2違約金支付時間：8.2.3違約金支付方式：8.3違約賠償標準8.3.1買方違約賠償：8.3.2賣方違約賠償：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2訴訟法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：9.3.2費用支付時間：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同：10.1.2首付支付完成：10.1.3房屋過戶手續(xù)完成：10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商一致解除：10.2.2違約解除：10.3合同解除程序10.3.1解除通知：10.3.2解除生效時間：10.3.3解除后的處理：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋測繪報告：11.3其他相關(guān)文件：11.3.1房屋維修基金繳納證明：11.3.2水電煤氣等公共設(shè)施交接清單：12.合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署人員：12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.2合同效力：13.2.1合同具有法律效力：13.2.2合同對雙方均有約束力：14.其他約定事項14.1通知送達方式：14.2不可抗力條款：14.3合同變更及補充：14.4合同附件作為合同組成部分：14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢服務(wù)；2.1.3資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性、完整性和及時性。3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)、準確的法律意見。3.4第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保交易資金的安全，按照約定進行資金監(jiān)管和支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)總費用的百分之十。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第四條規(guī)定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)能夠順利開展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系、代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)內(nèi)容，及時提供相關(guān)資料和協(xié)助。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方或第三方可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，要求解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，需加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修和養(yǎng)護。4.水電煤氣等公共設(shè)施交接清單要求：提供水電煤氣等公共設(shè)施的交接清單，需加蓋相關(guān)管理部門公章。說明：用于明確房屋交接時公共設(shè)施的使用情況和費用承擔(dān)。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的證明，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的交付條件。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的印章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能涉及其他相關(guān)文件的提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付首付責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付，未按時支付首付的，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定日期前支付首付，如未支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付金額一定比例的違約金。1.2未能按約定完成房屋過戶責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未能按約定完成的，應(yīng)向賣方支付違約金。1.3違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定：買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付的，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期前交付房屋，如未交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易總價一定比例的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量缺陷責(zé)任認定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認定：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，未能提供的，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方未能在合同約定時間內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易總價一定比例的違約金。全文完。2024年二手房屋交易首付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2首付金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋過戶稅費承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3質(zhì)量問題爭議解決6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施使用說明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)信息名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________層數(shù)：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書證書編號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格總價：____________________3.2首付金額及支付時間首付金額：____________________支付時間：____________________3.3尾款支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間交付時間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：____________________辦理時間：____________________4.3房屋過戶稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方：____________________第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。5.3質(zhì)量問題爭議解決如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請仲裁。第六條房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1房屋附屬設(shè)施清單空調(diào)：____________________洗衣機：____________________冰箱：____________________其他：____________________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.3附屬設(shè)施使用說明賣方應(yīng)向買受人提供附屬設(shè)施的使用說明。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方嚴重違約，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的款項；（3）如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除后的處理（1）退還已支付的款項；（2）承擔(dān)各自違約責(zé)任；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、過戶等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：維修基金繳納憑證（如有）附件五：水電煤氣等費用清單（如有）第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決。13.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明文件（如維修基金繳納憑證、水電煤氣等費用清單、房屋租賃合同等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲乙雙方損失金額的百分之十（10%）。2.2第三方責(zé)任限額不得因任何原因免除或降低。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方不得超出其專業(yè)范圍提供服務(wù)，否則其行為所產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第四條第三方介入條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入房屋交易過程。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方職責(zé)（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、擔(dān)保等手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。第九條第三方介入費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.2第三方介入費用在合同中明確列明，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第十條第三方責(zé)任追究10.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入合同的生效，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入合同的終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方退出或變更。13.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入合同爭議解決14.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的主要依據(jù)。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。說明：用于保障買方的合法權(quán)益。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供繳納維修基金的憑證，證明賣方已按規(guī)定繳納。說明：維修基金用于房屋的維修保養(yǎng)。6.水電煤氣等費用清單詳細要求：提供房屋的水電煤氣等費用清單，證明賣方已結(jié)清相關(guān)費用。說明：保障買方入住后的正常使用。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：了解房屋租賃情況，避免交易糾紛。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如契稅繳納憑證等。說明：補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；買方未按約定支付房款；買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中存在重大失誤。2.責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一（0.1%）。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之一（0.1%）。買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一（0.1%）。第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一（0.1%）。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求賣方修復(fù)房屋并賠償損失，賣方同意修復(fù)并賠償買方損失。買方未按約定支付房款，賣方要求買方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之一（0.1%）。全文完。2024年二手房屋交易首付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3賣受人基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2首付金額2.3付款期限及方式2.4首付支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點4.4房屋使用說明5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及賠償5.3質(zhì)量爭議解決6.房屋交易稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2費用承擔(dān)6.3稅費及費用計算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2保密條款14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：_________________1.2買受人基本信息買受人姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3賣受人基本信息賣受人姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣：_________元整。2.2首付金額首付金額為人民幣：_________元整。2.3付款期限及方式首付應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.4首付支付方式首付支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣受人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2過戶手續(xù)辦理賣受人應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶登記手續(xù)完成后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間賣受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋交付地點房屋交付地點為：_________________4.4房屋使用說明買受人收到房屋后，應(yīng)按照賣受人提供的房屋使用說明進行使用。5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證賣受人保證所售房屋在交付時，其質(zhì)量符合國家標準和合同約定。5.2瑕疵處理及賠償如房屋存在瑕疵，賣受人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，具體如下：（1）修復(fù)：賣受人應(yīng)在買受人提出之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)；（2）賠償：賣受人應(yīng)按照市場行情，賠償買受人相應(yīng)金額。5.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋交易稅費及費用6.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，由雙方各自承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費及費用計算稅費及費用的計算方法詳見附件。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋使用說明書；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣受人所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋使用說明書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易而提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體方式如下：（1）中介方：由甲乙雙方共同選擇，簽訂中介服務(wù)合同。（2）法律咨詢方：由甲乙雙方協(xié)商確定，簽訂法律咨詢服務(wù)合同。（3）評估鑒定方：由甲乙雙方協(xié)商確定，簽訂評估鑒定服務(wù)合同。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方達成共識，確定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介服務(wù)過程中，因中介方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方對中介方的賠償限額為人民幣____元整。（2）法律咨詢方：法律咨詢服務(wù)過程中，因法律咨詢方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方對法律咨詢方的賠償限額為人民幣____元整。（3）評估鑒定方：評估鑒定服務(wù)過程中，因評估鑒定方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方對評估鑒定方的賠償限額為人民幣____元整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進行。（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。4.3其他方責(zé)任（1）若因第三方以外的原因?qū)е陆灰资〉?，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如第三方與其他方發(fā)生爭議，由爭議雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入合同的變更與解除5.1合同變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.第三方介入合同的終止6.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）