2024年商業(yè)地下室銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地下室銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構2.4地下室用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格組成3.3支付方式3.4付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：地下室平面圖10.2附件二：相關法律法規(guī)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同轉讓11.3合同通知11.4合同履行地點12.合同生效日期及有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期13.合同解除日期及終止13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________第二條地下室基本信息2.1地下室位置：________2.2地下室面積：________平方米2.3地下室結構：________2.4地下室用途：________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：________元人民幣3.2價格組成：包括但不限于土地成本、開發(fā)費用、配套設施費用等3.3.1簽訂合同時支付定金________元；3.3.2合同生效后________個工作日內(nèi)支付首付款________元；3.3.3剩余款項在地下室交付前________個工作日內(nèi)支付清。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：________年________月________日第五條交付與驗收5.1交付時間：________年________月________日5.2交付方式：賣方負責將地下室交付給買方5.3驗收標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收5.4驗收程序：驗收時，雙方應共同參與，驗收合格后簽署驗收報告第六條履約保證6.1履約保證金：________元人民幣，買方應在簽訂合同時支付6.2保證金用途：用于保證合同履行，如買方違約，保證金將作為違約金支付給賣方6.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無爭議時，賣方應無息退還保證金第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付地下室；7.1.3雙方違反合同其他約定；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定；7.3違約賠償計算方式：違約金按合同總價的________%計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，按時出庭應訴第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后________個工作日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知后________個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求第十條合同附件10.1附件一：地下室平面圖10.2附件二：相關法律法規(guī)文件第十一條其他約定11.1合同變更：11.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2如需變更合同，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；11.2合同轉讓：11.2.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓；11.2.2如有特殊情況需要轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面轉讓協(xié)議；11.3合同通知：11.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址；11.3.2通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效；11.4合同履行地點：________第十二條合同生效日期及有效期12.1合同生效日期：________年________月________日12.2合同有效期：自合同生效之日起至________年________月________日止第十三條合同解除日期及終止13.1合同解除日期：根據(jù)合同解除條件確定13.2合同終止日期：合同解除后，合同終止第十四條合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同附件份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應滿足合同目的和各方利益的需要；2.3第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；3.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應承擔無限責任。第四條第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責；4.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標準；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的權利義務關系5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定；5.2第三方與甲乙雙方應相互尊重，保持溝通，共同維護合同履行；5.3第三方在介入合同關系時，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批；6.2甲乙雙方應在合同中約定審批程序和時限；6.3第三方介入的審批結果應以書面形式通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由合同約定，或由第三方自行承擔；7.2第三方介入的費用支付方式由合同約定；7.3第三方介入的費用支付時間由合同約定。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；8.2第三方介入合同的變更應以書面形式進行；8.3第三方介入合同的變更對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；9.2第三方介入合同的解除應以書面形式進行；9.3第三方介入合同的解除對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2第三方介入合同中的爭議解決方式由甲乙雙方和第三方共同約定；10.3第三方介入合同中的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第十一條第三方介入合同的特殊條款11.1第三方介入合同的特殊條款由甲乙雙方和第三方在合同中另行約定；11.2第三方介入合同的特殊條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同的簽署及生效12.1第三方介入合同應由甲乙雙方和第三方共同簽署；12.2第三方介入合同自各方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室平面圖詳細要求：提供地下室的整體平面圖，包括各區(qū)域的劃分、尺寸、出入口位置等信息。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，用于明確地下室的具體位置和結構。2.附件二：相關法律法規(guī)文件詳細要求：提供合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)文件應具有權威性，作為合同附件，用于指導合同履行。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入合同中涉及的第三方資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件應真實有效，作為合同附件，用于確保第三方具備相應的業(yè)務能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方介入合同中涉及的第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方服務的具體內(nèi)容、標準、費用等，作為合同附件，用于指導第三方服務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同履行過程中發(fā)生的變更事項的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等，作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同履行過程中發(fā)生的解除事項的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應明確解除原因、解除后合同條款、雙方責任等，作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付款項；違約方未按約定交付地下室；違約方違反合同其他約定；第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品；第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；雙方協(xié)商一致解除合同，但違約方未履行解除協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定；實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可得利益損失等；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同無法履行的責任。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付首付款，構成違約，應向賣方支付________元違約金。示例二：賣方未按約定時間交付地下室，構成違約，應向買方支付________元違約金。示例三：第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔全部或部分合同無法履行的責任。全文完。2024年商業(yè)地下室銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積及結構2.3地下室權屬證書3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格調整機制3.3支付方式及時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：地下室產(chǎn)權證明14.2附件二：付款計劃14.3附件三：交房驗收單14.4附件四：違約責任說明14.5附件五：爭議解決程序說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于[具體地址]，地理坐標為[經(jīng)緯度]。2.2地下室面積及結構地下室總面積為[平方米]，具體結構包括[結構描述]。2.3地下室權屬證書地下室權屬證明文件編號為[證書編號]，證明甲方對該地下室擁有完整的所有權。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格本地下室銷售價格為人民幣[金額]元整。3.2價格調整機制如遇國家政策調整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調整銷售價格，但調整幅度不得超過原價的[百分比]。3.3支付方式及時間乙方應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第四條交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間甲方應在[具體日期]前完成地下室的交房手續(xù)。4.3交房手續(xù)第五條履約保證金5.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[金額]元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3保證金退還條件及方式在乙方按照合同約定履行完畢全部義務后，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時交房、乙方未按時付款、雙方違反合同約定的保密義務等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法違約金的計算方法為：[具體計算方法，如：按未履行部分金額的[百分比]計算]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應服從該機構的裁決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：本合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定原因終止等。8.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)、不可抗力事件導致合同無法履行等。第九條合同變更及補充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：地下室產(chǎn)權證明附件二：付款計劃附件三：交房驗收單附件四：違約責任說明附件五：爭議解決程序說明10.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容詳見附件清單。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)、不可抗力事件導致合同無法履行等。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同通知；（2）另一方確認收到通知；（3）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（4）簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理（1）結算剩余款項；（2）辦理權屬過戶手續(xù)；（3）返還履約保證金；（4）處理其他遺留問題。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方于[日期]在[地點]簽訂。第十四條合同附件清單14.1附件一：地下室產(chǎn)權證明14.2附件二：付款計劃14.3附件三：交房驗收單14.4附件四：違約責任說明14.5附件五：爭議解決程序說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設計方、施工方等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、保障合同安全、協(xié)助解決爭議等。2.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方權利（1）按照合同約定獲取報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。3.3第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方對甲乙雙方承擔獨立的法律責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最大賠償責任。5.2責任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定，確定責任限額的比例；（2）根據(jù)合同約定的服務費用，計算責任限額的具體金額。5.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方違約責任限額由第三方自行承擔；（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。第六條第三方介入的程序6.1介入申請第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入原因、服務內(nèi)容、預期效果等。6.2雙方審議甲乙雙方收到第三方介入申請后，應在[天數(shù)]內(nèi)進行審議，決定是否同意第三方介入。6.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1監(jiān)督機構本合同的監(jiān)督機構為[具體機構名稱]，負責監(jiān)督第三方介入的合法性和合規(guī)性。7.2管理措施（1）對第三方介入的合法性進行審查；（2）對第三方介入的合規(guī)性進行監(jiān)督；（3）對第三方介入的效果進行評估。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、第三方違約、合同解除等。8.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方或第三方提出終止申請；（2）監(jiān)督機構進行審查；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室產(chǎn)權證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：附件一用于證明甲方對該地下室的合法所有權，確保乙方購買的是無權屬糾紛的房產(chǎn)。2.附件二：付款計劃要求：詳細列出付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：附件二用于明確乙方支付房款的計劃，確保雙方按照約定履行付款義務。3.附件三：交房驗收單要求：包括地下室基本情況、驗收時間、驗收結果等信息。說明：附件三用于記錄乙方接收地下室的驗收情況，作為雙方交接手續(xù)的依據(jù)。4.附件四：違約責任說明要求：詳細列出各種違約行為及相應的違約責任。說明：附件四用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定。5.附件五：爭議解決程序說明要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：附件五用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、介入原因、服務內(nèi)容、預期效果等信息。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的計算方法和承擔方式。說明：附件七用于界定第三方在違約情況下的賠償責任，保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交房（2）乙方未按時付款（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務（4）雙方違反合同約定的保密義務（5）其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：（1）甲方未按時交房：每延遲一天，甲方應向乙方支付相當于日房款[百分比]的違約金。示例：如甲方應于2024年1月1日交房，實際交房時間為2024年1月5日，則甲方需支付乙方相當于日房款1%的違約金。（2）乙方未按時付款：每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于日房款[百分比]的違約金。示例：如乙方應于2024年1月1日支付房款，實際支付時間為2024年1月5日，則乙方需支付甲方相當于日房款1%的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致地下室質量問題，第三方應承擔全部責任，包括修復費用和相應的違約金。（4）雙方違反合同約定的保密義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地下室銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構2.4地下室用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：地下室圖紙12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______有限公司1.1.2買受方：_______有限公司1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2買受方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1出賣方法定代表人/授權代表：_______1.3.2買受方法定代表人/授權代表：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.4.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______2.地下室基本信息2.1地下室位置：_______市_______區(qū)_______路_______號地下_______層2.2地下室面積：_______平方米2.3地下室結構：鋼筋混凝土結構，具體結構圖紙見附件一2.4地下室用途：商業(yè)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元3.2.2尾款：地下室交付后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元3.3付款時間：詳見付款方式3.4付款條件：按照付款方式規(guī)定的時間和比例支付4.交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付方式：出賣方負責將地下室交付買受方4.3驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定的地下室交付條件進行驗收4.4驗收程序：驗收前雙方共同進行現(xiàn)場檢查，驗收合格后簽署驗收報告5.產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶手續(xù)：出賣方負責辦理地下室產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：買受方負責辦理地下室產(chǎn)權登記手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移時間：在買受方支付全部款項后_______個工作日內(nèi)完成6.履約保證6.1履約保證金：人民幣_______元，合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：買受方按照合同約定履行完畢后，出賣方在_______個工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金退還程序：買受方提交履約證明及收款賬戶信息，出賣方在收到后_______個工作日內(nèi)退還保證金7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付地下室7.1.2買受方未按約定時間支付款項7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失7.3違約賠償計算方法：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：提交訴訟時，應提交完整的訴訟材料，包括但不限于合同副本、證據(jù)材料、訴訟請求等。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應以書面形式通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知后_______日內(nèi)書面確認解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，已履行部分不再返還；9.3.2雙方應相互返還因合同履行取得的財產(chǎn)；9.3.3合同解除后，雙方應承擔各自違約責任。10.合同生效及期限10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起_______年。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力證明：以當?shù)卣蛳嚓P部門的證明為準。12.合同附件12.1附件一：地下室圖紙12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣方代表簽字蓋章：14.3.2買受方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2超額責任：若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.第三方責權利17.1權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。17.2義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務；17.2.2第三方應保證其提供的協(xié)助和配合不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；17.2.3第三方應保證其提出的建議和意見不損害甲乙雙方的合法權益。17.3責任：17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；17.3.2第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.2協(xié)議內(nèi)容：18.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表；18.2.2第三方介入的目的和范圍；18.2.3第三方的權利、義務和責任；18.2.4第三方的責任限額；18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；18.2.