2024年二手房買賣協(xié)議19篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列舉附屬設(shè)施6.2列舉設(shè)備6.3設(shè)施設(shè)備歸屬7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.房屋檢查及驗收8.1檢查時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110102199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份：2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣50萬元整。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的50%，即人民幣50萬元整。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付前4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房時間4.2.1房屋交付時間：買方支付首付款后30個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1登記費用由買方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列舉附屬設(shè)施6.1.1電梯6.1.2中央空調(diào)6.1.3熱水器6.1.4洗衣機6.1.5燃氣灶具6.2列舉設(shè)備6.2.1家具6.2.2家電6.2.3燈具6.2.4窗簾6.3設(shè)施設(shè)備歸屬6.3.1本合同簽訂后，上述附屬設(shè)施及設(shè)備歸買方所有。8.房屋檢查及驗收8.1檢查時間8.1.1買方應(yīng)在房屋交付前7個工作日內(nèi)，對房屋進行現(xiàn)場檢查。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常。8.2.3房屋外觀應(yīng)整潔，無重大損壞。8.3驗收程序8.3.1買方在檢查期間有權(quán)要求賣方陪同，對房屋進行逐項檢查。8.3.2買方應(yīng)在檢查結(jié)束后3個工作日內(nèi)，將檢查結(jié)果書面通知賣方。8.3.3如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)在通知賣方后5個工作日內(nèi)，與賣方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；9.1.2買方未在約定時間內(nèi)支付房款；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任9.2.1如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易總價的5%；9.2.2如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易總價的5%；9.2.3因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方嚴重違約。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2合同履行完畢。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋買賣合同等。13.3通知送達13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址；13.3.2通知送達后即視為已送達對方。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.6第三方費用14.6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定支付。14.7第三方責(zé)任限額14.7.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.7.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價的5%。14.8第三方介入程序14.8.1甲乙雙方需在合同中約定第三方的介入方式和具體職責(zé)。14.8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以確認其介入本合同的資格。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：15.1.115.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。15.1.215.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.1.315.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助方，不參與甲乙雙方的交易決策。15.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。15.2.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入的合同變更15.3.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。15.3.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。15.4第三方介入的合同解除15.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.4.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的第三方費用。15.5第三方介入的爭議解決15.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.5.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細要求：房產(chǎn)證需為原件，且權(quán)利人信息與合同中賣方信息一致。1.2說明：房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.1詳細要求：申請書需由賣方填寫，并附上相關(guān)證明材料。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：合同需雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定進行備案。3.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成交易的重要法律文件。4.房屋檢查報告4.1詳細要求：檢查報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。4.2說明：房屋檢查報告是房屋驗收的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告5.1詳細要求：驗收報告需由買方填寫，并附上房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備驗收的照片或視頻。5.2說明：房屋驗收報告是確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備是否符合合同約定的重要文件。6.付款憑證6.1詳細要求：付款憑證需為原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：付款憑證是證明買方已履行支付義務(wù)的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確三方權(quán)利義務(wù)。7.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。8.不可抗力事件證明8.1詳細要求：不可抗力事件證明需由相關(guān)機構(gòu)出具，證明事件發(fā)生的時間、地點、原因等。8.2說明：不可抗力事件證明是合同解除的重要依據(jù)。9.爭議解決文件9.1詳細要求：爭議解決文件需為雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。9.2說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋1.1違約行為：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。1.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例：若房屋交付時間為2024年4月30日，賣方未按時交付，則應(yīng)支付買方人民幣5萬元違約金。2.買方未在約定時間內(nèi)支付房款2.1違約行為：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)完成房款支付。2.2責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。示例：若買方應(yīng)支付房款人民幣50萬元，未按時支付，則應(yīng)支付賣方人民幣2.5萬元違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題3.1違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行。3.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方人民幣50萬元，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費用。4.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)支付人民幣1萬元違約金。5.通知送達延誤或錯誤5.1違約行為：甲乙雙方或第三方未按照約定方式或地址送達通知。5.2責(zé)任認定：延誤或錯誤送達的通知不影響合同的效力，但延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因賣方送達延誤導(dǎo)致買方未及時收到通知，賣方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付期限4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3付款憑證13.合同補充條款14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________1.1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認1.2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.2.2甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_________元整。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元。2.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元。2.3付款憑證：乙方支付款項時，須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件：3.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時具備居住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、無重大結(jié)構(gòu)性隱患等。3.1.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明及產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。3.2房產(chǎn)交付期限：自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付期限內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.3.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2.2乙方承擔(dān)在房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等日常費用。4.3稅費繳納期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方負責(zé)繳納房產(chǎn)過戶稅費。5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，除稅費外，均由乙方承擔(dān)。5.3過戶期限：自房產(chǎn)交付之日起_________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。6.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方已支付全部房款，合同視為終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測繪圖、付款憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同由甲乙雙方于_________年_________月_________日在_________地簽署。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3付款憑證13.合同補充條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣方（甲方）：姓名：_________簽名：_________日期：_________14.2買受方（乙方）：姓名：_________簽名：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)確認、合同簽訂等必要手續(xù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。3.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_________%。5.2如因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后，甲方支付給第三方。8.第三方介入爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1.1甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，合同目的實現(xiàn)。9.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。9.1.3雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。10.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入對合同履行的影響11.1第三方介入不影響本合同的履行。11.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私進行不正當(dāng)競爭。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不得提供虛假信息。14.第三方介入的獨立性14.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方影響。14.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)測繪圖，圖上需標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、面積、四至等詳細信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費收據(jù)，確保金額與實際支付一致。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的完成。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。6.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，確保內(nèi)容完整、合法。說明：此附件為本合同的有效組成部分。7.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明乙方身份。9.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，確保已繳納所有應(yīng)繳稅費。說明：此附件用于證明稅費已繳納。10.房產(chǎn)交接確認書詳細要求：提供房產(chǎn)交接確認書，確保房產(chǎn)交接過程清晰、明確。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：未能按約定時間支付房款。提供虛假個人信息。未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶。第三方違約行為：提供虛假評估報告。未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。乙方違約責(zé)任：未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。提供虛假個人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第三方違約責(zé)任：提供虛假評估報告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.違約行為示例：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_________元。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_________元。第三方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用人民幣_________元。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.3.3房產(chǎn)用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.1.1交易稅費由甲方承擔(dān)；4.1.2交易稅費具體金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)；4.2其他費用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣________________元整，由甲方承擔(dān)；4.2.2其他費用：人民幣________________元整，由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)；5.3.2具體費用以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃關(guān)系；6.2.3房產(chǎn)應(yīng)無任何質(zhì)量問題；6.3驗收流程6.3.1乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行驗收；6.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的款項。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2甲方收到首付款后，合同生效；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同自甲方收到首付款之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2其他相關(guān)證明文件11.2.1其他相關(guān)證明文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。13.其他約定事項13.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行更加順暢，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：包括房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；16.2法律服務(wù)：包括律師、法律顧問等；16.3技術(shù)支持：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)等；16.4其他輔助服務(wù)：包括財務(wù)顧問、保險代理等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明；17.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開展服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失；19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；20.1.2第三方違反約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)；20.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；20.2.2第三方違反約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)；20.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任20.3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的信息保密。21.第三方變更21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；21.2第三方變更后，原合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方繼續(xù)履行。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止的條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方同意終止第三方介入；22.1.3第三方完成本合同約定的服務(wù)；22.2第三方介入終止的程序22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作協(xié)議；22.2.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖頁等所有必要頁面；說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等；說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房屋檢測報告要求：由具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含檢測目的、檢測項目、檢測結(jié)果等；說明：房屋檢測報告用于確認房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)施狀況。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的正式憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明；說明：交易稅費繳納憑證用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過戶登記證明；說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面；說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂確認書；說明：合同簽訂證明用于證明合同已簽訂。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他可能需要的證明文件；說明：其他相關(guān)證明文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)；責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項；責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)；責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%；示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵保證6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2權(quán)利瑕疵保證7.房產(chǎn)維修及責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)維修記錄13.3其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元；3.2.2買受方應(yīng)在月日之前支付剩余房款人民幣萬元；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.2.3.1銀行名稱：銀行3.2.3.2賬戶名稱：X3.2.3.3賬號：X4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：4.1.1出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買受方積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)；4.2.2具體稅費項目及金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：買受方支付全部房款后日內(nèi)；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1買受方應(yīng)在交付時間前日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)進行維修。6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵保證6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.1出賣方保證房屋在交付時不存在任何影響居住安全和正常使用的瑕疵；6.1.2出賣方保證房屋權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛；6.2權(quán)利瑕疵保證：6.2.1如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.2出賣方在收到買受方書面通知后日內(nèi)，對房產(chǎn)權(quán)利瑕疵進行糾正。7.房產(chǎn)維修及責(zé)任7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋在交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負責(zé)；7.1.2維修費用由出賣方承擔(dān)；7.2維修費用：7.2.1維修費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)；7.2.2出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知后日內(nèi)，對房屋進行維修；7.3維修期限：7.3.1維修期限為收到買受方書面通知后的日內(nèi)完成維修。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后日內(nèi)未支付定金，視為買受方單方面解除合同；8.1.2出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付%的違約金；8.2.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2買受方支付定金后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的達成；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)維修記錄13.3其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力，每份附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)界定16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：16.1.1.1房產(chǎn)評估；16.1.1.2法律咨詢；16.1.1.3交易撮合；16.1.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；16.1.1.5其他雙方約定的服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地考察；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款進行審核。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量完成服務(wù)；18.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明文約定；19.2.2責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)時可能產(chǎn)生的最大損失。20.第三方責(zé)任免除20.1責(zé)任免除條件20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；20.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；21.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入程序22.1介入程序22.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；22.1.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面確認是否接受介入；22.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。23.第三方變更及退出23.1變更及退出條件23.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方；23.1.2甲乙雙方同意第三方退出合同關(guān)系。23.2變更及退出程序23.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方變更或退出；23.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面確認第三方變更或退出；23.2.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)登記部門加蓋公章的復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證原件或經(jīng)公安機關(guān)加蓋公章的復(fù)印件。說明：確認買賣雙方的身份真實性和合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、用途等。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房屋交付前后的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：證明房屋在交付前的維護情況。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。6.合同簽訂地人民法院出具的管轄證明詳細要求：提供合同簽訂地人民法院出具的管轄證明。說明：確定爭議解決機構(gòu)及法院管轄權(quán)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同履行過程中涉及的各項事宜完整、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定支付房款違約責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付%的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付定金，如未支付，則視為違約。2.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付%的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則視為違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。示例說明：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方住所2.1.3甲方法定代表人2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方住所2.2.3乙方法定代表人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.1.4房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)7.2登記時間7.3登記費用7.4登記違約責(zé)任8.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證8.3質(zhì)量保證期限8.4瑕疵處理9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬物清單9.3附屬設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件10.3保證金違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同簽訂日期14.9合同份數(shù)14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)章制度1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)交易合同規(guī)范2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)面積：120平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅3.1.4房產(chǎn)用途：居住3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利：無4.交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：交易總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：交易總價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款違約責(zé)任：4.4.1乙方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額的1%作為違約金5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)5.2交付條件：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房產(chǎn)符合交付條件5.3交付手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)接收手續(xù)5.4交付違約責(zé)任：5.4.1甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價0.5%的違約金6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)6.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)過戶費用6.3過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任：6.4.1甲方未按時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價0.3%的違約金8.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方承諾房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)登記信息一致，不存在未經(jīng)登記的共有人、抵押權(quán)人等權(quán)利負擔(dān)。8.1.2.1窗戶破損：甲方負責(zé)更換破損窗戶，費用由甲方承擔(dān)。8.1.2.2水電設(shè)施老化：甲方負責(zé)更新水電設(shè)施，費用由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方承諾在交付后的第一個保修期內(nèi)（通常為交付之日起一年內(nèi)），對房產(chǎn)的隱蔽工程、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1隱蔽工程、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的保修期限為交付之日起五年。8.3.2其他部分的保修期限為交付之日起兩年。8.4瑕疵處理8.4.1乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.4.2修復(fù)過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家電、家具等。9.1.2附屬設(shè)施清單詳見合同附件一。9.2附屬物清單9.2.1附屬物包括但不限于：車位、儲藏室等。9.2.2附屬物清單詳見合同附件二。9.3附屬設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移9.3.1附屬設(shè)施及附屬物隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給乙方。9.3.2附屬設(shè)施及附屬物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以實際交付為準(zhǔn)。10.履約保證10.1履約保證金10.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金。10.2保證金退還條件10.2.1甲方履行合同義務(wù)，乙方無違約行為，合同終止后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金。10.3保證金違約責(zé)任10.3.1乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算11.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件一：附屬設(shè)施清單14.1.2合同附件二：附屬物清單14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。14.6合同解釋14.6.1合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.7合同爭議解決14.7.1本合同的爭議解決方式如第十二條所述。14.8合同簽訂日期14.8.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.9合同份數(shù)14.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同交易中提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：指為本合同交易提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。15.2.3服務(wù)方：指為本合同交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，如律師、評估師等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其行業(yè)規(guī)定或?qū)嶋H能力確定。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)：15.4.1.1負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易。15.4.1.2提供市場行情、交易規(guī)則等信息。15.4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.4.2咨詢方職責(zé)：15.4.2.1提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.4.2.2對房產(chǎn)價值、交易風(fēng)險等進行評估。15.4.3服務(wù)方職責(zé)：15.4.3.1提供房產(chǎn)評估、測繪、過戶等服務(wù)。15.4.3.2協(xié)助辦理貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方在合同中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，并在合同附件中明確。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。16.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履約能力。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：17.2.1退還中介費、咨詢費、服務(wù)費等費用。17.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。19.第三方信息保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更20.1第三方在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第十二條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況調(diào)查表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等信息。說明：此附件作為房產(chǎn)信息的重要組成部分，用于確保交易雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的認識。2.附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及附屬物，包括但不限于家電、家具、車位等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)附帶物品的轉(zhuǎn)移和歸屬。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。5.附件五：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出違約行為的種類及對應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同違約責(zé)任認定的依據(jù)，確保違約行為的認定具有可操作性。6.附件六：爭議解決方式選擇要求：明確雙方選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此附件用于確保爭議解決的途徑明確，便于雙方在出現(xiàn)爭議時快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產(chǎn)1.2乙方未按時支付款項1.3甲方或乙方提供虛假信息1.4第三方未履行職責(zé)1.5合同約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價0.5%的違約金。2.2乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。2.3甲方或乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.4第三方未履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價0.5%的違約金。3.2示例二：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交接與驗收5.1房屋交接日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)維修基金6.3物業(yè)相關(guān)費用7.過戶手續(xù)與稅費7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議的簽訂12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.合同解除通知與公告13.1解除合同通知13.2解除合同公告14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所。買受人：姓名/名稱，身份證號碼，住所地。1.2合同訂立日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等情況。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、廚房用具等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）買受人于簽訂本合同后X個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。（2）買受人于合同生效后X個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元。（3）買受人按照付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付各期款項。3.3付款時間各期款項的具體支付時間見附件。第四條履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣萬元。4.2保證金繳納時間買受人應(yīng)在簽訂本合同后的X個工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買受人按約定支付全部房款。（2）房屋交接手續(xù)辦理完畢，買受人已接收房屋。（3）雙方無其他違約行為。第五條房屋交接與驗收5.1房屋交接日期本合同約定的房屋交接日期為2024年X月X日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照附件中約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收不合格的處理（1）買受人應(yīng)在房屋交接驗收時提出不合格事項。（2）出賣人應(yīng)在收到不合格事項通知后的X個工作日內(nèi)進行整改。（3）整改完成后，買受人再次進行驗收。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2物業(yè)維修基金買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)維修基金。6.3物業(yè)相關(guān)費用買受人應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第七條過戶手續(xù)與稅費7.1過戶手續(xù)辦理出賣人