房東裝修協(xié)議書(shū)

房東裝修協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工期3.裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用計(jì)算3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度款3.4尾款3.5費(fèi)用支付方式4.裝修質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3保修期限4.4保修責(zé)任5.房屋租賃合同的變更5.1變更情形5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.合同的解除和終止6.1解除情形6.2終止情形6.3解除和終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房東違約7.2租客違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋返還時(shí)間9.3房屋維修責(zé)任9.4合同的轉(zhuǎn)讓9.5合同的附件10.合同的生效、修改和廢除10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改程序10.3合同廢除條件11.雙方聲明11.1房東聲明11.2租客聲明12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3裝修預(yù)算表12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常家居用品。第二條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.3裝修材料：選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料。2.4裝修工期：預(yù)計(jì)裝修時(shí)間為個(gè)月，具體工期以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用計(jì)算：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2預(yù)付款：甲方在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.3進(jìn)度款：乙方按照裝修進(jìn)度，每完成一項(xiàng)工程，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.4尾款：裝修完成后，甲方支付剩余裝修費(fèi)用。3.5費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條裝修質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序：裝修完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3保修期限：裝修工程的保修期限為年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.4保修責(zé)任：乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條房屋租賃合同的變更5.1變更情形：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，可以書(shū)面協(xié)議變更本合同。5.2變更程序：甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。5.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條合同的解除和終止6.1解除情形：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2終止情形：租賃期滿，本合同自然終止。6.3解除和終止后的責(zé)任：雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1房東違約：如房東未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。7.2租客違約：如租客未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。7.3違約賠償金額：違約金金額為本合同租金總額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟，應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日。9.2房屋返還時(shí)間：租賃結(jié)束日。9.3房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)租賃期間房屋的正常維修。9.4合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂滓译p方同意，可以將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5合同的附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算表等。第十條合同的生效、修改和廢除10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。10.3合同廢除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行廢除。第十一條雙方聲明11.1房東聲明：本房東對(duì)所提供的房屋及裝修情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。11.2租客聲明：本租客對(duì)租賃房屋的使用目的及履行合同義務(wù)的承諾負(fù)責(zé)。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：詳見(jiàn)附件。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件。12.3裝修預(yù)算表：詳見(jiàn)附件。12.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房東簽字：13.2租客簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，均屬于本合同之外的參與方。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其承擔(dān)的工作范圍負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制：如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額為裝修費(fèi)用的%。16.3第三方責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方接受甲方委托，按照甲方的要求進(jìn)行裝修工作。17.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。17.3第三方與見(jiàn)證方：第三方與見(jiàn)證方無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證合同的履行情況真實(shí)、合法。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方支付：甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。18.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。18.4第三方退出：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出工程。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。19.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照裝修費(fèi)用的%計(jì)算。19.3限額支付：第三方責(zé)任限額的支付，應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方責(zé)任后，由甲方按照約定方式支付。第二十條第三方介入與合同變更20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二十一條第三方介入與違約責(zé)任21.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方因第三方原因?qū)е挛茨苈男泻贤x務(wù)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入與爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2如第三方同意仲裁，甲乙雙方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十三條第三方介入與合同的解除和終止23.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。23.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方介入與附件24.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、施工圖紙、進(jìn)度計(jì)劃等。24.2附件變更：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二十五條第三方介入與簽字蓋章頁(yè)25.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在合同簽字蓋章頁(yè)簽字。25.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在其合同簽字蓋章頁(yè)加蓋公章。第二十六條第三方介入與合同簽訂日期26.1合同簽訂日期：本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同簽訂時(shí)間：本合同的第三方介入條款簽訂時(shí)間為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修風(fēng)格、布局、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容，以便雙方明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和效果。附件3：裝修預(yù)算表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以便雙方明確裝修費(fèi)用。附件4：裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括房屋各個(gè)空間的詳細(xì)施工圖紙，標(biāo)注裝修部位、尺寸、材料等詳細(xì)信息。附件5：裝修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)明確裝修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各個(gè)階段的完成時(shí)間，以便雙方監(jiān)控裝修進(jìn)度。附件6：第三方提供的服務(wù)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等詳細(xì)信息。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法證件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度受到影響。違約