購農(nóng)村房屋合同范例

購農(nóng)村房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于我國農(nóng)村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于我國農(nóng)村，具體位置為：____________________。

2.標的房屋建筑面積為：____________________平方米。

3.標的房屋用途為：____________________。

4.標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%即人民幣____________________元支付給賣方。

3.剩余房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元，買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內支付給賣方。

三、標的房屋交付及驗收

1.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

2.買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起____________________個工作日內進行維修或更換。

3.標的房屋驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內與賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件。

2.標的房屋測繪報告。

3.雙方身份證復印件。

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于我國農(nóng)村的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方，并請求丙方作為擔保方提供擔保。

3.丙方同意為賣方提供擔保，確保買方權益的實現(xiàn)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于我國農(nóng)村，具體位置為：____________________。

2.標的房屋建筑面積為：____________________平方米。

3.標的房屋用途為：____________________。

4.標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付房屋總價款的____________________%即人民幣____________________元給賣方。

3.剩余房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元，買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內支付給賣方。

4.丙方保證在買方未能按約定支付房屋價款的情況下，代為支付剩余款項。

三、標的房屋交付及驗收

1.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

2.買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起____________________個工作日內進行維修或更換。

3.標的房屋驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內與賣方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，在買方未能按約定支付房屋價款的情況下，有義務代為支付剩余款項。

2.丙方有權要求賣方在合同約定的期限內履行交付標的房屋的義務。

3.丙方有權在賣方違約時，要求買方履行合同約定的違約責任。

五、甲方權益與保護

1.甲方在支付房屋價款后，享有標的房屋的所有權。

2.甲方有權在標的房屋交付后，對標的房屋進行裝修、改造等合法使用。

3.甲方在合同履行過程中，享有對標的房屋的檢查、驗收權利。

4.甲方在賣方違約時，有權要求賣方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋。

3.乙方在合同履行過程中，不得惡意損害甲方權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在支付房屋價款后能夠順利獲得標的房屋的所有權。通過丙方的擔保，甲方在賣方違約時能夠獲得額外的保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權益，包括房屋的所有權、合法使用權利以及違約責任追究權。通過嚴格的合同條款和第三方擔保，甲方能夠降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于我國農(nóng)村的土地使用權（以下簡稱“標的土地使用權”）。

2.賣方同意出售標的土地使用權給買方，并請求丙方作為監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)管。

3.丙方同意為交易提供監(jiān)管服務，確保交易的安全和合規(guī)性。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地使用權基本情況

1.標的土地使用權位于我國農(nóng)村，具體位置為：____________________。

2.標的土地使用權面積為：____________________平方米。

3.標的土地使用權用途為：____________________。

4.標的土地使用權權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、土地使用權價格及支付方式

1.標的土地使用權價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付土地使用權總價款的____________________%即人民幣____________________元給賣方。

3.剩余土地使用權總價款的____________________%，即人民幣____________________元，買方應在標的土地使用權交付之日起____________________個工作日內支付給賣方。

三、標的土地使用權交付及監(jiān)管

1.買方應在標的土地使用權交付之日起____________________個工作日內對標的土地使用權進行驗收。

2.買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的土地使用權存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起____________________個工作日內進行修復或更換。

3.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的土地使用權的交付過程，確保買方權益得到保障。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督標的土地使用權的交付過程，確保交易的安全和合規(guī)性。

2.丙方有權要求賣方在合同約定的期限內履行交付標的土地使用權的義務。

3.丙方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任，并采取必要措施保護買方的利益。

五、乙方權益與保護

1.乙方在交付標的土地使用權后，享有標的土地使用權總價款的收取權利。

2.乙方有權在合同履行過程中，對標的土地使用權的使用情況進行監(jiān)督。

3.乙方在丙方監(jiān)管下，有權確保標的土地使用權的交付過程符合合同約定。

4.乙方在合同履行過程中，享有對標的土地使用權的處分權。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付土地使用權價款的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權總價款的____________________%。

2.甲方在支付土地使用權價款前，不得擅自對標的土地使用權進行處分。

3.甲方在合同履行過程中，不得惡意損害乙方的權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地使用權所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份