住房性質(zhì)購房合同范例

住房性質(zhì)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房款余額人民幣_(tái)_________元。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或法律規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________。

5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向丙方支付房款余額人民幣_(tái)_________元。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付給甲方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或法律規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）要求乙方按期支付房款；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在本合同中的權(quán)益包括但不限于：

（1）獲得房款；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在合同履行過程中的權(quán)利：

（1）要求乙方按期支付房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同；

（3）在丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在本合同中的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；

（2）未按期交付房款，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向甲方支付賠償金。

6.2乙方在本合同中的限制條款包括但不限于：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；

（2）不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）不得損害甲方在房產(chǎn)上的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)出售的主動(dòng)權(quán)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，該房屋位于__________，房屋證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。

二、租金與支付

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付首期租金人民幣_(tái)_________元。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或法律規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定支付租金；

（2）在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）在甲方未按約定交付房屋的情況下，協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）要求乙方按期支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在本合同中的權(quán)益包括但不限于：

（1）獲得房屋的租賃權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方在合同履行過程中的權(quán)利：

（1）要求甲方按期交付房屋；

（2）在甲方未按約定交付房屋的情況下，有權(quán)解除合同；

（3）在丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；

（2）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自收回房屋；

（3）不得妨礙乙方正常使用房屋。

6.2甲方的限制條款包括但不限于：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租人，對(duì)房屋的