贛州賣房合同范例

贛州賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________元。

4.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。

2.乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_____%。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________元。

4.付款方式：____________________

5.丙方保證在乙方未能按約定支付房款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供充分的經(jīng)濟(jì)能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供合法有效的付款擔(dān)保。

3.甲方在房屋交付前有權(quán)要求乙方支付全部房款。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方在支付房款過程中，如出現(xiàn)資金短缺，應(yīng)立即通知甲方，并尋求解決方案。

3.乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款，保障甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的參與有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，能夠更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過合同條款的設(shè)置，確保交易過程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________元。

4.付款方式：____________________

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明和房屋現(xiàn)狀說明。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和設(shè)施清單。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

六、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方權(quán)利限制。

2.甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。

3.甲方在乙方支付首付款前，不得擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和