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文檔簡介
商業(yè)街房屋出售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街房屋(以下簡稱“房屋”)的所有權(quán),且該房屋符合出售條件;乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________(平方米)
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。
二、房屋價格及付款方式
1.房屋總價:人民幣____________________元整(¥_________)。
2.付款方式:
(1)乙方于簽訂本合同時支付房屋總價款的_________%作為定金,即人民幣____________________元整(¥_________);
(2)甲方于房屋交付前收到乙方支付的人民幣____________________元整(¥_________);
(3)房屋交付后,甲方將房屋及相關(guān)證件交付乙方,乙方支付剩余房屋總價款的_________%,即人民幣____________________元整(¥_________)。
三、房屋交付及過戶
1.房屋交付:
(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方;
(2)房屋交付時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等房屋相關(guān)證件。
2.房屋過戶:
(1)乙方應(yīng)于房屋交付后_______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);
(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋總價款的_________%后,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);
(3)房屋過戶后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。
四、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金;
(2)甲方提供的房屋相關(guān)證件不符合法律法規(guī)要求,導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間支付房屋總價款,應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金;
(2)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.房屋他項權(quán)證
4.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證
5.房屋交付時的房屋交接單
6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街房屋(以下簡稱“房屋”)的所有權(quán),且該房屋符合出售條件;乙方愿意購買該房屋,丙方作為擔(dān)保方,愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保;雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________(平方米)
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。
二、房屋價格及付款方式
1.房屋總價:人民幣____________________元整(¥_________)。
2.付款方式:
(1)乙方于簽訂本合同時支付房屋總價款的_________%作為定金,即人民幣____________________元整(¥_________);
(2)甲方于房屋交付前收到乙方支付的人民幣____________________元整(¥_________);
(3)房屋交付后,甲方將房屋及相關(guān)證件交付乙方,乙方支付剩余房屋總價款的_________%,即人民幣____________________元整(¥_________)。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方支付房屋總價款的全部或部分款項提供擔(dān)保。
2.在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個工作日內(nèi),向甲方支付乙方應(yīng)付款項的相應(yīng)比例。
3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效,至乙方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)為止。
四、房屋交付及過戶
1.房屋交付:
(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方;
(2)房屋交付時,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等房屋相關(guān)證件。
2.房屋過戶:
(1)乙方應(yīng)于房屋交付后_______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù);
(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋總價款的_________%后,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);
(3)房屋過戶后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方享有本合同項下房屋的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款。
2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金,并在乙方違約時扣除定金。
3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任,保障甲方的合法權(quán)益。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定支付房屋總價款的,應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。
2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.乙方在未取得甲方書面同意的情況下,不得擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
七、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.房屋他項權(quán)證
4.房屋買賣合同簽訂時的付款憑證
5.房屋交付時的房屋交接單
6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償,從而降低交易風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的所有權(quán)人,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利保障措施,如定金、違約金、擔(dān)保責(zé)任等,確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易的安全性和穩(wěn)定性,提高交易效率。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(承租方):____________________
甲方(出租方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方需要租賃位于____________________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)用于經(jīng)營,甲方擁有該商鋪的出租權(quán),且該商鋪符合租賃條件;丙方作為擔(dān)保方,愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保;雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________(平方米)
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪用途:____________________
5.商鋪權(quán)屬:甲方擁有該商鋪的出租權(quán)。
二、租賃價格及支付方式
1.租賃總價:人民幣____________________元整(¥_________)。
2.租賃期限:_______年_______個月。
3.支付方式:
(1)乙方于簽訂本合同時支付第一個月租金及押金,共計人民幣____________________元整(¥_________);
(2)乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整(¥_________);
(3)租賃期滿后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保,確保乙方按時支付租金。
2.在乙方未按約定支付租金的情況下,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個工作日內(nèi),向甲方支付乙方應(yīng)付款項的相應(yīng)比例。
3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效,至租賃期滿且乙方無違約行為為止。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利,并有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。
2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝修,但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金無息退還。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪,應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整(¥_________)作為違約金。
2.甲方未按約定退還押金的,應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整(¥_________)作為違約金。
3.甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商鋪租賃合同
2.押金收據(jù)
3.商鋪裝修方案及同意書
4.丙方擔(dān)保協(xié)議
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