北京市房屋租賃合同自行成交

北京市房屋租賃合同自行成交版版精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理2.4房屋權(quán)屬證明第三條乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋維護(hù)3.5房屋轉(zhuǎn)租第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金扣除事項(xiàng)第六條合同期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3續(xù)租條款第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收異議第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修程序8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更協(xié)議第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理13.4合同附件第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)，具體房屋門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配。1.4房屋樓層：房屋位于建筑物的層，總共有層。1.5房屋朝向：房屋主要朝向?yàn)榉较?，具體房間朝向。第二條甲方（出租人）義務(wù)2.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.2房屋維修：甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的協(xié)調(diào)和溝通，處理與物業(yè)管理相關(guān)的所有事宜。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或者其他使用權(quán)。第三條乙方（承租人）義務(wù)3.1租金支付：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。租金支付方式為本合同附件二約定的方式。3.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為本合同約定的租金金額的%。3.3房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照本合同約定的用途使用房屋。3.4房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好和安全。3.5房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月元人民幣。4.2租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月日前。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和信息詳見附件二。4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額：押金金額為租金金額的%，即元人民幣。5.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的義務(wù)，且房屋未發(fā)生損壞或者毀損的，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還乙方押金。5.4押金扣除事項(xiàng)：如房屋在租賃期間發(fā)生損壞或者毀損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同期限6.1租賃開始日期：租賃開始日期為本合同簽訂之日起。6.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。6.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租以及新的租金金額。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：甲方為房屋維修的責(zé)任主體。8.2維修程序：甲方接到乙方的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查，并在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的正常使用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更協(xié)議：變更協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3解除后責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額為本合同約定的租金金額的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.4合同附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件一為本合同的房屋交付及驗(yàn)收條件，附件二為本合同的租金支付方式。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任16.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。中介方對(duì)于租賃過程中的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，按照甲方和乙方簽訂的維修服務(wù)合同約定提供服務(wù)。服務(wù)提供商對(duì)于因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3物業(yè)管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)，對(duì)于因管理不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)于因提供服務(wù)過程中造成的損失或損害，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：第三方如提供維修、物業(yè)管理等服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，有權(quán)向甲方反映。18.3第三方與甲方、乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，對(duì)于因違反約定造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方服務(wù)提供商的責(zé)任、義務(wù)及服務(wù)范圍。19.2第三方變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)提供商后小時(shí)內(nèi)，將變更情況以書面形式通知對(duì)方。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.2第三方違約賠償：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十一條第三方解除合同21.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，對(duì)于第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定。第二十三條合同的簽署與生效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付及驗(yàn)收條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的具體條件，包括但不限于房屋的基本設(shè)施是否完好、房屋內(nèi)部是否清潔、房屋的裝修狀況等。同時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)收程序和驗(yàn)收異議的處理方式。附件二：租金支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付途徑等。如有特殊支付要求，如分期支付、預(yù)付等，也應(yīng)在附件中明確說明。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的基本信息、維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等。同時(shí)，應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的違約責(zé)任。附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的基本信息、管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容、管理費(fèi)用的承擔(dān)方式等。同時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)管理公司的違約責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)提供商信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的基本信息，如公司名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等。如有第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求，也應(yīng)在附件中明確說明。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序以及變更后的合同內(nèi)容。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件七：違約賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約賠償?shù)挠?jì)算公式，包括賠償金額的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。同時(shí)，應(yīng)提供計(jì)算示例，以便雙方理解和操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)或延遲提供維修服務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或延遲提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋或違反合同約定的使用房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2