轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同模板

轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，并對(duì)其享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)工作的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他物業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（5）其他服務(wù)費(fèi)。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月______日前支付。

第四條物業(yè)服務(wù)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方物業(yè)或業(yè)主的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；

（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的物業(yè)，并對(duì)其享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)工作的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等輔助服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下輔助服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的技術(shù)支持；

（2）人員培訓(xùn)：為乙方提供物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)；

（3）其他輔助服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他輔助服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（5）其他服務(wù)費(fèi)。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月______日前支付。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度考核，考核不合格的，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

5.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方物業(yè)或業(yè)主的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平。

第六條丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提高物業(yè)服務(wù)水平，確保甲方權(quán)益得到保障。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

7.2如丙方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；

（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)支持，提高物業(yè)服務(wù)水平，從而保障甲方的權(quán)益。通過丙方的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，乙方能夠更好地履行合同義務(wù)，確保甲方物業(yè)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有物業(yè)服務(wù)合同的簽訂權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有助于建立良好的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有位于____________________的物業(yè)，并尋求專業(yè)物業(yè)服務(wù)。

2.乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)控制和運(yùn)營(yíng)優(yōu)化服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。

1.2丙方應(yīng)提供以下輔助服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)支持；

（2）風(fēng)險(xiǎn)控制：協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和管理；

（3）運(yùn)營(yíng)優(yōu)化：為乙方提供運(yùn)營(yíng)優(yōu)化建議，提升服務(wù)效率；

（4）其他輔助服務(wù)：根據(jù)乙方的要求，提供其他輔助服務(wù)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)；

（3）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)；

（4）運(yùn)營(yíng)優(yōu)化費(fèi)；

（5）其他服務(wù)費(fèi)。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月______日前支付。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方的決策。

第五條丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)控制和運(yùn)營(yíng)優(yōu)化服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)狀況，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

6.2如丙方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；

（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________