分租房合同范本

分租房合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件1《房屋照片》與附件2《設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施清單】。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照附件2《設(shè)施清單》承擔(dān)相應(yīng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如需重大維修，雙方可協(xié)商解決。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）名稱：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。2.2承租人信息乙方（承租人）名稱：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。續(xù)約次數(shù)：【續(xù)約次數(shù)】。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式乙方可通過【支付方式】將租金支付給甲方。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并按照附件2《設(shè)施清單》承擔(dān)相應(yīng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修費用承擔(dān)方式因房屋及設(shè)施正常使用造成的損壞，維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.合同解除與違約8.1合同解除條件一方如要提前解除本合同，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。解除合同的乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。8.2違約責(zé)任與賠償雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。10.其他條款10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。10.2訪客管理乙方應(yīng)合理控制訪客數(shù)量，避免影響甲方及鄰里正常生活。10.3保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的房屋保險，并將其副本提供給甲方。11.合同的變更與補充11.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的有效期為【有效期】。13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的情形與責(zé)任16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于租賃房屋及設(shè)施的實際狀況不負(fù)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)管理部門的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于房屋及設(shè)施的正常使用提供保障。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。中介方、維修服務(wù)方和物業(yè)管理部門應(yīng)分別與甲方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。中介方、維修服務(wù)方和物業(yè)管理部門應(yīng)分別與乙方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的額外條款與說明19.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，并明確第三方的責(zé)任限額。19.2第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方服務(wù)合同的變更與解除第三方服務(wù)合同的變更與解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解或訴訟方式解決。20.2第三方介入爭議的調(diào)解甲乙雙方與第三方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立公正地處理爭議。20.3第三方介入爭議的訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。21.簽字頁21.1出租人簽字21.2承租人簽字21.3第三方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：中介服務(wù)合同附件4：維修服務(wù)合同附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件7：租賃期間保險單據(jù)附件1《房屋照片》應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要房間、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀地反映房屋的實際情況。附件2《設(shè)施清單》應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件3《中介服務(wù)合同》應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件4《維修服務(wù)合同》應(yīng)明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件5《物業(yè)服務(wù)合同》應(yīng)明確物業(yè)管理部門的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件6《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以避免可能的糾紛。附件7《租賃期間保險單據(jù)》應(yīng)包括租賃期間的房屋保險單據(jù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未能在【維修期限】內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，造成房屋及設(shè)施損壞