2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主代表第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)方式3.2繳費(fèi)時(shí)間3.3繳費(fèi)金額3.4繳費(fèi)期限3.5逾期繳費(fèi)處理第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用4.1費(fèi)用使用范圍4.2費(fèi)用使用監(jiān)督4.3費(fèi)用使用報(bào)告第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)第八條物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3業(yè)主繳費(fèi)明細(xì)第十四條合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主名稱：李某1.5業(yè)主地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元1.6業(yè)主代表：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定的物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2繳費(fèi)時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3繳費(fèi)金額：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣X元3.4繳費(fèi)期限：業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催收措施3.5逾期繳費(fèi)處理：逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起按每日0.05%的比例收取滯納金第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用4.1費(fèi)用使用范圍：物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于小區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等4.2費(fèi)用使用監(jiān)督：業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況4.3費(fèi)用使用報(bào)告：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于每季度末向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用使用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括費(fèi)用收入、支出及結(jié)余情況第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期：自本合同簽訂之日起生效5.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起滿一年自動(dòng)終止5.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕（2）對(duì)違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理（3）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)（2）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全（3）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：（1）享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議7.2業(yè)主義務(wù)：（1）遵守本合同及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境第八條物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：消費(fèi)者協(xié)會(huì)或人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)未按時(shí)收取或收取錯(cuò)誤的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還多余費(fèi)用，并支付違約金。9.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）違反本合同規(guī)定，造成他人損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，經(jīng)業(yè)主書面通知后仍不改正的；（2）業(yè)主連續(xù)六個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主已預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并辦理交接手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起。第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3業(yè)主繳費(fèi)明細(xì)第十四條合同其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因變更不及時(shí)造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：____年____月____日14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：業(yè)主，乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）物業(yè)維修、更換、改造等工程項(xiàng)目的施工方；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)代收代繳的中介機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)保險(xiǎn)的承保公司；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）施工方在施工過程中造成業(yè)主或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）中介機(jī)構(gòu)在代收代繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)過程中出現(xiàn)失誤的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）承保公司在物業(yè)保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中造成業(yè)主或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方改正，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：（1）按照合同約定履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求業(yè)主或乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害業(yè)主或乙方的合法權(quán)益；（3）在履行合同過程中，不得泄露業(yè)主或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與業(yè)主的劃分：（1）第三方與業(yè)主之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。6.3第三方與業(yè)主、乙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成業(yè)主或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）業(yè)主或乙方在履行合同過程中，因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的適用法律10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。2.《業(yè)主繳費(fèi)明細(xì)》：記錄業(yè)主繳費(fèi)情況，包括繳費(fèi)金額、時(shí)間等，作為合同附件。3.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)費(fèi)用使用報(bào)告》：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度向業(yè)主委員會(huì)提交的費(fèi)用使用報(bào)告，作為合同附件。4.《物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議》：合同變更時(shí)雙方簽訂的書面協(xié)議，作為合同附件。5.《物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議》：合同解除時(shí)雙方簽訂的書面協(xié)議，作為合同附件。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為合同附件。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方在協(xié)商不成時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同附件。附件詳細(xì)要求和說明：附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如整改不到位，業(yè)主可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，業(yè)主可要求其整改，如企業(yè)未整改，業(yè)主可要求賠償或解除合同。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若業(yè)主連續(xù)三個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按每日0.05%的比例收取滯納金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中造成業(yè)主或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若施工方在施工過程中損壞業(yè)主的房屋，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還多余費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于非合同約定的用途，業(yè)主可要求退還多余費(fèi)用并賠償損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2計(jì)費(fèi)方式4.付款方式和時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用使用5.1費(fèi)用使用原則5.2費(fèi)用使用監(jiān)督6.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)7.合同履行與變更7.1履行期限7.2變更程序8.物業(yè)管理服務(wù)終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和公共安全等活動(dòng)。1.1.2“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有物業(yè)的所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主所有或者使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)。2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)。2.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防范。2.1.4物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔。2.1.5物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防范符合國家相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年度調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行約定。3.2計(jì)費(fèi)方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，業(yè)主應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2.2業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.付款方式和時(shí)間4.1付款方式4.1.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2業(yè)主應(yīng)選擇一種付款方式，并在合同中明確約定。4.2付款時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取必要措施追討。5.物業(yè)管理費(fèi)用使用5.1費(fèi)用使用原則5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)各項(xiàng)開支，不得挪作他用。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用使用情況應(yīng)定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。5.2費(fèi)用使用監(jiān)督5.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于管理物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)使用情況。6.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同簽訂時(shí)間為2024年月日。6.2合同簽訂地點(diǎn)6.2.1合同簽訂地點(diǎn)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理辦公室。8.物業(yè)管理服務(wù)終止8.1終止條件8.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的；8.1.2業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)依法決定終止合同的；8.1.3物業(yè)管理企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2終止程序8.2.1合同終止前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提交終止合同的理由和依據(jù)。8.2.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到終止合同申請(qǐng)之日起日內(nèi)作出決定。8.2.3雙方應(yīng)按照決定書的要求，辦理合同終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.1.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付滯納金，并賠償物業(yè)管理企業(yè)因此遭受的損失。9.2.2物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)書面提出協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)的，自投遞之日起視為送達(dá)。12.2.2專人送達(dá)的，自送達(dá)人交付文件時(shí)視為送達(dá)。12.2.3電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送人發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決議其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形a)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與選聘；b)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督；c)物業(yè)管理爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；d)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修與更換；e)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的咨詢與協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，有權(quán)獲得必要的工作條件和資源支持。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行職責(zé)相關(guān)的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢顧問關(guān)系，其行為后果由委托方承擔(dān)。15.5.2第三方不得直接與業(yè)主進(jìn)行交易或提供服務(wù)，所有服務(wù)均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式和費(fèi)用。16.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入物業(yè)管理費(fèi)用中。16.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)部分或全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.保密條款18.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.合同解除與終止19.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的其他條款的效力。20.法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本合同及其附件的解釋、履行、修訂和終止，均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。要求：表格形式，每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和責(zé)任人。2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取情況，包括收取時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章，并注明收據(jù)編號(hào)。3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)作出的決議。要求：決議應(yīng)包含決議內(nèi)容、通過時(shí)間、表決結(jié)果等信息。4.物業(yè)管理合同本合同及其附件，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。要求：合同應(yīng)按照法定程序簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。5.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果和審計(jì)建議。6.物業(yè)管理爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議記錄物業(yè)管理爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果和雙方達(dá)成的一致意見。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修記錄記錄物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并妥善保管。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更換記錄記錄物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的更換情況，包括更換時(shí)間、更換項(xiàng)目、更換費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為1.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付滯納金，并賠償物業(yè)管理企業(yè)因此遭受的損失。示例：業(yè)主應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若逾期未支付，每日需支付萬分之五的滯納金。2.物業(yè)管理企業(yè)違約行為2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，每日需向業(yè)主支付元的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理費(fèi)概述2.1物業(yè)管理費(fèi)的定義2.2物業(yè)管理費(fèi)的范圍3.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法3.1計(jì)算基礎(chǔ)3.2計(jì)算公式3.3計(jì)算結(jié)果4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3繳費(fèi)憑證5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)的使用6.1使用范圍6.2使用程序6.3使用監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間8.物業(yè)管理責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.2責(zé)任承擔(dān)8.3責(zé)任免除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理費(fèi)”是指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等。1.1.2“業(yè)主”是指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”是指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)管理費(fèi)”不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用。1.2.2本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)概述2.1物業(yè)管理費(fèi)的定義物業(yè)管理費(fèi)是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2物業(yè)管理費(fèi)的范圍物業(yè)管理費(fèi)的范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、公共設(shè)施管理、業(yè)主大會(huì)費(fèi)用等。3.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法3.1計(jì)算基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的房屋建筑面積。3.2計(jì)算公式物業(yè)管理費(fèi)=每平方米物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×業(yè)主房屋建筑面積3.3計(jì)算結(jié)果物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算結(jié)果以物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.1支付期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.2支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3繳費(fèi)憑證物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、物價(jià)部門規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定。5.2調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前，按照法定程序向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)整方案，并征求業(yè)主意見。5.3調(diào)整通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整后，及時(shí)向業(yè)主發(fā)出書面通知。6.物業(yè)管理費(fèi)的使用6.1使用范圍物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍僅限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2使用程序物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理費(fèi)使用管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)合理、規(guī)范使用。6.3使用監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)使用情況。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1責(zé)任范圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，對(duì)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力或業(yè)主自身原因?qū)е碌膯栴}，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。8.3責(zé)任免除8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)可因業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)而暫停提供相關(guān)服務(wù)。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修公共設(shè)施需要臨時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前通知業(yè)主。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約行為。9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可通過仲裁或訴訟方式解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同到期自然終止。11.2.2因一方違約或雙方協(xié)商一致解除合同，合同提前終止。11.3終止條件11.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再具備物業(yè)管理資質(zhì)。11.3.2業(yè)主大會(huì)決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過書面通知、電話、短信、電子郵件等方式向業(yè)主發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并保持地址的及時(shí)更新。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭(zhēng)議管轄本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.3業(yè)主大會(huì)決議14.1.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行鑒定評(píng)估、協(xié)調(diào)溝通、仲裁或訴訟。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2獨(dú)立地位第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響，獨(dú)立行使職權(quán)。16.3信息保密甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有義務(wù)對(duì)所獲得的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣【金額】元。17.3.2若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約或損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不