2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷售的房產(chǎn)數(shù)量1.3代理銷售的具體服務(wù)內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息真實(shí)有效2.1.2配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷售的責(zé)任與權(quán)益2.2.2為委托方提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.2.3保證銷售過程的合規(guī)性3.合同價(jià)格與支付方式3.1代理費(fèi)用及其計(jì)算方式3.2支付時(shí)間與支付方式3.3價(jià)款結(jié)算與支付細(xì)節(jié)4.合同的履行期限4.1委托代理的起始日期4.2委托代理的終止日期4.3合同延期的相關(guān)事宜5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及其責(zé)任6.2爭議解決的途徑與方法7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的履行與期限8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的途徑與方法9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對本合同的解釋與補(bǔ)充10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效的條件與程序11.雙方聲明與承諾11.1委托方的聲明與承諾11.2代理方的聲明與承諾12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)銷售宣傳資料12.3其他與合同相關(guān)的文件13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管方式14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍代理人接受委托，代理銷售位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)具體信息見附件一。1.2代理銷售的房產(chǎn)數(shù)量代理人本次代理銷售的房產(chǎn)數(shù)量為【具體數(shù)量】套。1.3代理銷售的具體服務(wù)內(nèi)容（1）為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，制定合理的銷售策略；（2）制作并發(fā)布房產(chǎn)銷售宣傳資料，進(jìn)行市場推廣；（3）組織看房活動(dòng)，協(xié)助委托人接待看房客戶；（4）協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息真實(shí)有效委托人應(yīng)向代理人提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售委托人應(yīng)積極配合代理人的銷售工作，包括但不限于參加看房活動(dòng)、提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷售的責(zé)任與權(quán)益代理人應(yīng)盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)銷售，按約定向委托人支付代理費(fèi)用。代理人在代理銷售過程中所獲得的權(quán)益歸代理人所有。2.2.2為委托人提供專業(yè)咨詢服務(wù)代理人應(yīng)對房產(chǎn)市場行情、交易流程等向委托人提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2.3保證銷售過程的合規(guī)性代理人應(yīng)確保房產(chǎn)銷售過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自修改房產(chǎn)價(jià)格、發(fā)布虛假信息等。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1代理費(fèi)用及其計(jì)算方式代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的【百分比】，具體金額以元為單位。3.2支付時(shí)間與支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3價(jià)款結(jié)算與支付細(xì)節(jié)具體價(jià)款結(jié)算與支付細(xì)節(jié)詳見附件二。第四條合同的履行期限4.1委托代理的起始日期委托代理的起始日期為【起始日期】。4.2委托代理的終止日期委托代理的終止日期為【終止日期】。4.3合同延期的相關(guān)事宜如委托代理期限需延長，雙方可協(xié)商一致后簽訂《合同延期協(xié)議》。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序詳見附件三。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及其責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件四。6.2爭議解決的途徑與方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：委托人提供的房產(chǎn)信息、交易過程中的溝通內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑與方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件五中約定其他事項(xiàng)。10.2對本合同的解釋與補(bǔ)充對本合同的解釋與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同生效的條件與程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方聲明與承諾12.1委托方的聲明與承諾委托人聲明：1、提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效；2、具備房產(chǎn)交易的資格和能力；3、承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2代理方的聲明與承諾代理人聲明：1、具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；2、將盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)銷售；3、承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章（此處附上委托方簽字蓋章頁）13.2代理方簽字蓋章（此處附上代理方簽字蓋章頁）第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管方式本合同正本一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)方式本合同副本一式【份數(shù)】，分發(fā)方式如下：1、委托人保留一份；2、代理人保留一份；3、其他相關(guān)部門或個(gè)人按需分發(fā)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同項(xiàng)下代理銷售的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)銷售宣傳資料說明：包括房產(chǎn)的圖片、介紹、宣傳冊等，用于市場推廣和看房活動(dòng)。附件三：合同延期協(xié)議說明：如委托代理期限需延長，雙方可簽訂此協(xié)議，明確延期的起始日期、終止日期以及相關(guān)費(fèi)用等。附件四：合同變更協(xié)議說明：合同變更需雙方簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、條件和程序等。附件五：雙方約定的其他事項(xiàng)說明：雙方在本合同外約定的其他事項(xiàng)，以書面形式簽訂，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任1.1提供虛假信息或資料示例：委托人提供虛假的身份證明、房產(chǎn)證等，導(dǎo)致合同無法履行。1.2不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)示例：委托人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙，導(dǎo)致看房活動(dòng)無法進(jìn)行。2.代理方違約行為及責(zé)任2.1未按約定履行銷售職責(zé)示例：代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。2.2未妥善保管委托人的房產(chǎn)信息示例：代理人不當(dāng)泄露委托人的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國