2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人基本信息1.2.代理人信息（如有）2.交易標(biāo)的物信息2.1.房屋基本信息2.2.土地基本信息（如有）2.3.附屬設(shè)施及設(shè)備信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格確定3.2.付款方式及時(shí)間安排3.3.逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.費(fèi)用承擔(dān)比例及方式4.3.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任5.交易時(shí)間及期限5.1.交易時(shí)間約定5.2.交易期限及延遲處理5.3.履約期限及違約責(zé)任6.交易條件及要求6.1.房屋交付條件6.2.土地使用條件（如有）6.3.附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件（如有）7.交易合同附件及補(bǔ)充條款7.1.附件清單7.2.補(bǔ)充條款及說明8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約行為及責(zé)任9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除及終止后的處理11.合同解除及終止后的處理11.1.房屋及土地返還11.2.賠償責(zé)任11.3.爭議解決12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.法律適用及管轄12.3.合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。1.1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，住址（或注冊(cè)地址）。1.1.3代理人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式，授權(quán)委托書編號(hào)（如有）。2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：具體地址。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：編號(hào)。2.1.3房屋面積：建筑面積、使用面積。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.1.5房屋裝修情況：簡裝、精裝等。2.2土地基本信息（如有）2.2.1土地坐落：具體地址。2.2.2土地證號(hào)：編號(hào)。2.2.3土地面積：總面積、使用權(quán)面積。2.2.4土地性質(zhì)：出讓、劃撥等。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備信息（如有）2.3.1設(shè)備清單：空調(diào)、熱水器、冰箱等。2.3.2設(shè)備使用狀況：全新、二手等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元。3.1.2土地總價(jià)（如有）：人民幣萬元。3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1首付款：人民幣萬元，支付日期為合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2.2尾款：人民幣萬元，支付日期為房屋交付之日起日內(nèi)。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：按房屋總價(jià)%計(jì)算。4.1.2土地增值稅：按土地總價(jià)%計(jì)算。4.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式4.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、土地增值稅等。4.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、印花稅等。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任4.3.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證提交給買受人。5.交易時(shí)間及期限5.1交易時(shí)間約定5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。5.1.2土地交付時(shí)間（如有）：合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2交易期限及延遲處理5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付期限前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。5.3履約期限及違約責(zé)任5.3.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付每日元的違約金。6.交易條件及要求6.1房屋交付條件6.1.1房屋應(yīng)具備居住條件，無法律糾紛。6.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常使用。6.2土地使用條件（如有）6.2.1土地應(yīng)具備合法使用權(quán)，無法律糾紛。6.2.2土地使用年限應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件（如有）6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損。6.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明及保修卡應(yīng)齊全。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的情形：8.1.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在爭議；8.1.2出賣人單方面解除合同的情形：8.1.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2買受人無法提供購房資金；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及土地的交付手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；8.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.1.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式進(jìn)行變更；10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效；10.3.2合同解除或終止后，變更內(nèi)容失效。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及土地返還11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及土地的返還手續(xù)；11.1.2返還時(shí)應(yīng)保持房屋及土地原狀；11.2賠償責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；11.3爭議解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道；13.3簽署人員：出賣人代表（簽字）：____；買受人代表（簽字）：____。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）；14.1.3支付憑證；14.1.4附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的條款，并明確介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)其介入事宜。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1合同中可約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如：5.1.1房屋買賣中介服務(wù)；5.1.2法律咨詢；5.1.3財(cái)務(wù)顧問；5.1.4評(píng)估鑒定等。5.2.1第三方介入的范圍和期限；5.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；5.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.4第三方介入的成果和交付時(shí)間；5.2.5第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬。6.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：7.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；7.1.2第三方的選擇和確認(rèn)；7.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；7.1.4第三方介入的成果和交付時(shí)間。8.第三方介入的終止8.1合同中應(yīng)明確第三方介入的終止條件，包括：8.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整、有效，需加蓋甲乙雙方及見證人公章。4.支付憑證要求：清晰、完整、有效，需加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。5.付款計(jì)劃表要求：清晰、完整，列明各期付款金額、時(shí)間及方式。6.附件清單要求：清晰、完整，列明所有附件的名稱及數(shù)量。7.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章及甲乙雙方公章。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未履行保密義務(wù)；1.6甲乙雙方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的一定比例；2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.3爭議解決費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日元的違約金；3.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付每日元的違約金；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；3.5甲乙雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6甲乙雙方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1.房地產(chǎn)基本情況2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格確定方式3.2.交易價(jià)格金額3.3.支付方式及期限4.交易時(shí)間安排4.1.交易合同生效時(shí)間4.2.交易合同履行期限4.3.交易合同終止條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付地點(diǎn)5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.交易稅費(fèi)繳納證明11.3.其他相關(guān)文件12.合同其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同變更及解除13.合同簽署13.1.甲方簽署13.2.乙方簽署14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.5.甲方電子郵箱：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：1.2.5.乙方電子郵箱：2.交易標(biāo)的物信息2.1.房地產(chǎn)基本情況2.1.1.房地產(chǎn)坐落地址：2.1.2.房地產(chǎn)面積：2.1.3.房地產(chǎn)用途：2.1.4.房地產(chǎn)建筑年代：2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.2.2.房地產(chǎn)權(quán)利人：2.2.3.房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1.附屬設(shè)施名稱：2.3.2.附屬設(shè)施數(shù)量：2.3.3.附屬設(shè)施權(quán)屬：3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格確定方式3.1.1.交易價(jià)格以市場評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)：3.1.2.交易價(jià)格金額為人民幣_(tái)_____萬元整：3.2.交易價(jià)格金額3.2.1.交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)_____萬元整：3.2.2.交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.3.支付方式及期限3.3.1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的______%作為定金：3.3.2.甲方應(yīng)于房屋交付前支付交易價(jià)格總額的______%作為首付：3.3.3.甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付交易價(jià)格總額的______%作為尾款：4.交易時(shí)間安排4.1.交易合同生效時(shí)間4.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：4.2.交易合同履行期限4.2.1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付：4.2.2.乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶：4.3.交易合同終止條件4.3.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同：4.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.1.1.甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方：5.2.房屋交付地點(diǎn)5.2.1.房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地：5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：5.3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)：6.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.3.1.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；8.1.2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；8.1.3.若任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)的______%；8.2.2.違約金的計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×違約金日計(jì)金額。8.3.爭議解決方式8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.3.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2.雙方應(yīng)相互返還因合同解除而產(chǎn)生的損失；9.3.3.合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；10.1.2.合同符合法律法規(guī)的生效條件。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的履行期限屆滿；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同終止后的處理10.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2.雙方應(yīng)相互返還因合同終止而產(chǎn)生的損失；10.3.3.合同終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告。11.2.交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1.房屋買賣合同；11.2.2.稅費(fèi)繳納憑證。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方簽字（或蓋章）的合同；11.3.2.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3.合同變更及解除12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；12.3.2.合同解除按第九條約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1.甲方簽署13.1.1.甲方法定代表人簽字；13.1.2.甲方授權(quán)代表簽字。13.2.乙方簽署13.2.1.乙方法定代表人簽字；13.2.2.乙方授權(quán)代表簽字。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.雙方對(duì)本合同負(fù)保管責(zé)任；14.2.2.如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由對(duì)方出具證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入應(yīng)以書面形式明確表示同意介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.合作關(guān)系16.1.1.甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各自履行合同約定的義務(wù)。16.2.獨(dú)立責(zé)任16.2.1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.信息保密16.3.1.甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格總額的______%，具體數(shù)額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.服務(wù)合同18.1.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。18.2.服務(wù)費(fèi)用18.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在服務(wù)合同中約定。18.3.服務(wù)期限18.3.1.第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的履行期限相一致。19.第三方介入時(shí)的合同修改19.1.合同補(bǔ)充19.1.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。19.2.合同修改程序19.2.1.合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入時(shí)發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；20.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決費(fèi)用20.2.1.第三方介入時(shí)發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商解決的，由甲乙雙方及第三方按約定的比例分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。附件說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，服務(wù)范圍明確，雙方簽字蓋章。附件說明：作為第三方介入服務(wù)的約定文件。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件，確保身份真實(shí)。附件說明：作為甲方身份確認(rèn)的依據(jù)。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件，確保身份真實(shí)。附件說明：作為乙方身份確認(rèn)的依據(jù)。8.銀行貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。附件說明：作為甲方貸款的依據(jù)。9.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。附件說明：作為房屋保險(xiǎn)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，若逾期一日，甲方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。1.2.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期一日，乙方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。1.3.未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，若未履行，甲方應(yīng)支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期一日，乙方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.2.未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，若逾期一日，乙方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.3.未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：乙方違反保密義務(wù)，泄露交易信息，甲方有權(quán)要求乙方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付______元人民幣的違約金。3.2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付______元人民幣的違約金。全文完。2024年城鄉(xiāng)住宅交易法律指南2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的條件1.3合同訂立的方式2.交易雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格本合同訂立前，雙方應(yīng)確保具備完全民事行為能力，并具備相應(yīng)的主體資格，包括但不限于房屋所有權(quán)人、合法繼承人等。1.2合同訂立的條件1.3合同訂立的方式2.交易雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋地址：（房屋具體地址）3.2房屋面積房屋面積：（房屋建筑面積及套內(nèi)面積）3.3房屋用途房屋用途：（房屋使用性質(zhì)）3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：（房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人等信息）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：（房屋總價(jià)）4.2付款方式付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（每期付款的具體時(shí)間及金額）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件房屋交付條件：（房屋交付所需滿足的條件）5.2交付時(shí)間交付時(shí)間：（房屋交付的具體日期）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)）6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額）6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：（稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間及方式）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除的具體條件）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（雙方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等，均為合同不可分割的組成部分。10.3其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂合同的年、月、日）12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（簽訂合同的詳細(xì)地址）13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人買方簽署人：（買方簽署人姓名）賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）14.2見證人見證人：（見證人姓名）見證人單位：（見證人單位名稱）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指為促成本合同的訂立、履行、變更或解除而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)：為買方和賣方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、談判促成等；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為交易雙方提供擔(dān)保，確保交易安全；（4）咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，具體依據(jù)第三方提供的服務(wù)類型確定。2.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人，代表買方進(jìn)行房屋交易；（2）第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理人，代表賣方進(jìn)行房屋交易；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)，確保交易安全。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過程中，因非自身原因?qū)е录滓译p方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)類型和合同約定確定。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同主體（1）合同主體：甲乙雙方；（2）第三方作為輔助方參與合同履行，但并非合同主體。4.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照