2024年房屋租賃協(xié)議（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議（含家具家電）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積1.2家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋及家具家電保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2家具家電清單【清單】第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每月【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及家具家電交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及家具家電的正常維護(hù)和修理，確保房屋及家具家電的正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及家具家電的安全和正常使用，對于因自然損耗、正常使用磨損或者老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1房屋及家具家電保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋及家具家電的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，乙方對轉(zhuǎn)租后的租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條提前解約9.1提前解約條件任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】元的違約金。9.2提前解約通知期限提前解約的一方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。13.2訪客管理乙方的訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。13.3房屋交接及退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及家具家電交還給甲方。房屋及家具家電的交接和退還，雙方應(yīng)共同簽署《房屋及家具家電交接單》作為本合同的附件。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及家具家電交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正【第三方定義及責(zé)任】1.第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、法律訴訟代理方等。2.第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素雙方協(xié)商確定。若第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任?！镜谌浇槿氲念~外條款及說明】4.中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：提供真實(shí)的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。5.維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及家具家電。維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：按照甲方或乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，提供合格的維修服務(wù)，確保房屋及家具家電的正常使用等。6.保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為租賃房屋及家具家電辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：按照甲方或乙方的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)的有效性，協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠等事宜。7.法律訴訟代理方介入法律訴訟代理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)處理合同糾紛和法律訴訟事務(wù)。法律訴訟代理方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：提供法律咨詢，協(xié)助甲方或乙方處理合同糾紛，代理甲方或乙方參加訴訟等?！镜谌脚c其他各方的劃分說明】8.第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的劃分。除合同另有約定外，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。9.第三方之間的劃分多個(gè)第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相尊重對方的權(quán)益。若發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，并在簽訂合同時(shí)明確第三方的責(zé)任限額。為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方可以考慮購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身的合法權(quán)益。12.第三方責(zé)任的履行與監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。若發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋及家具家電交接單》詳細(xì)要求和說明：用于記錄房屋及家具家電的交接和退還情況，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方簽署后作為合同的附件。附件二：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋內(nèi)的家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息。作為合同附件，用于確認(rèn)乙方租賃的物品。附件三：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等內(nèi)容。作為合同附件，用于規(guī)范維修服務(wù)方的服務(wù)。附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：列明保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。作為合同附件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的投保情況。附件五：《法律訴訟代理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確法律訴訟代理方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。作為合同附件，用于規(guī)范法律訴訟代理方的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供房屋及家具家電。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及家具家電。6.乙方未按約定提前通知解約。7.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。例如，乙方因未能如期入住導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指甲方出租房屋及家具家電給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的房屋及家具家電使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同向甲方支付的一定金額的擔(dān)保。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指甲方為房屋及家具家電辦理的保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋及家具家電轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.違約金：指