2024年度南昌市房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：南昌市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：，證載房屋所有權(quán)人為出賣人2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于：熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)為本人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵3.1.2出賣人應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付房款3.2.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收3.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整4.2支付方式：買受人應(yīng)于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.3支付時(shí)間：年月日第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買受人支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：買受人支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決第七條合同違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房款總額的%計(jì)算7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房款總額的%計(jì)算7.2.2買受人拒絕接收房產(chǎn)或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決11.2合同變更11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更11.3合同解釋11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同目的解釋第十二節(jié)合同簽署12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：南昌市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員12.3.1出賣人：X（簽字或蓋章）12.3.2買受人：X（簽字或蓋章）第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十四節(jié)合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2合同附件二清單14.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三清單14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1出賣人委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理。2.2買受人委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買代理。2.3雙方協(xié)商一致，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4雙方協(xié)商一致，需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。2.5雙方協(xié)商一致，需要第三方公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和有效性。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和資料。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙雙方的義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過本合同房款總額的%。5.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因造成的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與第三方服務(wù)合同保持一致。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充、變更或新增的約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的有益補(bǔ)充，用于明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)坐落等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說明：身份證明復(fù)印件是合同附件，用于證明買賣雙方的身份。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件是合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定房產(chǎn)成交價(jià)格。7.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括對(duì)合同條款的法律分析。說明：法律咨詢意見書是合同附件，用于確保合同條款的合法性。8.公證文書要求：文書應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：公證文書是合同附件，用于證明合同的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房款總額的%計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為年月日，但實(shí)際交付時(shí)間為年月日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房款總額的%計(jì)算。示例：若合同約定支付時(shí)間為年月日，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，則買受人應(yīng)支付違約金。3.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額計(jì)算。示例：若合同約定評(píng)估報(bào)告應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)出具，但第三方未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除或變更。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度南昌市房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款金額及支付方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：NCG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：，身份證號(hào)碼：056781.3.2賣方：，身份證號(hào)碼：987654321.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)面積：100平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份2.2房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無抵押記錄2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：賣方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：買方于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款金額及支付方式3.3.1首付款：人民幣50萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：人民幣50萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付期限：賣方于合同簽訂之日起30日內(nèi)將稅費(fèi)繳納完畢5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：賣方提供的房產(chǎn)地址5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起120日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理流程：賣方提供相關(guān)材料，買方配合辦理過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，提供為期2年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.3保修責(zé)任及賠償：在保修期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的0.1%每日8.2.3違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可要求賠償實(shí)際損失8.3違約賠償方式8.3.1違約金以人民幣現(xiàn)金支付8.3.2實(shí)際損失賠償以人民幣現(xiàn)金支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南昌市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，買方支付首付款12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3.2合同解除需按照第九條約定的解除條件及程序進(jìn)行13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，買方、賣方各執(zhí)一份，各一份提交相關(guān)政府部門13.2合同保管責(zé)任13.2.1買方、賣方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及有關(guān)機(jī)關(guān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買方、賣方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指買方、賣方根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方介入的條件15.2.1買方、賣方共同決定引入第三方，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買方、賣方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同或進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守買方、賣方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.1.3如第三方責(zé)任超限，買方、賣方可向其追償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因買方、賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方與買方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買方和賣方。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買方、賣方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方與賣方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買方和賣方。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買方、賣方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同完成合同約定的任務(wù)。17.3.2如第三方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，合同簽訂前需核實(shí)房產(chǎn)證的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積、位置等信息的依據(jù)，合同簽訂前需核實(shí)測(cè)繪報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方約定房產(chǎn)買賣事項(xiàng)的協(xié)議，合同簽訂前需確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說明：購(gòu)房款支付憑證是證明購(gòu)房款已支付的依據(jù)，合同簽訂后需妥善保管。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，合同簽訂后需妥善保管。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表一份，表中需詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)金額及計(jì)算依據(jù)。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表是明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額的依據(jù)，合同簽訂前需核實(shí)稅費(fèi)明細(xì)的準(zhǔn)確性。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋買方公章。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況的依據(jù)，合同簽訂后需妥善保管。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，合同簽訂后需按照要求準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50萬元首付款，但超過約定時(shí)間未支付，則需支付每日5000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的0.1%每日。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房產(chǎn)，但超過約定時(shí)間未交付，則需支付每日1000元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，協(xié)商解決或要求賠償實(shí)際損失。示例：若買方未按約定支付稅費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方補(bǔ)交，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年度南昌市房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同變更及解除4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同解釋12.4合同份數(shù)12.5合同簽署13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：___________，電話___________1.3.2賣方聯(lián)系人：___________，電話___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3所在小區(qū)名稱：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：___________2.3.2是否商業(yè)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4.2是否存在共有人：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：___________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效3.2.2支付首付款后生效3.3合同變更及解除3.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款憑證4.3.1買方需提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1賣方需提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)5.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.3房產(chǎn)使用限制5.3.1買方在使用過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3.2買方需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方需配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買方需支付相關(guān)稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用7.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整7.1.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整7.2稅費(fèi)7.2.1營(yíng)業(yè)稅：人民幣_(tái)__________元整7.2.2印花稅：人民幣_(tái)__________元整7.3費(fèi)用支付方式7.3.1前期費(fèi)用及稅費(fèi)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日違約款總額的___________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1南昌仲裁委員會(huì)9.2.1.2_________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，守約方有權(quán)通知違約方解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付10.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)交付或退還手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施11.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1買方身份證明11.3.2賣方身份證明11.3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份12.5合同簽署12.5.1買方代表：___________12.5.2賣方代表：___________12.5.3簽署日期：___________13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的13.2變更程序13.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)文件和物品第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除買方、賣方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任不包含因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的配合和資料。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買方、賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)買方、賣方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方對(duì)買方、賣方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)房產(chǎn)本身的評(píng)估或保證，買方、賣方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與買方、賣方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，需經(jīng)買方、賣方同意。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂