2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及流程5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2稅費承擔(dān)及繳納6.3稅費計算及標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：__________________買方法定代表人：__________________買方身份證號碼：__________________買方住所地：__________________買方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2賣方基本信息賣方全稱：__________________賣方法定代表人：__________________賣方身份證號碼：__________________賣方住所地：__________________賣方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：__________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：__________________平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式及期限：首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________________元整，于房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款支付方式：__________________尾款支付方式：__________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：__________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________________權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣__________________元整；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及流程：權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：__________________權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程：__________________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：__________________5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；房地產(chǎn)無租賃關(guān)系；房地產(chǎn)無拖欠稅費；房地產(chǎn)無其他妨礙交付的情形；5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗收流程：__________________6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：__________________產(chǎn)權(quán)登記辦理人：__________________6.2稅費承擔(dān)及繳納：稅費承擔(dān)：__________________稅費繳納：__________________6.3稅費計算及標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算依據(jù)：__________________稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約保證：買方保證按合同約定支付房款；賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；雙方保證按照合同約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的違約責(zé)任：__________________賣方未按約定交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：__________________雙方其他違約責(zé)任：__________________7.3違約金的計算及支付：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：__________________違約金支付方式：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理合同解除后的財產(chǎn)返還和損失賠償問題。10.其他約定事項10.1合同附件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房地產(chǎn)測繪報告；雙方約定的其他文件。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同自支付首付款之日起生效。10.3合同變更及解除：合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同的變更或解除不得損害第三方的合法權(quán)益。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理合同解除后的財產(chǎn)返還和損失賠償問題。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告；11.3附件三：__________________。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點：__________________13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告；14.3附件三：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方（甲乙雙方）之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，允許第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)。第三方介入合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。16.4第三方的違約責(zé)任第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方的退出條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。甲乙雙方一致同意，可以終止第三方介入合同。18.2第三方的退出程序甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密責(zé)任第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年內(nèi)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算表需列明各項稅費名稱、金額和計算依據(jù)。說明：用于明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說明：用于保障交易資金的安全。5.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的正式文本。6.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋身份證持有者印章或簽字。說明：用于證明雙方的身份信息。7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋公司印章或簽字。說明：用于證明賣方的企業(yè)身份。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的____%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未支付10萬元，則應(yīng)支付10萬元的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。示例：若合同約定房價為100萬元，賣方未按時交付，則應(yīng)支付100萬元的____%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例：若雙方均未履行合同義務(wù)，則違約金比例為各自未履行部分金額的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格與支付方式5.交房時間與條件6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費承擔(dān)7.交付房屋的瑕疵與責(zé)任8.履約保證金9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.合同生效與變更13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于廣州市范圍內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）2.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3乙方（買受方）姓名/名稱：（填寫乙方姓名或名稱）2.4乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：（填寫房屋具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.3房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等）3.4房屋面積：（填寫房屋面積）3.5房屋用途：（填寫房屋用途）4.交易價格與支付方式4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：（填寫成交價格大寫）4.2交易總價款為人民幣（小寫）：（填寫成交價格小寫）4.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（填寫支付金額大寫）4.5乙方支付款項的方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.交房時間與條件5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費承擔(dān)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋內(nèi)所有物品清理干凈。7.交付房屋的瑕疵與責(zé)任7.1甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況。7.2若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并在交付房屋時進(jìn)行修復(fù)。7.3若房屋交付后出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.履約保證金8.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：（填寫保證金金額大寫）8.2履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。8.3若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金。8.4履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還給甲方。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的（填寫比例）%。9.3乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（填寫比例）%。9.4因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.1甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶；11.1.2乙方未按合同約定支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2交易房屋的維修保養(yǎng)記錄；14.1.3交易雙方的身份證明復(fù)印件。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行；15.2.2協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢，保障合同雙方的合法權(quán)益；15.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的（填寫比例）%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入的具體條款19.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）向?qū)Ψ酵ㄖ婕s定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要的措施。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通信費等。21.第三方介入的終止21.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可書面通知對方，并提前（填寫提前通知期限）終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告，說明介入期間的工作情況和結(jié)論。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)證明后，不承擔(dān)法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。24.合同的修改與補充24.1本合同如有未盡事宜，雙方可就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，有助于判斷房屋是否存在重大瑕疵。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的身份，確保合同的有效性。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估結(jié)果。說明：用于確定交易價格，作為合同附件。5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：書面形式的協(xié)議，明確雙方約定的額外條款。說明：用于補充合同中未涉及或需特別說明的事項。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰的收據(jù)，包含收據(jù)號碼、收取時間、金額等信息。說明：作為履約保證金的支付憑證。7.交易稅費繳納憑證要求：清晰的繳納憑證，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為交易稅費已繳納的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面形式的協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：作為第三方介入合同的附件。9.第三方服務(wù)報告要求：書面形式的報告，包含第三方介入期間的工作情況和結(jié)論。說明：作為第三方服務(wù)完成的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：書面形式的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方未按合同約定支付房款。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的（填寫比例）%。乙方未支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（填寫比例）%。泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.違約行為示例：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)支付違約金。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格明顯低于市場價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同變更與解除2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3聯(lián)系方式2.4身份證明3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋成交價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同文本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年2月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：廣州市區(qū)路號。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：138。2.2買受人信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1395678。2.3聯(lián)系方式：雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.4身份證明：本合同簽訂前，雙方應(yīng)出示有效身份證明。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：廣州市區(qū)路號棟單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋成交價格與付款方式4.1房屋成交價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款時間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的30%作為定金。4.3付款方式：定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：賬號：X開戶行：銀行分行4.4付款違約責(zé)任：買受人未按約定支付定金的，視為違約，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格10%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付買受人。1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、傾斜等；2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；3）房屋權(quán)屬無爭議。5.4驗收不合格處理：如買受人驗收不合格，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在接到整改要求之日起十五日內(nèi)完成整改。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)主體：具體稅費承擔(dān)主體由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.3稅費繳納時間：買受人應(yīng)在房屋過戶前按照約定的時間和方式繳納相關(guān)稅費。6.4稅費繳納方式：稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定，可在合同附件中約定具體方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.違約責(zé)任買受人未按約定支付購房款；出賣人未按約定時間交付房屋；雙方違反合同約定，造成對方損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行，且違約方已盡合理努力避免違約的，可以免除違約責(zé)任。9.4違約金計算：違約金的計算方式為：買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交價格的千分之五作為違約金；出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交價格的千分之五作為違約金。10.合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜。11.合同終止合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、稅費繳納憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本：本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：1.甲、乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方服務(wù)協(xié)議需與本合同條款相符，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)；3.第三方介入后，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行房屋查驗；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款；3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料；3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房屋；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)