2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.支付方式5.交付日期和條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)面積：1.2.3房產(chǎn)類(lèi)型：1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：1.3.2定金：1.3.3首付款：1.3.4貸款金額：1.3.5付款方式：1.3.6付款日期：1.4交付日期和條件1.4.1交付日期：1.4.2交付條件：1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：1.5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：1.5.3過(guò)戶(hù)所需文件：1.6維修責(zé)任1.6.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：1.6.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：1.7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任：1.8.2乙方違約責(zé)任：1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.10適用法律1.10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11其他條款1.11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。1.11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.12.3貸款合同復(fù)印件（如有）1.12.4其他重要文件1.13簽署日期和地點(diǎn)1.13.1簽署日期：1.13.2簽署地點(diǎn)：8.房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接收房屋后七日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換。9.房屋使用和保管9.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明使用和保管附屬設(shè)施。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.房屋轉(zhuǎn)讓或出租10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。10.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前三十日通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.房屋權(quán)益變更12.1在本合同有效期內(nèi)，如房屋權(quán)益發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方。12.2房屋權(quán)益變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。13.解除和終止13.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。13.2如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證正本的內(nèi)容。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含身份證正反面。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.貸款合同復(fù)印件（如有）：附件要求：清晰，包含貸款金額、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：如有貸款，需提供貸款合同復(fù)印件，以確認(rèn)貸款相關(guān)事宜。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：附件要求：清晰，完整，包含所有買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條款。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，包括任何需要修復(fù)或調(diào)換的項(xiàng)目。6.房屋保險(xiǎn)單：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，包含保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.房屋轉(zhuǎn)讓或出租同意書(shū)（如有）：附件要求：清晰，包含轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)條款和雙方簽字。附件說(shuō)明：用于證明在合同有效期內(nèi)，房屋轉(zhuǎn)讓或出租已獲得甲方同意。8.房屋權(quán)益變更證明（如有）：附件要求：清晰，包含權(quán)益變更的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)益變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。未能履行維修責(zé)任的。未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。違反合同其他約定的行為。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方合同金額一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的。未能合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施的。未能購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的。違反合同其他約定的行為。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方合同金額一定比例的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。5.首付款：指乙方首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.貸款：指乙方