2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)定義與范圍1.1服務(wù)費(fèi)定義1.2服務(wù)范圍2.服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)費(fèi)基數(shù)2.2費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.3計(jì)費(fèi)方式3.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間與方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式4.服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.服務(wù)費(fèi)退還條件5.1退款條件5.2退款流程6.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)義務(wù)7.雙方權(quán)利與責(zé)任7.1甲方權(quán)利與責(zé)任7.2乙方權(quán)利與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1甲方其他約定12.2乙方其他約定13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)定義與范圍1.1服務(wù)費(fèi)定義1.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助甲方了解房源的具體情況；帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看房源，解答甲方關(guān)于房源的疑問(wèn)；協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方達(dá)成交易意向；在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第二條服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)費(fèi)基數(shù)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)為甲方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易總金額，包括房?jī)r(jià)、契稅、個(gè)人所得稅等所有交易相關(guān)的費(fèi)用。2.2費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為成交總金額的百分之一（1%）。2.3計(jì)費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)按照成交金額的1%計(jì)算，不足一萬(wàn)元的，按一萬(wàn)元計(jì)費(fèi)。第三條服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間與方式3.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件乙方如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，可以調(diào)整服務(wù)費(fèi)。4.2調(diào)整幅度服務(wù)費(fèi)的調(diào)整幅度不得超過(guò)原費(fèi)率的百分之二十（20%）。4.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)前三個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知甲方。第五條服務(wù)費(fèi)退還條件5.1退款條件甲方在簽訂房屋交易合同后，因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，乙方?yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。5.2退款流程退款流程如下：甲方提交退款申請(qǐng)，乙方核實(shí)后，將服務(wù)費(fèi)退還至甲方支付賬戶。第六條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。6.2服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條雙方權(quán)利與責(zé)任7.1甲方權(quán)利與責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定享受乙方提供的服務(wù)；甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成交易；甲方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。7.2乙方權(quán)利與責(zé)任乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為守約方因違約所遭受的實(shí)際損失的賠償，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止的情形包括：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方提前終止合同，并向乙方支付違約金；乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的賠償，最高不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元（100萬(wàn)元）。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方其他約定甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息。12.2乙方其他約定乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息，并按照約定履行合同。第十三條附件13.1附件列表附件1：房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件3：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)退款憑證13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見(jiàn)附件列表。第十四條簽署信息14.1甲方信息甲方名稱：（甲方簽名/蓋章）聯(lián)系人：（聯(lián)系電話）地址：（通訊地址）14.2乙方信息乙方名稱：（乙方簽名/蓋章）聯(lián)系人：（聯(lián)系電話）地址：（通訊地址）14.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。附件2：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件作為甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式進(jìn)行支付及接收。附件3：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)退款憑證本附件作為乙方退款的有效憑證，甲方在符合退款條件時(shí)，可向乙方提出退款申請(qǐng)，并提供本附件以證明退款條件已滿足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間及方式提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正。如乙方未能在指定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方承諾在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息的收集和推廣工作，但未能按時(shí)完成。甲方要求乙方在3個(gè)工作日內(nèi)完成，乙方未能如期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付原服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)支付。如甲方未能在指定期限內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，但未能如期支付。乙方要求甲方在3個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方未能如期支付，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：由于甲方提供虛假的個(gè)人信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.