2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期支付責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)條款”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的：甲方將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.房屋基本情況2.1房屋地址：甲方所出售房屋位于__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：____平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.6房屋裝修情況：__________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)___元整的價(jià)格出售上述房屋。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金，余款于房屋交付前付清。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：____年____月____日；余款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4逾期支付責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付定金或余款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已辦理完畢所有交付手續(xù)。5.3交付手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤氣過(guò)戶等。5.4交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋交付完成。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按照合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，違約金為未履行部分交易價(jià)的____%。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定解釋：對(duì)本合同條款的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同。12.3附件三：交易稅費(fèi)清單。12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。14.合同簽署14.1合同簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署地點(diǎn)：__________。14.3合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需中介方提供居間、代理或其他相關(guān)服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2專業(yè)服務(wù)方介入：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等，應(yīng)簽訂專業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的同意17.1中介方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需中介方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2專業(yè)服務(wù)方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)服務(wù)方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任：中介方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。18.2專業(yè)服務(wù)方責(zé)任：專業(yè)服務(wù)方因提供服務(wù)不符合合同約定或因?qū)I(yè)服務(wù)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____%。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。19.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)告知甲乙雙方合同條款，協(xié)助甲乙雙方履行合同，保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.3專業(yè)服務(wù)方權(quán)利：專業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.4專業(yè)服務(wù)方義務(wù)：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，保證服務(wù)的安全和合法。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1中介方：中介方僅作為甲乙雙方的居間人，不對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，但其服務(wù)成果對(duì)合同履行有直接影響。20.3甲乙雙方：甲乙雙方為合同主體，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，享有合同約定的權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1中介方介入：如中介方介入，甲乙雙方可根據(jù)中介服務(wù)合同的內(nèi)容，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.2專業(yè)服務(wù)方介入：如專業(yè)服務(wù)方介入，甲乙雙方可根據(jù)專業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1中介方爭(zhēng)議：如中介方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.2專業(yè)服務(wù)方爭(zhēng)議：如專業(yè)服務(wù)方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向?qū)I(yè)服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。23.第三方介入的合同終止23.1中介方介入：如中介方介入，合同終止時(shí)，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)。23.2專業(yè)服務(wù)方介入：如專業(yè)服務(wù)方介入，合同終止時(shí)，專業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并注明計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保稅費(fèi)支付清晰。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：專業(yè)服務(wù)合同要求：專業(yè)服務(wù)合同需明確服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范專業(yè)服務(wù)方的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：房屋交付確認(rèn)單要求：交付確認(rèn)單需雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付完成。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，明確交付責(zé)任。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由乙方填寫，確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如水電煤氣過(guò)戶證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于確保交易過(guò)程完整，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因延期交付房屋造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元人民幣的違約金，并賠償甲方因延期收款造成的損失。3.違約行為：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____元人民幣的違約金，并賠償守約方因違約行為造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：中介方提供的服務(wù)不符合合同約定或因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。6.違約行為：專業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定或因?qū)I(yè)服務(wù)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.房屋交付及入住4.1交付日期4.2入住手續(xù)4.3交付條件4.4違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝修情況8.3裝修費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)條款”。1.2合同雙方：1.2.1出賣方：[出賣方全名]1.2.2買受方：[買受方全名]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人全名]2.2房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.3房屋面積：[房屋總面積，如：120平方米]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格，如：人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整]3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金額，如：人民幣伍拾萬(wàn)元整]，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限，如：3個(gè)工作日內(nèi)]支付。3.2.2尾款：[尾款金額，如：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整]，買受方應(yīng)在房屋交付之日起[支付期限，如：30個(gè)工作日內(nèi)]支付。3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：每月[日期]，買受方應(yīng)向出賣方支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。]3.4預(yù)付款項(xiàng)：[預(yù)付款項(xiàng)金額，如：人民幣拾萬(wàn)元整]，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限，如：5個(gè)工作日內(nèi)]支付。3.5尾款支付：[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.房屋交付及入住4.1交付日期：[具體交付日期，如：2024年6月30日]4.2入住手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起[入住期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)]辦理入住手續(xù)。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.4違約責(zé)任：若出賣方未在約定交付日期前將房屋交付買受方，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例，如：1%]。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2瑕疵處理：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)期限，如：7個(gè)工作日內(nèi)]書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起[處理期限，如：15個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行修復(fù)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：若買受方與出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買受方在支付全部房款后，出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。6.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后[登記期限，如：60個(gè)工作日內(nèi)]辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4登記期限：買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后[入住期限，如：30個(gè)工作日內(nèi)]辦理房屋入住手續(xù)。8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、馬桶、淋浴間、熱水器等。8.1.3電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。8.1.4窗戶及窗簾：包括所有窗戶的玻璃、紗窗和窗簾。8.1.5門的安裝：包括所有門的安裝及門鎖。8.2裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，已包含墻面涂料、地板鋪設(shè)、天花板裝修等。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買受方違約：如買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方違約：如出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢：房屋交付并完成權(quán)屬登記后，合同終止。9.2.2合同解除：任何一方按合同約定的解除條件解除合同后，合同終止。9.3解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定交付房屋、未按約定辦理權(quán)屬登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1買受方違約：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例，如：5%]。10.2.2出賣方違約：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例，如：5%]。10.3違約金：違約金應(yīng)在合同解除或終止后[支付期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)]支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易各方履行合同而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)達(dá)成協(xié)議，并書面通知對(duì)方。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記、稅費(fèi)繳納等。3.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并努力促成雙方達(dá)成一致。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以便完成交易手續(xù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間因交易產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的滿意度，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例，如：1%]，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，合同雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)達(dá)成一致。7.第三方變更7.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同雙方協(xié)商一致同意終止；8.1.2合同履行完畢；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4合同解除或終止。9.第三方介入合同的解除9.1合同雙方同意解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除第三方介入合同后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。10.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。11.第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。12.合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]13.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋權(quán)屬有明確了解。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，包括房屋面積、房間布局、設(shè)施配置等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方法人、非法人組織或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的完整文本，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋買賣合同的主要內(nèi)容，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款；1.2出賣方未按約定交付房屋；1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合同雙方未按約定辦理權(quán)屬登記；1.6合同雙方未按約定辦理稅費(fèi)繳納。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例，如：5%]。2.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例，如：5%]。2.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.5合同雙方未按約定辦理權(quán)屬登記：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)辦權(quán)屬登記手續(xù)。2.6合同雙方未按約定辦理稅費(fèi)繳納：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)繳稅費(fèi)。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。3.2出賣方未在約定交付日期前將房屋交付買受方，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。3.3第三方因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延遲，應(yīng)向合同雙方賠償人民幣壹萬(wàn)元整。全文完。2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________。2.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米。2.4房屋用途房屋用途為___________。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為___________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式付款方式為___________。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；尾款：房屋交付前___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。3.4逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的___________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)完整，達(dá)到設(shè)計(jì)要求；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________年___________月___________日。5.3逾期交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)的___________元/天計(jì)算，自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止。6.過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理由___________方負(fù)責(zé)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理完畢。6.3逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任若因___________方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)逾期辦理，應(yīng)向___________方支付逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約金，違約金按逾期天數(shù)的___________元/天計(jì)算，自約定辦理之日起至實(shí)際辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任退還已支付款項(xiàng)；支付違約金；恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；采取其他補(bǔ)救措施。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止條件在下列情況下，合同自動(dòng)終止：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款、變更的原因和變更后的條款。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何通知、聲明或要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失，本合同相應(yīng)部分或全部可免除責(zé)任。14.4合同解釋本合同的僅為方便查閱，不影響合同的解釋。如合同條款有歧義，應(yīng)以書面形式明確解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正、透明，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式選擇合適的第三方。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息，協(xié)助合同雙方完成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)；公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同雙方協(xié)商確定，具體如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的___________%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)總額的___________%；公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的___________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)；公證機(jī)構(gòu)：收取公證費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三