2024年期廠區(qū)倉儲租賃協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期廠區(qū)倉儲租賃協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃物的變更或改造5.租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保5.2保險費用的承擔(dān)6.租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)7.出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠區(qū)倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體面積和位置詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃物的交付和驗收租賃物在合同簽訂后七個工作日內(nèi)交付給租賃方，租賃方應(yīng)按照約定的時間和地點進(jìn)行驗收。若租賃物存在瑕疵或不符合約定，租賃方應(yīng)在驗收時提出，并由出租方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.2租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為元/平方米，總計租金為元。3.2租金的支付時間租金每月底支付，租賃方應(yīng)在每月底前將租金支付給出租方。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的變更或改造租賃方如需對租賃物進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。變更或改造的費用由租賃方承擔(dān)。5.租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案。保險費用由租賃方承擔(dān)。5.2保險費用的承擔(dān)保險費用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險費用，由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。若租賃方逾期支付租金累計超過三個月，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的20%。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。若出租方逾期交付租賃物累計超過三個月，租賃方有權(quán)提前終止本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的變更和解除10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，租賃方應(yīng)立即支付截至解除日期為止的所有租金及其他費用，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租方的書面同意。11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序租賃方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)。如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。13.其他約定13.1雙方的其他約定除本合同其他條款另有規(guī)定外，雙方對本合同的解釋、履行、修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.附件14.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改和補(bǔ)充不得與本合同相抵觸。如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述和位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、圖紙和位置信息，以便租賃方準(zhǔn)確了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等信息，以便租賃方和出租方準(zhǔn)確核對租金支付情況。附件三：租賃物保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃方購買的租賃物保險單的復(fù)印件，以證明租賃方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件四：租賃物變更或改造申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃方如需對租賃物進(jìn)行變更或改造時需提交的申請表，以便出租方審批和跟進(jìn)。附件五：爭議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方對爭議解決方式、地點和法院的確認(rèn)，以便在發(fā)生爭議時雙方遵循。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時需提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金；累計超過三個月，支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的20%。未按約定使用和維護(hù)租賃物：租賃方未合理使用或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃物損壞或損害，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付租賃物：每逾期一日，支付租賃方應(yīng)付租金的千分之二的滯納金；累計超過三個月，支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的20%。未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)租賃方逾期支付租金超過三個月，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的20%。如果應(yīng)付租金總額為120,000元，則租賃方需支付24,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的廠區(qū)倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等。