2024年二手房買賣合同公證的相關(guān)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證的相關(guān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔方式6.3稅費及費用支付時間6.4稅費及費用支付地點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1房屋維修責任10.2房屋租賃限制10.3房屋用途限制10.4房屋轉(zhuǎn)讓限制11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管人14.2合同保管地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶具等3.合同價款及支付方式3.1房屋總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付3.3.2余款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于房屋交付之日起一年內(nèi)分三次支付，每次支付人民幣十六萬六千六百六十元整（￥166,660）3.4付款地點：北京市朝陽區(qū)路號3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：2024年3月31日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議4.3入住手續(xù)：4.3.1買方需攜帶身份證、戶口簿等相關(guān)證件辦理入住手續(xù)4.3.2賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.4入住時間：房屋交付后五個工作日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方在房屋交付后三十日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費用：由買方承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記時間：自申請之日起三個月內(nèi)完成5.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方需共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.稅費及費用承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2費用承擔方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔6.3稅費及費用支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時一并支付6.4稅費及費用支付地點：北京市朝陽區(qū)路號7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金的計算方法：按未履行部分合同價款的1%計算7.3違約金：7.3.1首付款違約金：人民幣伍萬元整（￥50,000）7.3.2余款違約金：按未履行部分合同價款的1%計算7.4違約金計算方法：以實際未履行部分合同價款為準，按日計算，每日違約金為未履行部分合同價款的萬分之五8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定的地點8.2.2訴訟解決：北京市朝陽區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：8.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)8.3.2訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止手續(xù)：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2歸還已支付款項9.3.3辦理房屋過戶手續(xù)的解除10.其他約定事項10.1房屋維修責任：10.1.1房屋交付前，維修責任由賣方承擔10.1.2房屋交付后，維修責任由買方承擔10.2房屋租賃限制：10.3房屋用途限制：10.3.1房屋僅限住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途10.4房屋轉(zhuǎn)讓限制：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年2月28日12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3合同簽署人：12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，供公證機關(guān)、登記機構(gòu)及雙方留存14.合同保管14.1合同保管人：14.1.1賣方：14.1.2買方：14.2合同保管地點：14.2.1賣方：北京市朝陽區(qū)路號14.2.2買方：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額：2.2.1中介方：中介方對本合同履行的責任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。2.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限額不超過評估費用的百分之五十。2.2.3公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對本合同履行的責任限額不超過公證費用的百分之五十。2.2.4法律顧問：法律顧問對本合同履行的責任限額不超過法律咨詢費用的百分之五十。3.第三方介入的額外條款3.1中介方：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.1.2中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3中介方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.2評估機構(gòu)：3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，客觀、公正地進行房屋評估。3.2.2評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性負責。3.3公證機構(gòu)：3.3.1公證機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和程序，對合同進行公證。3.3.2公證機構(gòu)對公證內(nèi)容的真實性、合法性負責。3.4法律顧問：3.4.1法律顧問應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。3.4.2法律顧問對提供的法律意見負責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得違反本合同的約定。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應(yīng)的法律責任。4.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.5第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。4.6第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方變更5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。5.2新的第三方應(yīng)按照本合同的約定和補充協(xié)議的約定履行職責。5.3第三方變更后，原第三方的責任和權(quán)利由新第三方繼承。6.第三方退出6.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，其之前履行的職責和責任由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，需包含稅費種類、金額等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，需包含裝修項目、費用等信息。說明：用于說明房屋交付時的裝修情況。5.房屋維修責任書要求：提供房屋維修責任書，需明確房屋交付后的維修責任。說明：用于明確房屋交付后的維修責任歸屬。6.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本。說明：用于對合同條款的補充和細化。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本。說明：用于明確第三方介入的職責和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供爭議解決協(xié)議的文本。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題1.4買方擅自改變房屋用途1.5第三方未履行職責導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，包括支付違約金和賠償賣方因此造成的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方未按時交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)承擔逾期交付房屋的違約責任，包括支付違約金和賠償買方因此造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.3賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題：責任認定：賣方應(yīng)承擔因隱瞞房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：賣方隱瞞房屋漏水問題，買方有權(quán)要求賣方承擔維修費用。2.4買方擅自改變房屋用途：責任認定：買方應(yīng)承擔因擅自改變房屋用途造成的損失。示例：買方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.5第三方未履行職責導致合同無法履行：責任認定：第三方應(yīng)承擔因未履行職責造成的損失。示例：中介方未及時通知買方房屋過戶信息，導致買方逾期過戶，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房買賣合同公證的相關(guān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5剩余房款支付方式4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間4.3房屋交付條件5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量標準6.2房屋瑕疵責任6.3瑕疵處理方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.2余款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.3付款方式：_______3.4首付比例：_______%3.5剩余房款支付方式：_______4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2入住時間：_______年_______月_______日4.3房屋交付條件：_______5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方需提供：_______5.1.2買方需提供：_______5.2相關(guān)費用承擔：5.2.1過戶稅費：_______5.2.2其他費用：_______5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：_______6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量標準：_______6.2房屋瑕疵責任：6.2.1賣方責任：_______6.2.2買方責任：_______6.3瑕疵處理方式：_______7.履約保證金7.1保證金金額：_______元整7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：7.3.1履約完畢：_______7.3.2合同解除：_______8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方逾期付款：_______8.1.2賣方逾期交付房屋：_______8.1.3房屋質(zhì)量問題：_______8.1.4其他違約情形：_______8.2違約責任承擔：8.2.1買方違約：_______8.2.2賣方違約：_______8.3違約金計算方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用：_______10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1賣方單方解除：_______10.1.2買方單方解除：_______10.1.3雙方協(xié)商解除：_______10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋返還：_______10.3.2付款退還：_______10.3.3費用承擔：_______11.合同生效及其他11.1合同生效條件：_______11.2合同變更及解除：_______11.3合同附件：_______11.4合同份數(shù)及效力：_______12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同簽訂地點：_______14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1賣方（簽字/蓋章）：_______14.2買方（簽字/蓋章）：_______14.3公證機關(guān)（蓋章）：_______14.4公證日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同簽訂、履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.3其他服務(wù)：包括但不限于房屋裝修、貸款服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。16.2.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導致的合同履行延遲。16.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助中的錯誤或疏漏。16.2.3第三方行為對合同履行造成的影響。17.第三方責任承擔17.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、謹慎的義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，配合第三方履行職責。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行約定。22.補充條款22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.