2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)公司信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人名稱2.2委托人地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理期限4.管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)響應(yīng)時間5.3服務(wù)滿意度評價6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的履行7.1物業(yè)公司的義務(wù)7.2委托人的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2委托人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3信息保密13.合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.附件14.1物業(yè)管理規(guī)章制度14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.物業(yè)公司信息1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2公司地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，1382.委托人信息2.1委托人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2委托人地址：市區(qū)路號2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，13756783.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理等3.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費：人民幣元/平方米·月，按照小區(qū)總建筑面積計算4.2費用支付方式：每月5日前，委托人應(yīng)將當(dāng)期物業(yè)管理費支付給物業(yè)公司4.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平5.2服務(wù)響應(yīng)時間：物業(yè)公司應(yīng)在接到業(yè)主投訴或報修后30分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，并及時處理完畢5.3服務(wù)滿意度評價：每年底，物業(yè)公司應(yīng)向委托人提交年度服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查報告6.合同期限6.1起始日期：2024年1月1日6.2終止日期：2029年12月31日7.合同的履行7.1物業(yè)公司的義務(wù)：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運行，維護小區(qū)環(huán)境整潔、和諧安寧7.2委托人的義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按時支付物業(yè)管理費，協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)管理工作，不得損害他人合法權(quán)益8.合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更8.2解除條件：合同履行期間，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等9.2委托人的違約責(zé)任：未按照合同約定支付費用，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件：合同履行期滿，雙方未續(xù)簽11.3解除條件：合同履行期間，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同12.其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方12.3信息保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得使用或泄露給第三方13.合同的修訂和補充13.1修訂條件：合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行修訂，可以簽訂補充協(xié)議13.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確約定修訂的內(nèi)容、生效條件等14.附件14.1物業(yè)管理規(guī)章制度：包括但不限于小區(qū)出入管理、公共設(shè)施使用、停車管理等14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)內(nèi)容14.3相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于小區(qū)出入管理、公共設(shè)施使用、停車管理等。規(guī)章制度旨在維護小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的權(quán)益。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。雙方在履行合同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.委托人未按照合同約定支付費用或違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：如物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。例如，如果物業(yè)公司未能按時完成設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托人的違約責(zé)任：如委托人未按照合同約定支付費用或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。例如，如果委托人未能按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例說明：1.如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，例如未能按時完成設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果委托人未能按照合同約定支付費用，例如未能按時支付物業(yè)管理費，委托人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行維護、管理和提供的服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向委托人收取的費用。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.物業(yè)管理：本合同中指物業(yè)公司對小區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行維護、管理和提供的服務(wù)。