2024年度房屋買賣合同包含房屋的買賣價(jià)格和交付時(shí)間等條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同，包含房屋的買賣價(jià)格和交付時(shí)間等條款本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價(jià)格第二條房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定2.2交付前檢查2.3交付程序第三條房屋價(jià)款支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付金額第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3戶口遷移第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條房屋買賣合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效后的約束力第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條房屋買賣合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間12.3簽字蓋章的效力第十三條房屋買賣合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的制備13.3合同的查閱和復(fù)制第十四條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅等），房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋買賣雙方住所地：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____1.3房屋買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。上述房屋的價(jià)款支付方式、支付時(shí)間及支付金額等具體事宜詳見本合同第三條。第二條房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定甲方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。具體交付日期詳見本合同附件一《交付時(shí)間表》。2.2交付前檢查交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)責(zé)任。2.3交付程序甲乙雙方應(yīng)按照附件一《交付時(shí)間表》約定的時(shí)間，共同辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：簽署房屋交付確認(rèn)書、辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、戶口遷移手續(xù)等。第三條房屋價(jià)款支付3.1支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）轉(zhuǎn)賬支付；（三）貸款支付；（四）其他方式：____。3.2支付時(shí)間甲乙雙方同意，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。后續(xù)房款的支付時(shí)間及金額等具體事宜詳見本合同附件二《房款支付時(shí)間表》。3.3支付金額甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)按照本合同附件二《房款支付時(shí)間表》的約定，向甲方支付全部房款。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。4.2質(zhì)量問題處理（一）甲乙雙方共同確定質(zhì)量問題的范圍和程度；（二）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題；（三）如甲方未按約定修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)上述房屋提供的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同第四條第2款的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，上述房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，上述房屋的物業(yè)使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理入住手續(xù)等。5.3戶口遷移如甲方為房屋的唯一戶口持有人，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的戶口遷移至其他地址。如甲方未按照約定遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）依法解除，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（三）合同約定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序（一）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（二）按照本合同約定的方式辦理價(jià)款結(jié)算、房屋交付等手續(xù)；（三）依法辦理相關(guān)登記、備案手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，包括但不限于中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國仲裁協(xié)會(huì)等。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條房屋買賣合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____小時(shí)內(nèi)生效。9.3生效后的約束力本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，按照約定交付房屋，履行合同約定的質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，履行合同約定的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷移等義務(wù)。第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件清單本合同附件包括《交付時(shí)間表》、《房款支付時(shí)間表》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條房屋買賣合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)親自簽字（或蓋章），并加蓋公章。12.2簽字蓋章的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同下方相應(yīng)位置簽字（或蓋章），并在簽字（或蓋章）后____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤尽?2.3簽字蓋章的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條房屋買賣合同的保管13.1合同原件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生損毀、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同復(fù)印件的制備13.3合同的查閱和復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件，但不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十四條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3補(bǔ)充條款的變更和解除補(bǔ)充條款的變更和解除應(yīng)按照本合同第六條第3款的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易涉及的評(píng)估、鑒定、監(jiān)管、金融服務(wù)等。2.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)管行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)總額。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方或其他第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同約定的第三方介入解除條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）第三方無法履行其職責(zé)；（三）法律法規(guī)或雙方約定的其他解除條件。5.3變更和解除的程序（一）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（二）按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)；（三）依法辦理相關(guān)登記、備案手續(xù)。第六條第三方介入的效力6.1第三方介入的生效本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的失效本合同第三方介入的條款在合同終止后失效。6.3第三方介入的約束力本合同第三方介入的條款對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議處理第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定處理。7.3法律適用本合同第三方介入的條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1簽字蓋章要求本合同第三方介入的條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)親自簽字（或蓋章），并加蓋公章。8.2簽字蓋章時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同下方相應(yīng)位置簽字（或蓋章），并在簽字（或蓋章）后____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤尽?.3簽字蓋章效力本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保管9.1合同原件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同第三方介入的條款正本，如發(fā)生損毀、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2合同復(fù)印件制備9.3合同查閱復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同第三方介入的條款及其附件，但不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交付時(shí)間表：包括房屋交付的具體日期、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)。2.房款支付時(shí)間表：包括首期房款、尾款及分期付款的具體金額、時(shí)間、方式。3.房屋質(zhì)量保證書：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容、期限及責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書：用于辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.戶口遷移申請(qǐng)書：用于辦理戶口遷移手續(xù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等服務(wù)合同或協(xié)議。8.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。9.房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明：用于證明房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金，違約金計(jì)算方法為：違約天數(shù)×房屋總價(jià)款的____%；b.交付的房屋存在質(zhì)量問題，需按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；c.未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷移等手續(xù)，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付房款，需支付違約金，違約金計(jì)算方法為：違約天數(shù)×未支付房款的____%；b.未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷移等手續(xù)，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；c.未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行其服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；b.利用其地位謀取不正當(dāng)利益，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和