2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（空置房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（空置房屋）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明3.2房屋不存在爭(zhēng)議3.3房屋未被抵押或查封第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶流程及時(shí)間第六條房屋質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方聯(lián)系地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋現(xiàn)狀：_______（如：空置、裝修完畢等）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明：_______3.2房屋不存在爭(zhēng)議：如債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等3.3房屋未被抵押或查封：如有抵押或查封，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并說明解押或解封時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。4.2.2余款人民幣_(tái)______元，受讓方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：見上文定金及余款的支付時(shí)間規(guī)定。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給受讓方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。5.3過戶流程及時(shí)間：雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理時(shí)間最長(zhǎng)不超過_______個(gè)月。第六條房屋質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證：所轉(zhuǎn)讓的房屋符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等爭(zhēng)議，且保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2質(zhì)量問題處理：如轉(zhuǎn)讓的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2受讓方違約：如受讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向位于_______的_______人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向位于_______的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方共同協(xié)商決定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明：如房屋存在第三方的權(quán)益（如租賃權(quán)、居住權(quán)等），雙方應(yīng)予以尊重，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.2第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保合同的履行不侵犯第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因侵犯第三方權(quán)益而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、過戶所需的相關(guān)文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、租賃方、居住權(quán)人、債權(quán)人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方需共同處理的事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為_______元人民幣。第四條第三方權(quán)益的尊重4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害。4.2甲乙雙方在處理與第三方的事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極溝通、協(xié)調(diào)，以維護(hù)合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與處理與第三方的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方不履行時(shí)的處理6.1如第三方不履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如第三方不履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)益的變更7.1如第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。7.2如第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中予以認(rèn)可。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的事宜處理完畢，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2如第三方介入的事宜處理完畢，甲乙雙方不得以此為由拒絕履行本合同的約定。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1如第三方介入的事宜需書面確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件。9.2書面確認(rèn)文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條第三方不履行時(shí)的法律后果10.1如第三方不履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.2如第三方不履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入事宜的處理方案、書面確認(rèn)文件等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：過戶所需的相關(guān)文件附件4：第三方介入事宜的處理方案附件5：書面確認(rèn)文件附件1的具體要求：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋所有權(quán)證明文件。證明文件應(yīng)明確房屋的所有權(quán)歸屬，并加蓋公章。附件2的具體要求：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件3的具體要求：應(yīng)包括過戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假信息。附件4的具體要求：應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入事宜的處理方案，包括處理步驟、責(zé)任劃分等。處理方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定，并簽字蓋章。附件5的具體要求：應(yīng)包括第三方書面確認(rèn)文件，確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方對(duì)介入事宜的認(rèn)可。確認(rèn)文件應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付的金額不符合約定。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能順利完成。4.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和違約造成的損失來確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲入住所產(chǎn)生的直接損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)的國(guó)家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國(guó)家。2.法律：指由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律。3.法規(guī)：指國(guó)務(wù)院及其部門、地方政府及其部門制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。4.合同：指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明