2024年個(gè)人拆遷房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人拆遷房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條拆遷房買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)方1.2買(mǎi)受方第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條拆遷房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期5.3保修范圍第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約7.2買(mǎi)受方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)受方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自保存方式第一部分：合同如下：第一條拆遷房買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)方1.1.1出賣(mài)方名稱：1.1.2出賣(mài)方地址：1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條拆遷房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方支付首付款：3.2.2買(mǎi)受方支付尾款：3.3支付時(shí)間：3.3.1買(mǎi)受方支付首付款時(shí)間：3.3.2買(mǎi)受方支付尾款時(shí)間：第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.1.2買(mǎi)受方支付完畢全部房款：4.1.3其他交付條件（如有）：4.2交付時(shí)間：4.2.1房屋交付時(shí)間：4.3交付方式：4.3.1出賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受方：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題：5.1.2出賣(mài)方保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保修期：5.2.1房屋質(zhì)量保修期自交付之日起計(jì)算，為期：5.3保修范圍：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)：5.3.2房屋設(shè)備設(shè)施：5.3.3其他保修范圍（如有）：第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括：6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)：6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：7.1.2出賣(mài)方未按約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)賠償：7.2買(mǎi)受方違約：7.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金：7.2.2買(mǎi)受方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署：9.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效：9.2合同解除：9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議：9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)：第十條合同的生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同經(jīng)雙方約定的審批機(jī)關(guān)審批通過(guò)：10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2.2合同經(jīng)審批通過(guò)后，自審批機(jī)關(guān)發(fā)出審批通過(guò)通知之日起生效：第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同：11.1.2雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失：第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)受方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋平面圖：第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式肆份，出賣(mài)方和買(mǎi)受方各執(zhí)貳份：14.1.2本合同副本肆份，分別用于審批、備案等purposes：14.2合同保存方式：14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同正本，以備不時(shí)之需：14.2.2合同副本應(yīng)按照約定方式保存，并確保信息安全：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。買(mǎi)受方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證復(fù)印件上的信息與原證一致。附件應(yīng)清晰、完整，不含任何涂改或損壞痕跡。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖示。買(mǎi)受方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的具體情況。附件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的各個(gè)房間、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的0.5%。示例：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付5000元違約金。2.未按約定履行質(zhì)量保證：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)賠償，賠償金額不超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。示例：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的0.5%。示例：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付5000元違約金。2.未按約定履行合同義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果買(mǎi)受方擅自解除合同，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，并按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予原房屋所有權(quán)人的房屋。2.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)拆遷房的當(dāng)事人，也稱為購(gòu)房人。3.出賣(mài)方：指出售拆遷房的當(dāng)事人，也稱為賣(mài)房