2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護(hù)責(zé)任10.3房屋維修費(fèi)用10.4房屋租賃情況11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋維修記錄11.3合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途類型：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：_______元整。3.2付款方式付款方式為：_______（一次性付款、分期付款等）。3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間為：_______；后續(xù)付款時(shí)間分別為：_______。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：_______。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：_______（如《住宅質(zhì)量保證書》等）執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲______。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：_______。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：_______（如契稅、手續(xù)費(fèi)等）。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。5.4過戶責(zé)任過戶過程中因賣方原因?qū)е碌难诱`或費(fèi)用增加，由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。6.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同中約定的其他解除條件成立。8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方的住所地或一個(gè)通訊地址。自通知發(fā)出之日起，合同解除。8.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)，除已交付房屋外，應(yīng)予退還；（2）未付款項(xiàng)，除已交付房屋外，應(yīng)立即支付；（3）房屋交付后，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；（4）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：_______。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）合同中約定的其他終止條件成立。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：_______。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。10.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在房屋交付前確保房屋處于良好狀態(tài)。10.3房屋維修費(fèi)用房屋在交付后發(fā)生的維修費(fèi)用，除因自然災(zāi)害等不可抗力原因外，由買方承擔(dān)。10.4房屋租賃情況房屋在買賣合同簽訂前已出租的，賣方應(yīng)書面告知買方，并取得買方的書面同意。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋維修記錄11.3合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：_______。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_______。12.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：_______。13.2備案時(shí)間合同備案時(shí)間為：_______。13.3備案手續(xù)合同備案手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行；（3）法律規(guī)定必須由第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越職責(zé)范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。6.2第三方的義務(wù)：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)或咨詢的費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁和所有權(quán)人信息頁。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋的維修情況，有助于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片或視頻證據(jù)。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的質(zhì)量和安全隱患，作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方在合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此附件用于證明第三方在合同履行過程中的監(jiān)督作用，有助于保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，若至2024年1月2日仍未支付，則應(yīng)支付違約金_______元。（2）買方未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年2月1日接收房屋，若至2024年2月2日仍未接收，則應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，若至2024年1月2日仍未交付，則應(yīng)支付違約金_______元。（2）賣方房屋權(quán)屬不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：若賣方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)2.3房屋的面積2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3權(quán)屬證書交付6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.1.3具體地址：_______2.2房屋的結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋的面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______2.5房屋的配套設(shè)施2.5.1廚房設(shè)施：_______2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.5.3供暖設(shè)施：_______2.5.4供水設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付：_______元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.4.2尾款支付地點(diǎn)：_______4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付方式4.2.1交付方式：_______4.3入住手續(xù)4.3.1入住手續(xù)辦理：_______4.4入住時(shí)間4.4.1入住時(shí)間：_______5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1登記機(jī)構(gòu)：_______5.1.2登記時(shí)間：_______5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3權(quán)屬證書交付5.3.1交付時(shí)間：_______5.3.2交付方式：_______6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人責(zé)任：_______6.1.2買受人責(zé)任：_______6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：_______6.2.2買受人違約責(zé)任：_______6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算方式：_______6.3.2違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.1.1雙方約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交爭(zhēng)議；8.3.2仲裁程序包括仲裁申請(qǐng)、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；9.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除的程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予回復(fù)；9.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確；10.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成入住；10.2.2雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和入住手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋交付和入住手續(xù)；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更的程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.1.1出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除情形；14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量驗(yàn)收、交易資金監(jiān)管等。16.第三方的選定及職責(zé)16.1選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2賠償金額不超過甲乙雙方因第三方履行職責(zé)不當(dāng)而遭受的直接損失；17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；18.1.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立；18.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的變更及解除19.1變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；19.1.2變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2解除19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.1.2保密期限為合同終止之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件及補(bǔ)充條款說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.付款憑證要求：銀行付款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等說明：證明購房款支付的有效憑證。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照登記機(jī)構(gòu)要求填寫的申請(qǐng)書說明：申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定的文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議說明：確保交易資金安全，防止資金挪用的協(xié)議。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明：如租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買受人因延遲入住而造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因延遲收到款項(xiàng)而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失。示例：第三方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.2購買方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)8.1房屋抵押情況8.2房屋租賃情況8.3房屋其他權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2購買方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋裝修情況：________________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.2購買方權(quán)利義務(wù)購買方支付房屋成交價(jià)格。購買方負(fù)責(zé)接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：________________________元整。4.2付款方式：________________________首付款：________________________元整，于簽訂合同時(shí)支付。尾款：________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.4逾期付款責(zé)任：________________________第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________________________6.2房屋交付條件：________________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.4房屋驗(yàn)收程序：________________________第七條房屋附屬設(shè)施及責(zé)任7.1房屋附屬設(shè)施清單：________________________7.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分：________________________第八條房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)8.1房屋抵押情況：________________________8.2房屋租賃情況：________________________8.3房屋其他權(quán)利義務(wù)：________________________第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任：出售方未按約定時(shí)間過戶房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_________%。購買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為逾期付款金額的_________%。雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：________________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：________________________10.2合同終止條件：________________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________________________12.2合同生效日期：________________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署后，買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件。如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）：第三方介入8.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。8.2第三方責(zé)任限額：8.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_________%。8.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因法律意見或代理行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的_________%。8.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因公證行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)總額的_________%。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)：8.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相應(yīng)的證明。第九條（新增）：第三方介入下的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條（新增）：第三方介入下的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條（新增）：第三方介入下的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十二條（新增）：第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。12.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條（新增）：第三方介入下的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十四條（新增）：第三方介入下的合同解除14.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十五條（新增）：第三方介入下的合同終止15.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。15.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。確認(rèn)房屋的交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及交付時(shí)間。確認(rèn)房屋的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)主合同條款的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋抵押證明（如有）要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件。抵押證明需加蓋抵押權(quán)人公章。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復(fù)印件。租賃合同需明確租賃期限、租金及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單要求：列明房屋的附屬設(shè)施及附屬設(shè)施狀態(tài)。雙方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_________%。示例：如出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金__________元。2.違約行為：購買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為逾期付款金額的_________%。示例：如購買方逾期支付房款__________元，應(yīng)向出售方支付違約金__________元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__________元。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元。5.違約行為：任何一方未遵守合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金__________元。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.2裝修情況9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)繳納11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在交房時(shí)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交房驗(yàn)收合格之日起________日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.2.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常4.3交房手續(xù)：4.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件4.3.2買方支付剩余房款5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1按時(shí)支付購房款5.1.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)5.2賣方責(zé)任：5.2.1按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施5.2.2保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量5.2.3辦理房屋過戶手續(xù)5.3違約責(zé)任：5.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元整5.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：交房驗(yàn)收合格之日起________日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件6.3.2買方提供身份證、銀行卡等證件6.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施：8.1.1供水設(shè)施：房屋內(nèi)配備自來水設(shè)施，并保證正常供水8.1.2排水設(shè)施：房屋內(nèi)配備排水系統(tǒng)，并保證正常排水8.1.3供電設(shè)施：房屋內(nèi)配備供電系統(tǒng)，并保證正常供電8.1.4燃?xì)庠O(shè)施：房屋內(nèi)配備燃?xì)庠O(shè)施，并保證正常供氣8.1.5熱水設(shè)施：房屋內(nèi)配備熱水器，并保證正常使用8.1.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：房屋內(nèi)配備網(wǎng)絡(luò)接口，并保證網(wǎng)絡(luò)接入8.2裝修情況：8.2.1房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件8.2.2裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患8.2.3裝修風(fēng)格：________8.2.4裝修品牌及型號(hào)：________9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施質(zhì)量保證期為________年9.1.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證期為________年9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象9.2.2門窗、管道、電線等配套設(shè)施完好，無損壞9.2.3供水、供電、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行9.3驗(yàn)收時(shí)間：9.3.1驗(yàn)收時(shí)間為交房之日起________日內(nèi)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：10.1.1契稅：________元整10.1.2營業(yè)稅及附加：________元整10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：________元整10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：10.2.1買方承擔(dān)契稅10.2.2賣方承擔(dān)營業(yè)稅及附加10.3稅費(fèi)繳納：10.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為過戶手續(xù)辦理前11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭11.3.3仲裁庭依法進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2買方支付首付款12.2合同生效日期：12.2.1簽署合同之日起12.3合同終止條件：12.3.1房屋過戶完成12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期：12.4.1房屋過戶完成之日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定解釋：13.2.1本合同中涉及的具體數(shù)字及金額以人民幣計(jì)價(jià)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、同事等個(gè)人關(guān)系。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。15.3.2第三方因提供擔(dān)保等服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方有義務(wù)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。15.5.3第三方不得利用其服務(wù)過程中的信息優(yōu)勢(shì)侵犯買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和許可符合相關(guān)法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的