2024年房產抵押借款新格式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款新格式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責任2.房產抵押的定義與要求2.1抵押房產的定義與條件2.2抵押房產的價值評估與確認3.借款金額、期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定4.利率與費用4.1利率的確定4.2相關費用的約定5.抵押權的設立與實現5.1抵押權的設立程序5.2抵押權的實現方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1雙方約定的其他權利與義務9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同的簽字與蓋章10.1借款人與貸款人的簽字10.2合同的蓋章與生效11.附件11.1房產證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3貸款人授權書12.合同的副本12.1借款人保留的副本12.2貸款人保留的副本13.合同的修訂與更新13.1合同修訂的條件與程序13.2合同更新的條件與程序14.合同的公示與備案14.1合同公示的要求與程序14.2合同備案的程序與要求第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，以其自身名義承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.1.2借款人需具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。1.1.3借款人同意按照本合同的約定，將抵押房產辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應的法律責任。1.2貸款人的定義與責任1.2.1貸款人是指在本合同項下向借款人提供貸款的金融機構或其他合法組織。1.2.2貸款人有權按照本合同的約定，收取借款本金、利息及相關費用。1.2.3貸款人應按照約定的還款方式，向借款人提供貸款資金，并監(jiān)督借款人按期還款。第二條房產抵押的定義與要求2.1抵押房產的定義與條件2.1.1抵押房產是指借款人為獲得貸款，將其合法擁有的房產設定為抵押物，用以擔保借款合同的履行。2.1.2抵押房產需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，具備抵押價值。2.1.3抵押房產的權屬必須清晰，不存在爭議。2.2抵押房產的價值評估與確認2.2.1借款人應按照貸款人的要求，提交抵押房產的價值評估報告。2.2.2貸款人可委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估。2.2.3抵押房產的價值評估報告應當作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條借款金額、期限與還款方式3.1借款金額的確定3.1.1本合同項下的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.1.2借款金額不得超過抵押房產的價值。3.2借款期限的約定3.2.1本合同項下的借款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2.2借款人在借款期限內按期還款，本合同約定的借款期限屆滿時，借款人應還清全部借款本金及利息。3.3還款方式的確定3.3.1本合同項下的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。3.3.2借款人應按照約定的還款方式，按月向貸款人還款。3.3.3貸款人應按照約定的還款計劃，接受借款人的還款。第四條利率與費用4.1利率的確定4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%。4.1.2貸款利率按照國家法律法規(guī)及金融市場波動情況調整，調整后的利率以貸款人的公告為準。4.2相關費用的約定4.2.1借款人應按照貸款人的要求，支付與本合同貸款業(yè)務相關的費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。4.2.2貸款人應向借款人開具合法發(fā)票，明確費用名稱和金額。第五條抵押權的設立與實現5.1抵押權的設立程序5.1.1借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產設立為抵押權。5.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同項下的抵押權設立。5.2抵押權的實現方式5.2.1在借款人未按期還款的情況下，貸款人依法行使抵押權，處置抵押房產，用以清償借款人的債務。5.2.2貸款人行使抵押權時，借款人應予以配合，并承擔相關法律責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關條款按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除的條件如下：（1）借款人在借款期限內提前還清全部借款本金及利息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致，解除本合同；（3）依法應予解除的其他第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效，以借款人提交的所有申請材料真實、完整、有效為前提。8.2合同的終止條件8.2.1本合同項下的借款全部清償完畢，雙方的權利義務終止。8.2.2借款人與貸款人協(xié)商一致，提前終止本合同。8.2.3依法應予終止的其他情形。8.3合同的解除條件8.3.1借款人未按期還款，貸款人依法解除本合同。8.3.2借款人發(fā)生違約行為，貸款人依法解除本合同。8.3.3依法應予解除的其他情形。第九條其他條款9.1雙方約定的其他權利與義務9.1.1借款人與貸款人應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。9.1.2借款人與貸款人在合同履行過程中，應相互配合，誠實守信，維護雙方合法權益。9.1.3借款人與貸款人對于本合同的解釋和履行，應視為履行了彼此間的通知、協(xié)商、協(xié)作等義務。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的效力。第十條合同的簽字與蓋章10.1借款人與貸款人的簽字10.1.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2借款人與貸款人的簽字（或蓋章）應視為雙方對合同內容的確認和承諾。10.2合同的蓋章與生效10.2.1本合同經借款人與貸款人簽字（或蓋章）后，需按照貸款人的要求進行蓋章。10.2.2合同蓋章完畢后，本合同生效。第十一條合同的副本11.1借款人保留的副本11.1.1借款人應保留本合同正本一份，以備不時之需。11.1.2借款人保留的合同副本與正本具有同等法律效力。11.2貸款人保留的副本11.2.1貸款人應保留本合同正本一份，以備不時之需。11.2.2貸款人保留的合同副本與正本具有同等法律效力。第十二條合同的修訂與更新12.1合同修訂的條件與程序12.1.1合同修訂需經借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2合同修訂協(xié)議生效后，原合同的相關條款按修訂協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2合同更新的條件與程序12.2.1合同更新需經借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。12.2.2合同更新協(xié)議生效后，原合同的相關條款按更新協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.1.1借款人與貸款人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同內容進行公示。13.1.2合同公示的內容應與本合同的實際內容一致。13.2合同備案的程序與要求13.2.1借款人與貸款人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本提交至相關部門進行備案。13.2.2合同備案成功后，本合同依法生效。第十四條合同的爭議解決14.1違約行為的認定與責任14.1.1借款人與貸款人應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。14.1.2借款人未按期還款或發(fā)生其他違約行為，貸款人有權依法追究借款人的違約責任。14.1.3貸款人未按約定履行第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：包含房產證的正反面，清晰顯示房產證號碼、發(fā)行機關、借款人姓名等信息。2.借款人身份證明復印件：包含身份證的正反面，清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。3.貸款人授權書：貸款人出具的授權書，授權相關人員處理與借款人之間的貸款事宜。4.抵押房產的價值評估報告：由具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，詳細記錄抵押房產的價值評估過程和結果。5.借款合同副本：本合同的正本副本，供借款人和貸款人雙方留存。6.合同修訂協(xié)議：如有合同修訂，需提供修訂協(xié)議，明確修訂的內容和條款。7.合同更新協(xié)議：如有合同更新，需提供更新協(xié)議，明確更新的內容和條款。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款：借款人未按照約定的還款方式和還款計劃按時還款，視為違約行為。違約責任：貸款人有權依法收取逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率進行計算。貸款人還有權依法追繳借款本金。示例說明：若借款人應于2024年1月1日還款，但未能按時還款，則構成違約行為。貸款人可依法收取逾期利息，并有權追繳借款本金。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款，視為違約行為。違約責任：借款人需承擔違約責任，貸款人可要求借款人立即改正違約行為，并按照合同約定支付違約金。示例說明：若借款人未按照約定將貸款用于購買房產，而是用于其他用途，則構成違約行為。貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人提供的申請材料不真實、不完整、無效：借款人提供的申請材料存在虛假、遺漏或者無效情況，視為違約行為。違約責任：借款人需承擔違約責任，貸款人可要求借款人支付因此造成的損失。示例說明：若借款人提供的身份證明存在偽造情況，則構成違約行為。貸款人可要求借款人支付因身份證明虛假造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，以其自身名義承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在本合同項下向借款人提供貸款的金融機構或其他合法組