2024年度昆明市二手房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方當事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及用途3.3房屋權屬證明4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.2其他費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.產權過戶及登記7.1產權過戶時間7.2登記手續(xù)及費用8.房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證8.2維修責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋清單13.2附件二：其他協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并按照昆明市房地產交易市場的相關管理規(guī)定執(zhí)行。第二條雙方當事人信息2.1出售方基本信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________2.2買受方基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋結構及用途房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：____________________房屋所有權證號：____________________第四條房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出售方支付房屋成交價的____________________%作為首付款。剩余款項應在房屋交付前____________________個工作日內一次性支付完畢。第五條交易稅費及費用5.1交易稅費房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受方承擔。5.2其他費用除交易稅費外，本合同約定產生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出售方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準及程序買受方應在房屋交付之日起____________________個工作日內對房屋進行驗收，并出具驗收報告。如有質量問題，應在驗收報告中注明，并要求出售方在____________________個工作日內進行修復。第七條產權過戶及登記7.1產權過戶時間出售方應在房屋交付后____________________個工作日內，配合買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用產權過戶登記手續(xù)由買受方辦理，相關費用由買受方承擔。第八條房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證出售方保證所出售房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。8.2維修責任在房屋交付后，如因出售方原因導致房屋存在質量問題，出售方應負責維修。維修期間，房屋的使用權歸買受方所有。維修費用由責任方承擔。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向昆明市房地產交易糾紛仲裁委員會申請仲裁，或向昆明市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現；（3）一方違反保密義務，給對方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據合同約定及法律規(guī)定，本合同自然終止。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同履行過程中，因不可抗力事件導致不能履行或不能完全履行合同義務的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（2）合同訂立時所依據的國家政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋清單附件一詳細列明了房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、用途等。13.2附件二：其他協(xié)議本合同附件二包括雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責及權利2.1第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審查等。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，享有獨立的工作權利，包括但不限于獨立的判斷權和意見表達權。第三條第三方與甲乙方的權利義務關系3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務或協(xié)助是基于甲乙雙方共同委托而提供的。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為人民幣____________________元。4.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯造成的損失。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，具體分擔比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議或合同。6.2第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，開始履行其職責。6.3第三方在完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果或報告。6.4甲乙雙方根據第三方的報告或成果，決定是否采納其建議或意見。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。7.2第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，也不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。8.2如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向昆明市房地產交易糾紛仲裁委員會申請仲裁，或向昆明市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同如因第三方介入需要進行修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包含房屋的位置、面積、結構、用途、權屬證明編號、房屋現狀描述等詳細信息。說明：本清單為房屋交易的詳細描述，是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：本文件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。4.附件四：交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中產生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：本清單用于明確買受方應繳納的交易稅費，確保交易的透明性。5.附件五：付款憑證詳細要求：買受方支付房款的相關銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：本憑證用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：買受方對房屋交付后的驗收報告，包括房屋的質量、結構、設施等情況的描述。說明：本報告用于確認房屋交付是否符合合同約定，以及是否存在質量問題。7.附件七：產權過戶登記證明詳細要求：房屋產權過戶登記完成后，由相關部門出具的產權過戶證明。說明：本證明用于證明房屋產權已過戶至買受方。8.附件八：其他協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，包括保密協(xié)議、不可抗力協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付房款。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的__%。示例：若買受方未在約定時間內支付首付款，則應支付未支付部分金額的__%作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔辦理過戶手續(xù)所產生的全部費用，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若出售方未在約定時間內配合買受方辦理過戶手續(xù)，則應承擔過戶手續(xù)費用并賠償買受方因此造成的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定交付房屋或接收房屋。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方未在約定時間內交付房屋，則應支付每日房屋成交價的__%作為違約金。4.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償對方的經濟損失、精神損失等。示例：若出售方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質量問題，則應賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償對方的經濟損失、名譽損失等。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應賠償對方因此遭受的經濟損失。全文完。2024年度昆明市二手房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產權屬證明2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.銷售價格及支付方式3.1房產銷售價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準及流程4.4驗收報告5.房產稅費及費用承擔5.1稅費及費用種類5.2費用承擔比例及方式5.3稅費及費用支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償標準6.3違約金的計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同修改及補充9.3合同份數及效力10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3送達時間及效力11.合同附件11.1房產權屬證明復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件清單13.1房產權屬證明13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：昆明市房地產開發(fā)有限公司買受方：先生/女士1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方住所地出賣方住所地：昆明市區(qū)路號買受方住所地：昆明市區(qū)路號1.4雙方聯系方式第二條房產基本信息2.1房產坐落位置房產地址：昆明市區(qū)路號棟單元號2.2房產權屬證明房產權屬證明：昆明市區(qū)號房屋所有權證，證號：2.3房產面積房產面積：100平方米2.4房產用途房產用途：住宅2.5房產現狀房產現狀：房屋結構完好，室內設施齊全，無任何損壞。第三條銷售價格及支付方式3.1房產銷售價格房產銷售價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式及期限支付方式：買受方分兩次支付房款，首付款于合同簽訂后五日內支付，尾款于交付房產前支付。支付期限：首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于合同簽訂后五日內支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于交付房產前支付。3.3付款憑證買受方支付房款時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。第四條房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間為2024年6月30日。4.2交付方式房產交付方式：買受方自行到房產所在地接收。4.3驗收標準及流程驗收標準：房屋結構、設施、設備等應符合國家相關標準及合同約定。驗收流程：買受方在收到房產后五日內完成驗收，并簽署驗收報告。第五條房產稅費及費用承擔5.1稅費及費用種類稅費及費用種類：契稅、印花稅、產權登記費等。5.2費用承擔比例及方式費用承擔比例：買受方承擔所有稅費及費用。費用承擔方式：買受方在支付房款時一并支付。5.3稅費及費用支付時間稅費及費用支付時間：與房款支付時間一致。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約。6.2違約責任及賠償標準違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償標準：根據實際情況確定。6.3違約金的計算方法違約金計算方法：按合同總價款的1%計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用承擔：由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交付日期屆滿，房產交付完畢；或者合同約定的終止條件成就。8.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)，并結清所有款項。第九條其他約定事項9.1合同附件合同附件包括但不限于：房產權屬證明、付款憑證、房屋交接單等。9.2合同修改及補充合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同份數及效力合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條通知及送達10.1通知方式通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。10.2送達地址及方式送達地址及方式：本合同雙方約定的住所地或指定的送達地址。10.3送達時間及效力送達時間及效力：通知自送達之日起生效。第十一條合同附件清單11.1房產權屬證明11.2付款憑證11.3房屋交接單11.4其他相關文件第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點簽訂地點：昆明市區(qū)路號棟單元第十三條合同附件清單13.1房產權屬證明復印件13.2付款憑證復印件13.3房屋交接單復印件13.4其他相關文件復印件第十四條合同份數及效力14.1合同份數合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產交易過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產中介機構；（2）房產評估機構；（3）房產擔保公司；（4）法律服務機構；（5）其他為房產交易提供服務的第三方。第二條甲乙雙方介入第三方2.1甲方介入第三方甲方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，以提供房產評估、擔保等服務。2.2乙方介入第三方乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，以提供房產評估、擔保等服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因履行職責過程中產生的責任，甲方或乙方對第三方的賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的合同違約；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的合同違約；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的合同違約。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展房產評估、擔保等服務；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務；（2）第三方應保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應在約定的服務期限內完成服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間為委托服務關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間為委托服務關系，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.3甲方與乙方關系甲方與乙方之間為買賣合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入申請；6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及期限；6.3甲方或乙方與第三方簽訂服務合同；6.4第三方按照合同約定履行職責；6.5甲方或乙方對第三方服務進行驗收。第七條第三方介入的服務費用7.1服務費用支付方式第三方服務費用由甲方或乙方支付，支付方式為一次性支付。7.2服務費用支付時間服務費用應在第三方介入前支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決費用第三方介入過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容已完成；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照合同約定，將相關資料和文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明復印件要求：提供房產所有權證復印件，需加蓋產權人印章或房產管理部門公章。說明：此附件用于證明房產所有權歸屬，是合同簽訂及履行的重要依據。2.付款憑證復印件要求：提供銀行轉賬憑證、支票、現金支付憑證等，需加蓋銀行印章或收款人印章。說明：此附件用于證明買受方已支付房款，是合同履行情況的證明。3.房屋交接單要求：房屋交接單應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋結構、設施、設備等。說明：此附件用于證明房屋已交付，是合同履行情況的證明。4.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務，是合同履行情況的證明。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：此附件用于證明爭議解決方式，是合同履行情況的證明。6.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、戶口本等。說明：此附件用于補充合同內容，是合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付房款，構成違約。示例：甲方應在合同簽訂后五日內支付首付款，若未按時支付，則每日應向乙方支付萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房產責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付房產，構成違約。示例：乙方應在合同約定的時間內交付房產，若未按時交付，則每日應向甲方支付萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方未按合同約定履行服務義務，構成違約。示例：第三方應在合同約定的時間內完成評估工作，若未按時完成，則每日應向甲方或乙方支付相應違約金。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責任認定標準：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，構成違約。示例：甲方在合同中提供虛假的房產證明，導致合同無法履行，則甲方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內容責任認定標準：甲方或乙方未征得對方同意，擅自變更合同內容，構成違約。示例：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，擅自更改房產交付時間，則乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度昆明市二手房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書編號2.6房屋現狀3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議處理5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶爭議處理6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3合同簽訂證明復印件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同解除及終止的后續(xù)事宜13.1房屋交付13.2房屋權屬過戶13.3合同解除或終止后的款項結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號碼：（身份證號碼）出賣人聯系方式：（聯系方式）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號碼：（身份證號碼）買受人聯系方式：（聯系方式）1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為：2024年1月1日1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：昆明市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋所有權出賣人為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。2.2房屋地址房屋地址：昆明市區(qū)路號棟單元號2.3房屋面積房屋建筑面積為：100平方米2.4房屋用途房屋用途為：住宅2.5房屋權屬證書編號房屋權屬證書編號：（證書編號）2.6房屋現狀房屋現狀為：已裝修，家具家電齊全3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為：人民幣100萬元整3.2付款方式1.首付款：人民幣20萬元，在合同簽訂之日起3個工作日內支付；2.剩余款項：人民幣80萬元，在房屋交付前支付完畢；3.3付款時間買受人應按照上述付款方式在約定的時間內支付相應款項；3.4付款方式變更未經雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起60日內將房屋交付給買受人；4.2房屋驗收標準1.房屋結構安全；2.房屋設施設備齊全；3.房屋裝修質量符合約定；4.3驗收程序買受人應在房屋交付后3個工作日內向出賣人提出書面驗收意見；4.4驗收爭議處理如買受人提出書面驗收意見，出賣人應在收到驗收意見之日起5個工作日內予以答復。5.房屋產權過戶5.1過戶時間出賣人應在本合同簽訂之日起90日內完成房屋產權過戶手續(xù)；5.2過戶費用房屋產權過戶費用由買受人承擔；5.3過戶手續(xù)出賣人應配合買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.4過戶爭議處理如過戶過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1出賣人違約責任若出賣人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；6.2買受人違約責任若買受人未按時支付房屋總價款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%；6.3違約金違約金最高不超過房屋總價款的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地人民法院；7.3爭議解決程序爭議解決應遵循相關法律法規(guī)和程序。8.合同解除8.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付房屋總價款的；2.出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除合同通知之日起5個工作日內確認解除合同的效力；8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定結算房屋總價款及相關費用；2.合同解除后，房屋產權及使用權歸解除合同前的權利人。9.合同生效9.1合同生效條件1.合同雙方已簽字或蓋章；2.合同內容完整、合法、有效；3.合同已交付相關部門備案。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效地點合同生效地點為房屋所在地。10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件附件一：房屋權屬證書復印件（正本）10.2房屋測繪報告復印件附件二：房屋測繪報告復印件（正本）10.3合同簽訂證明復印件附件三：合同簽訂證明復印件（正本）11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內容不違反法律法規(guī)；3.合同變更不影響第三方的合法權益。11.2合同變更程序1.雙方應以書面形式提出合同變更請求；2.合同變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無效或被撤銷。12.2合同終止程序1.雙方應以書面形式通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算房屋總價款及相關費用。12.3合同終止生效合同終止自雙方通知對方之日起生效。13.合同解除及終止的后續(xù)事宜13.1房屋交付1.合同解除或終止后，房屋仍由原權利人占有；2.雙方應在合同終止后5個工作日內完成房屋交付。13.2房屋權屬過戶1.合同解除或終止后，房屋權屬過戶手續(xù)由原權利人負責辦理；2.雙方應配合辦理過戶手續(xù)。13.3合同解除或終止后的款項結算1.合同解除或終止后，雙方應在5個工作日內完成款項結算；2.款項結算應按照合同約定進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額1.中介方責任限額中介方對本合同履行的協(xié)助服務中，因自身過失導致的損失，其賠償責任不超過中介服務費用的20%。2.擔保方責任限額擔保方在本合同履行過程中，因擔保責任導致的損失，其賠償責任不超過擔保金額的10%。3.評估機構、鑒定機構責任限額評估機構、鑒定機構因提供評估、鑒定服務中的失誤導致的損失，其賠償責任不超過服務費用的30%。15.3第三方權利1.中介方有權收取中介服務費用，并保證其提供的服務符合合同約定。2.擔保方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權在甲方違約時行使擔保權利。3.評估機構、鑒定機構有權根據合同約定進行評估、鑒定，并出具相應的評估、鑒定報告。15.4第三方義務1.中介方有義務協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作，并保證其提供的服務真實、合法、有效。2.擔保方有義務按照合同約定履行擔保責任，確保甲方按時還款。3.評估機構、鑒定機構有義務客觀、公正地提供評估、鑒定服務，并保證其評估、鑒定報告的真實性。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。2.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入條件1.甲方或乙方提出需要第三方介入；2.第三方同意介入并提