2024年店鋪出租協(xié)議10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用條款6.1店鋪使用范圍6.2店鋪使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________出租方身份證號碼：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________承租方身份證號碼：________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2預(yù)付租金：____個月租金4.2.3支付時間：每月____日前支付4.3支付賬戶：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，店鋪設(shè)施完好無損5.2.2承租方提前終止合同，并支付違約金5.3押金退還方式：5.3.1租賃期滿后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金5.3.2退還押金賬戶：________6.使用條款6.1店鋪使用范圍：僅限于________用途6.2店鋪使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店鋪用途6.2.2不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動6.2.3不得在店鋪外設(shè)置廣告牌等設(shè)施7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)7.1.2負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的維護(hù)和更新7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的合理使用，不得擅自拆改7.2.3負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)用電、用水、用氣的安全使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金8.1.2未按合同約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方損失金額8.1.3無故終止合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于____個月租金的違約金8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金8.2.2擅自改變店鋪用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金8.2.3損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失金額8.2.4未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變店鋪使用權(quán)，應(yīng)賠償出租方損失金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁10.合同變更及終止10.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2合同終止出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，合同自動終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設(shè)施清單13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署14.合同份數(shù)及保管本合同共____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自簽署之日起生效，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為提供中介服務(wù)的中介方；2.1.2為提供資金支持或貸款的金融機(jī)構(gòu)；2.1.3為提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的顧問或?qū)＜遥?.1.4為履行合同義務(wù)而提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商；2.1.5為解決爭議而介入的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的原因和目的；3.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；3.1.3若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方僅對其自身在履行合同過程中直接造成的損失承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任不得超過其在本合同中的實(shí)際收益或承擔(dān)義務(wù)的金額；4.1.3第三方不對甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入本合同關(guān)系后，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的情形包括：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方主動退出合同關(guān)系；8.1.3第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同關(guān)系。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同關(guān)系后，不影響本合同的法律效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.第三方介入合同的保密義務(wù)11.1第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。12.第三方介入合同的適用法律12.1第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入合同的解釋13.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的布局和設(shè)施分布，包括各個房間的尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。說明：平面圖是合同中店鋪基本情況的重要附件，有助于雙方明確店鋪的具體情況。2.店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等，并注明數(shù)量和狀況。說明：設(shè)施清單是評估違約責(zé)任和維修保養(yǎng)責(zé)任的重要依據(jù)。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認(rèn)合同主體身份的重要附件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或其他證明押金已支付的文件。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的重要憑證。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效法律文件。7.合同終止協(xié)議要求：提供雙方就合同終止達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的有效法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例說明：若擅自改變用途，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。3.損壞店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失金額。示例說明：若承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)購置費(fèi)用。4.未按時交付店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時交付店鋪，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。示例說明：若出租方延遲交付店鋪，每延遲一日應(yīng)支付100元的違約金。5.未按約定維修保養(yǎng)店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定維修保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方損失金額。示例說明：若因出租方未及時維修屋頂漏水，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同備案14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體經(jīng)營戶1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號1.2.3承租方負(fù)責(zé)人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：零售店鋪2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、收款機(jī)等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元。3.3租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，租金逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣100元。3.4租金調(diào)整：自合同期滿后每三年根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10,000元。4.2押金退還條件：承租方按合同約定正常使用房屋，并在合同期滿或解除合同時，房屋設(shè)施完好無損。4.3押金退還方式：在合同期滿或解除合同后一個月內(nèi)，出租方應(yīng)將扣除合理損耗后的押金退還承租方。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行零售經(jīng)營活動。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止在房屋內(nèi)儲存危險品。5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞需自行修復(fù)或賠償。5.4維修費(fèi)用：房屋及設(shè)施的非正常損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：承租方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：水電網(wǎng)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)每月支付，逾期支付按每日滯納金人民幣100元計(jì)算。7.合同解除及終止7.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：解除合同需書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。7.3合同終止：合同期滿或解除后，房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無任何遺留問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過3日的；8.1.2承租方未按約定用途使用房屋或違反使用限制的；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；8.1.4承租方違反法律法規(guī)或造成他人人身、財產(chǎn)損害的；8.1.5出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的；8.1.6出租方違反法律法規(guī)或造成他人人身、財產(chǎn)損害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.2.3因違約行為造成他人人身、財產(chǎn)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2合同簽訂地為中華人民共和國市。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋現(xiàn)狀描述11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)管理部門備案；13.2未按要求備案的，不影響本合同的效力。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力；14.3合同送達(dá)方式：本合同通過當(dāng)面交付、郵寄或快遞方式送達(dá)，視為送達(dá)。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)；18.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%；19.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；20.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中，不受任何不公正的干預(yù)和限制；20.4第三方在合同履行過程中，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更及退出21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方退出合同，需提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；21.3第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；22.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等；22.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀描述的補(bǔ)充，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對房屋的裝修狀況、設(shè)施完好程度、附屬設(shè)施等情況進(jìn)行描述。說明：本附件用于記錄房屋在租賃前的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見及日期。說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的任何變更。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、地點(diǎn)、時間等信息。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免糾紛。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時的實(shí)際情況，包括設(shè)施、裝修、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交接時的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.押金退還記錄要求：記錄押金退還的日期、金額、原因等信息。說明：本附件用于證明押金退還的具體情況，確保押金退還的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中雙方應(yīng)履行的義務(wù)及違約行為的具體表現(xiàn)。說明：本條款用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，防止違約行為的發(fā)生。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金違約行為：承租方超過合同約定的支付期限未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為每日租金的1%。2.出租方未按約定提供房屋違約行為：出租方未在合同約定的日期前將房屋交付給承租方。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如造成損失，還應(yīng)賠償出租方的損失。4.第三方未能履行職責(zé)違約行為：第三方在合同履行過程中未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪類型3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪用途5.2店鋪維護(hù)責(zé)任5.3店鋪裝修及改造6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：店鋪照片及設(shè)施清單10.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________出租方住所地：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________承租方住所地：_________________________2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱：_________________________2.2店鋪地址：_________________________2.3店鋪面積：_________________________平方米2.4店鋪類型：_________________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________________3.2出租終止日期：_________________________3.3租期續(xù)約：承租方在合同到期前三個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的_________________________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪用途：承租方使用店鋪僅限于_________________________5.2店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3店鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對店鋪進(jìn)行任何裝修及改造。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_________________________元，由承租方支付。6.2其他費(fèi)用：_________________________6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）一方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同到期或因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿，且未續(xù)簽新合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，任何一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：店鋪照片及設(shè)施清單10.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)：本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_________________________承租方代表（簽字）：_________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_________________________份。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。14.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時提供有關(guān)不可抗力的有效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同涉及擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（3）合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；（4）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序：（1）合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，確認(rèn)其介入意愿，并在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)；（3）合同雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方的介入行為不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方在合同履行中的行為，視為甲乙方行為的一部分，甲乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其與甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，履行其責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身過錯造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力造成甲乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。18.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出介入要求的甲方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其責(zé)任和義務(wù)；（4）合同雙方或第三方提出終止介入的書面申請，并經(jīng)另一方同意。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪照片及設(shè)施清單要求：提供店鋪外觀及內(nèi)部照片，詳細(xì)列出店鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：此附件是租賃雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件。3.附件三：店鋪裝修及改造方案要求：如需裝修或改造，需提供詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖、預(yù)算等。說明：此附件用于確保裝修或改造符合合同規(guī)定。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明：此附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更的條款和生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決達(dá)成一致，需簽訂書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同終止通知要求：合同終止時，需提供書面通知，明確終止原因和日期。說明：此附件用于記錄合同終止的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，未按時支付租金視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在每月10日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定用途使用店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用店鋪超出合同約定范圍或用途，視為違約。示例：若合同約定店鋪用于零售，但承租方改為倉庫使用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：店鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方在使用過程中導(dǎo)致店鋪墻壁損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他義務(wù)，若一方未履行，視為違約。示例：若合同約定承租方需每月進(jìn)行店鋪清潔，但承租方未履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后，未按時返還店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方應(yīng)按約定時間返還店鋪。示例：若合同解除后，承租方未在約定日期前返還店鋪，則構(gòu)成違約。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2出租物維護(hù)責(zé)任8.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：_________________________2.出租物基本情況2.1出租物名稱出租物名稱：_________________________2.2出租物位置出租物位置：_________________________2.3出租物面積出租物面積：_________________________平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)出租物結(jié)構(gòu)：_________________________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式押金支付方式：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3押金退還條件及方式押金退還條件及方式：合同到期后，承租方按合同約定履行完畢，無違約行為，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為有必要解除合同的其他情況。5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：合同約定的其他費(fèi)用，由雙方按比例分?jǐn)偂?.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)，確保出租物符合物業(yè)管理要求。7.2出租物維護(hù)責(zé)任出租物維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)，在租賃期間對出租物進(jìn)行合理維護(hù)，確保出租物處于良好狀態(tài)。8.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用商標(biāo)使用：在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自使用出租方的商標(biāo)、標(biāo)識、專利等知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施制止，并依法追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一：租賃物清單包括出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。11.3附件三：其他附件附件三：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日。12.2生效日期生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同變更：合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄（掛號）；（3）電子郵件；（4）傳真。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此部分列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供租賃物的評估、鑒定、修復(fù)等服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、報告等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方直接與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方通過中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場行情、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額無法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；（4）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方提供的信息應(yīng)予以保密；（4）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同簽訂地以外的其他各方無直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物狀況的詳細(xì)記錄，對雙方均具有約束力。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃過程中物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，對雙方均具有約束力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由三方簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的服務(wù)約定，對三方均具有約束力。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證是租賃過程中租金支付的記錄，對雙方均具有約束力。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時間、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：押金收據(jù)是租賃過程中押金收取的記錄，對雙方均具有約束力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改，對雙方均具有約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方對爭議解決方式的約定，對雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤臏{金。示例說明：若合同約定逾期支付租金每日應(yīng)支付滯納金100元，則乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付300元滯納金。2.違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如因乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若租賃物因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按約定返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按約定時間、方式返還租賃物。示例說明：若乙方未在合同到期后按約定時間返還租賃物，出租方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露出租方或承租方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)秘密，如因一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：若乙方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪的基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪使用性質(zhì)2.4店鋪設(shè)施及配置3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪使用范圍5.2店鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.3店鋪裝修及改造6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣留及退還程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.店鋪的基本情況2.1店鋪地址：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪使用性質(zhì)：________2.4店鋪設(shè)施及配置：門窗照明設(shè)備水電設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施空調(diào)設(shè)施（如有）3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3租期延長及續(xù)約：租期可延長一次，延長期限為____年。承租方需在合同到期前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付及違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營________業(yè)務(wù)。5.2店鋪維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持店鋪整潔、衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3店鋪裝修及改造：承租方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前____個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。如承租方違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。6.3保證金扣留及退還程序：保證金應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付。保證金退還時，承租方需提供有效證件及合同解除證明。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供符合合同約定的店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及賠償承租方損失。出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及賠償出租方損失。承租方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時，可提前____個月通知承租方解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方提供的設(shè)施設(shè)備。出租方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的保證金。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同修改程序合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同店鋪平面圖店鋪設(shè)施清單保證金收據(jù)12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。14.合同附件清單附件1：店鋪?zhàn)赓U合同附件2：店鋪平面圖附件3：店鋪設(shè)施清單附件4：保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在履行本合同時，可邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)或介入合同履行過程。提供店鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；提供租金擔(dān)保；提供店鋪評估；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在合同中約定責(zé)任限額。若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1出租方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。第三方僅提供輔助服務(wù)，不改變出租方與承租方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：第三方對出租方和承租方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方在決定引入第三方時，應(yīng)提前____個月通知對方。6.2雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的期限和終止條件。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方、承租方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并納入合同總費(fèi)用。8.第三方介入的監(jiān)督8.1出租方和承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)定期向出租方和承租方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決相關(guān)問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件。9.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)提前____個月通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成手頭工作，并退出介入。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及出租方、承租方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本合同的具體內(nèi)容，包括雙方基本信息、店鋪基本情況、出租期限、租金及支付方式、店鋪使用規(guī)范等條款。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。附件2：店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的具體位置、面積、格局等。說明：此附件用于明確店鋪的具體情況，避免后續(xù)爭議。附件3：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確店鋪的設(shè)施配置，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和責(zé)任劃分。附件4：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租方已支付保證金，并注明保證金金額、支付時間等。說明：此附件作為保證金支付的有效憑證。附件5：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。附件6：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的具體情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于判定合同是否因不可抗力事件而無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方逾期支付租金；承租方擅自改變店鋪用途或損壞設(shè)施設(shè)備；出租方未按約定提供符合合同約定的店鋪；第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；擅自改變店鋪用途或損壞設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；出租方未按約定提供符合合同約定的店鋪：退還租金及賠償承租方損失；第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為滯納金。承租方擅自改變店鋪用途：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年店鋪出租協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用條款7.1店鋪用途限制7.2店鋪裝修限制7.3店鋪使用規(guī)則8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.3物業(yè)費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租物信息2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的________%，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣________元整6.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同期滿后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________7.使用條款7.1店鋪用途限制：承租方僅限于經(jīng)營________行業(yè)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。7.2店鋪裝修限制：承租方對店鋪進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方書面同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收報告。7.3店鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用店鋪，維護(hù)店鋪形象，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：店鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量計(jì)算，費(fèi)用支付至出租方指定的水電供應(yīng)商。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：店鋪內(nèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用支付至網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，每月結(jié)算一次。8.3物業(yè)費(fèi)：店鋪內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按物業(yè)管理方的要求支付，費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司。8.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因店鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，但承租方在使用過程中造成損壞的除外。9.2承租方維修責(zé)任：店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備損壞由承租方負(fù)責(zé)維修，但非因承租方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、逾期交租、擅自改變店鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除a)出租方未按約定提供店鋪或提供不符合約定的店鋪；b)承租方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；b)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；c)監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。5.第三方的權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；b)依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方的義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；c)對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、職責(zé)和合作協(xié)議的約定確定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)間接損失；b)誤工損失；c)賠償費(fèi)用；d)訴訟費(fèi)用。8.第三方責(zé)任的劃分8.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)用；b)差旅費(fèi)用；c)其他相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，原則上不超過合同約定的租賃期限。11.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方同意終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。12.第三方介入的變更12.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件4.店鋪?zhàn)赓U合同5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)7.裝修驗(yàn)收報告8.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證9.合