2024年二手房提前交付條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交付條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景與目的2.1背景說明2.2目的3.雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.二手房基本信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.提前交付條款5.1提前交付日期5.2提前交付條件5.3提前交付流程5.4提前交付費用6.交付前檢查與驗收6.1檢查項目6.2驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.付款方式8.1付款金額8.2付款時間8.3付款方式9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售的個人或法人。1.1.2“買受人”指購買房屋的個人或法人。1.1.3“房屋”指出賣人同意出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“提前交付”指在合同約定的交付日期之前，出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受人。1.1.5“交付條件”指買受人接受房屋所需滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應根據(jù)合同目的和上下文進行解釋。2.合同背景與目的2.1背景說明2.1.1出賣人因個人原因需出售房屋，買受人有意購買。2.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。2.2目的2.2.1明確雙方的權(quán)利義務，確保房屋的順利交付。2.2.2規(guī)范雙方在提前交付過程中的行為。3.雙方信息3.1出賣人信息3.1.1姓名：[出賣人姓名]3.1.2身份證號：[出賣人身份證號]3.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]3.2買受人信息3.2.1姓名：[買受人姓名]3.2.2身份證號：[買受人身份證號]3.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]4.二手房基本信息4.1房屋地址：[具體地址]4.2房屋面積：[面積]平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋用途：[用途類型]5.提前交付條款5.1提前交付日期：[具體日期]5.2提前交付條件5.2.1出賣人確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2.2房屋具備居住條件，無安全隱患。5.3提前交付流程5.3.1雙方簽訂本合同后，出賣人應將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受人。5.3.2買受人應按照合同約定支付購房款。5.3.3雙方共同進行房屋交接，簽署房屋交接清單。5.4提前交付費用5.4.1買受人應向出賣人支付提前交付費用，具體金額為[金額]元。6.交付前檢查與驗收6.1檢查項目6.1.1房屋結(jié)構(gòu)及設施設備是否完好。6.1.2房屋內(nèi)部裝飾是否與約定一致。6.1.3房屋周邊環(huán)境是否滿足居住要求。6.2驗收標準6.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設施設備應符合國家相關(guān)標準。6.2.2房屋內(nèi)部裝飾應符合合同約定。6.2.3房屋周邊環(huán)境應符合居住要求。6.3驗收流程6.3.1買受人應在提前交付日期前對房屋進行檢查。6.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知出賣人。6.3.3出賣人應在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以修復或更換。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：[具體日期]7.2過戶手續(xù)7.2.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2買受人應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.2.3出賣人應配合買受人提供必要的證明文件。7.3過戶費用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔。7.3.2具體費用金額為[金額]元。8.付款方式8.1付款金額8.1.1本合同總價款為人民幣[金額]元。8.1.2提前交付費用為人民幣[金額]元。8.2付款時間8.2.1買受人應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付提前交付費用。8.2.2買受人應在提前交付日期前支付剩余購房款。8.3付款方式8.3.1提前交付費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3.2剩余購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或按揭貸款支付。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未在約定日期前完成提前交付，應向買受人支付違約金，違約金為提前交付費用的一倍。9.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還買受人已支付的全部款項，并承擔相應法律責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。9.2.2買受人拒絕接收房屋或拒絕履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約責任的具體賠償金額，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進行解決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、法律事務、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應法律責任。17.2義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。18.2限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要調(diào)整責任限額，可另行簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對其他第三方承擔責任。19.1.2甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務過程中，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。19.2.2第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行適當變更。20.2變更程序20.2.1變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.2變更后的合同應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方未履行合同義務或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定，退還已收取的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3爭議解決程序22.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明出賣人對房屋享有完整的所有權(quán)。附件說明：此附件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設施設備清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等，并注明新舊程度。附件說明：此附件作為合同附件，證明房屋交接的完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利義務、費用及責任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此附件作為合同附件，證明買受人已支付購房款。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此附件作為合同附件，證明違約方已支付違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：此附件作為合同附件，證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未在約定日期前完成提前交付。責任認定標準：支付違約金，違約金為提前交付費用的一倍。示例說明：若出賣人未在約定日期前完成提前交付，應向買受人支付提前交付費用的一倍作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定標準：支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。示例說明：若買受人未在約定日期前支付剩余購房款，應向出賣人支付剩余購房款[百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同義務或存在重大過錯。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實際情況，由第三方承擔相應法律責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房提前交付條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)附屬設施3.提前交付時間及條件3.1提前交付時間3.2提前交付條件4.提前交付費用及支付方式4.1提前交付費用4.2提前交付費用支付方式5.提前交付房產(chǎn)驗收標準及流程5.1房產(chǎn)驗收標準5.2房產(chǎn)驗收流程6.合同違約責任及處理6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約責任處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)面積測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1出賣方簽署日期11.2買受方簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一13.2合同其他約定事項二14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)面積測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______2.4房產(chǎn)附屬設施：_______3.提前交付時間及條件3.1提前交付時間：_______3.2提前交付條件：3.2.1房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢3.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全合格3.2.3水電氣暖等配套設施齊全4.提前交付費用及支付方式4.1提前交付費用：_______元4.2提前交付費用支付方式：4.2.1買受方在提前交付日期前支付4.2.2支付方式：_______5.提前交付房產(chǎn)驗收標準及流程5.1房產(chǎn)驗收標準：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患5.1.2室內(nèi)設施齊全，功能正常5.1.3水電氣暖等配套設施運行正常5.2房產(chǎn)驗收流程：5.2.1雙方約定驗收時間5.2.2出賣方陪同買受方進行驗收5.2.3驗收合格，雙方簽字確認6.合同違約責任及處理6.1出賣方違約責任：6.1.1未按約定時間提前交付房產(chǎn)，每延遲一日，支付_______元違約金6.1.2房產(chǎn)存在安全隱患，導致買受方損失的，承擔賠償責任6.2買受方違約責任：6.2.1未按約定時間支付提前交付費用，每延遲一日，支付_______元違約金6.2.2驗收時故意挑剔，造成出賣方損失的，承擔賠償責任7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：_______8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章8.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)面積測繪報告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務合同等11.合同簽署日期11.1出賣方簽署日期：_______11.2買受方簽署日期：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一：雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，應免除雙方責任13.2合同其他約定事項二：雙方同意，如因政策調(diào)整導致合同無法履行，應協(xié)商解決或解除合同14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)面積測繪報告14.3房屋買賣合同14.4房屋質(zhì)量保證書14.5物業(yè)服務合同14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立主體。2.第三方介入類型2.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務。2.3技術(shù)鑒定機構(gòu)：對房屋結(jié)構(gòu)、設施等進行技術(shù)鑒定。2.4中介機構(gòu)：協(xié)助房產(chǎn)交易，提供交易服務。2.5物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1對合同履行的直接損失3.2.2因第三方過錯導致的合同無法履行3.2.3第三方違反合同約定造成的損失4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入費用4.1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定的比例分擔。4.1.1.2第三方介入費用支付方式：_______4.1.2第三方責任4.1.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2.2第三方責任限額按照合同附件中約定的限額執(zhí)行。4.1.3第三方變更4.1.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。4.1.4第三方保密4.1.4.1第三方在合同履行過程中獲取的合同雙方信息，應予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得干預合同雙方的正常權(quán)利和義務。5.2第三方不得以任何方式要求甲乙雙方違反合同約定。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，應立即通知甲乙雙方。5.4第三方在合同履行過程中，應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.2合同調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3仲裁機構(gòu)應依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)面積測繪報告要求：由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等詳細信息。說明：作為房產(chǎn)面積的權(quán)威依據(jù)，用于雙方確認房產(chǎn)的實際面積。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為雙方達成交易意向的書面文件，具有法律效力。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。說明：作為房屋質(zhì)量的保障，確保買受方在房屋交付后一定期限內(nèi)不受質(zhì)量問題的困擾。5.物業(yè)服務合同要求：合同內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務的內(nèi)容、收費標準、服務期限、違約責任等條款。說明：作為物業(yè)管理服務的約定，保障買受方在入住后的生活品質(zhì)。6.水電氣暖等配套設施清單要求：列出房屋內(nèi)的水電氣暖等配套設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為配套設施的清單，確保買受方在入住后能夠正常使用。7.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為購房款支付的證明，用于確認合同履行情況。8.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱，確保附件的完整性。說明：作為附件的匯總清單，方便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，支付_______元違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應支付30日違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例：若房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣方應負責修復或賠償。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，支付_______元違約金。示例：若合同約定支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應支付30日違約金。2.2故意挑剔，造成出賣方損失責任認定：承擔賠償責任。示例：若買受方在驗收房屋時故意挑剔，導致出賣方產(chǎn)生額外費用，買受方應賠償該損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構(gòu)因故意或重大過失導致評估結(jié)果錯誤，造成合同無法履行，評估機構(gòu)應承擔賠償責任。3.2第三方違反保密義務責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：若第三方泄露合同雙方信息，給雙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年二手房提前交付條款4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交付定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.合同簽訂時間5.提前交付時間5.1提前交付日期5.2提前交付時間限制6.提前交付條件6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成6.2房產(chǎn)質(zhì)量合格6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰7.提前交付手續(xù)7.1提前交付申請7.2提前交付手續(xù)辦理7.3提前交付費用8.提前交付違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.提前交付費用調(diào)整9.1費用調(diào)整原則9.2費用調(diào)整計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為的住宅。1.2交付定義本合同所稱交付，指出售方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務完整、合法地轉(zhuǎn)移給買受方。1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2買受方信息買受方名稱：個人姓名：身份證號碼：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體使用面積以房產(chǎn)證載為準。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)情況詳見房產(chǎn)證及附件。4.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。5.提前交付時間5.1提前交付日期買受方有權(quán)自本合同簽訂之日起日內(nèi)提出提前交付請求。5.2提前交付時間限制買受方提出提前交付請求后，出售方應在收到請求之日起日內(nèi)完成提前交付。6.提前交付條件6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成出售方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，并提交相關(guān)證明文件。6.2房產(chǎn)質(zhì)量合格出售方應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，并提交房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰出售方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.提前交付手續(xù)7.1提前交付申請買受方提出提前交付請求時，應提交提前交付申請書，并注明具體交付日期。7.2提前交付手續(xù)辦理出售方在收到提前交付申請書后，應及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)按時交付。7.3提前交付費用提前交付費用按本合同約定的提前交付時間計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.提前交付違約責任8.1出售方違約責任若出售方未按時完成提前交付，每延遲一日，應向買受方支付相當于房產(chǎn)總房價的%作為違約金。8.2買受方違約責任若買受方未在規(guī)定時間內(nèi)提出提前交付請求，視為放棄提前交付權(quán)利，不得再提出提前交付要求。9.提前交付費用調(diào)整9.1費用調(diào)整原則提前交付費用如有調(diào)整，應遵循公平、合理的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2費用調(diào)整計算方法費用調(diào)整計算方法如下：（1）根據(jù)市場行情變化，按月計算房價的漲幅；（2）扣除已支付的首付款和已發(fā)生的費用；（3）雙方協(xié)商確定調(diào)整后的費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告、提前交付申請書等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為本合同約定的住所地。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房產(chǎn)測繪單位；4.房產(chǎn)監(jiān)理單位；5.律師事務所；6.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件1.雙方同意；2.法律法規(guī)或合同約定；3.為保障交易安全或提高交易效率。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；2.雙方簽訂第三方服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定的職責而可能產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過本合同約定的金額。17.2責任限額計算1.以房產(chǎn)總房價的%為基數(shù)；2.根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體約定；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.按照服務協(xié)議的約定，獨立開展服務；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在服務過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務1.按照服務協(xié)議的約定，完成服務任務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其提供的服務質(zhì)量負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分1.第三方與甲方之間簽訂的服務協(xié)議，獨立于本合同；2.第三方對甲方的服務，不構(gòu)成對甲乙雙方合同的修改或補充。19.2與乙方的劃分1.第三方與乙方之間簽訂的服務協(xié)議，獨立于本合同；2.第三方對乙方的服務，不構(gòu)成對甲乙雙方合同的修改或補充。19.3與甲乙雙方的劃分1.第三方對本合同履行的服務，僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務，不承擔連帶責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方違反服務協(xié)議；2.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除服務協(xié)議；2.第三方在接到通知后日內(nèi)，完成已接受服務的剩余工作。22.第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。22.2費用支付費用支付方式及時間，按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，應真實、合法、有效。說明：房產(chǎn)證應載明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應由具備相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋質(zhì)量狀況、檢測項目、檢測數(shù)據(jù)等。說明：報告應明確房屋的質(zhì)量問題，為雙方提供依據(jù)。3.提前交付申請書詳細要求：申請書應載明申請人信息、房產(chǎn)信息、提前交付日期等。說明：申請書是買受方提出提前交付請求的正式文件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，約定服務條款。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應由具備相應資質(zhì)的測繪單位出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等。說明：報告用于確定房產(chǎn)的實際面積，為雙方提供依據(jù)。7.房產(chǎn)監(jiān)理報告詳細要求：報告應由具備相應資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，報告內(nèi)容應包括工程質(zhì)量、進度、安全等。說明：報告用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合要求。8.律師意見書詳細要求：意見書應由具備相應資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容應包括合同條款的法律效力、風險提示等。說明：意見書用于評估合同的法律風險，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成提前交付。責任認定：每延遲一日，支付相當于房產(chǎn)總房價的%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)提出提前交付請求。責任認定：視為放棄提前交付權(quán)利，不得再提出提前交付要求。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定：按服務協(xié)議約定賠償甲乙雙方損失，賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：1.出售方未在約定的時間內(nèi)完成提前交付，延遲3天，應支付相當于房產(chǎn)總房價的0.5%×3=1.5%的違約金。2.買受方未在規(guī)定時間內(nèi)提出提前交付請求，視為放棄提前交付權(quán)利。3.第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，因評估失誤導致評估價格與實際價格差異較大，應按服務協(xié)議約定賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房提前交付條款5本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.房產(chǎn)交付時間4.1提前交付時間4.2正常交付時間4.3遲期交付責任5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付前需完成的事項5.2房產(chǎn)交付時需滿足的條件5.3房產(chǎn)交付時需提供的相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付方式6.1自行交付6.2代理交付6.3其他交付方式7.房產(chǎn)交付費用7.1房產(chǎn)交付費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.房產(chǎn)交付手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2房屋驗收手續(xù)8.3其他交付手續(xù)9.房產(chǎn)交付驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收不合格處理10.房產(chǎn)交付后事項10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方權(quán)益保障10.3其他交付后事項11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)樓層：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________第三條合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，就甲方提前交付乙方上述房產(chǎn)事宜，簽訂本合同。3.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)提前交付的相關(guān)權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)交付時間4.1提前交付時間甲方應于______年______月______日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2正常交付時間如甲方未能在約定時間內(nèi)提前交付房產(chǎn)，正常交付時間應不遲于______年______月______日。4.3遲期交付責任如甲方未能在約定時間內(nèi)提前或正常交付房產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付前需完成的事項甲方應確保房產(chǎn)交付前已完成所有權(quán)屬變更手續(xù)，并具備交付條件。5.2房產(chǎn)交付時需滿足的條件（1）房產(chǎn)已通過驗收；（2）房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；（3）房產(chǎn)周邊配套設施完善；（4）其他需滿足的條件。5.3房產(chǎn)交付時需提供的相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證；（2）驗收報告；（3）其他相關(guān)文件。第六條房產(chǎn)交付方式6.1自行交付甲方應將房產(chǎn)交付給乙方指定的接收人。6.2代理交付甲方可委托第三方代為交付房產(chǎn)。6.3其他交付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他交付方式。第七條房產(chǎn)交付費用7.1房產(chǎn)交付費用金額房產(chǎn)交付費用總額為人民幣______元。7.2費用支付方式甲方應在房產(chǎn)交付前將交付費用一次性支付給乙方。7.3費用支付時間甲方應在房產(chǎn)交付前______日內(nèi)將交付費用支付給乙方。第八條房產(chǎn)交付手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.2房屋驗收手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)，確保乙方對房屋的驗收無異議。8.3其他交付手續(xù)甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，完成所有與房產(chǎn)交付相關(guān)的手續(xù)。第九條房產(chǎn)交付驗收9.1驗收標準房產(chǎn)驗收標準應參照國家相關(guān)標準及雙方約定的具體條款。9.2驗收程序（1）乙方應在收到甲方提供的驗收資料后______日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合；（3）驗收完成后，乙方應在______日內(nèi)將驗收意見書面通知甲方。9.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在收到不合格通知后______日內(nèi)提出整改要求，甲方應在______日內(nèi)完成整改，并重新進行驗收。第十條房產(chǎn)交付后事項10.1甲方權(quán)益保障甲方在房產(chǎn)交付后，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。10.2乙方權(quán)益保障乙方在房產(chǎn)交付后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。10.3其他交付后事項（1）雙方應按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜；（2）雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任或賠償乙方損失。11.2乙方違約責任如乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，應向甲方支付_____%的違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。13.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、違約責任等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、會計師等。第二條第三方介入類型2.1服務提供方：第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。2.2監(jiān)管方：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同雙方遵守約定。2.3履約協(xié)助方：第三方協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務，如房產(chǎn)過戶、裝修施工等。第三條第三方責權(quán)利3.1