2024年二手房買賣過戶合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣過戶合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制4.4房屋使用費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)6.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬變更7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3房屋維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方身份證號碼：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方身份證號碼：__________買方聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.5房屋裝修情況裝修風(fēng)格：__________裝修程度：__________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________配套設(shè)施二：__________配套設(shè)施三：__________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：__________3.2付款方式首付款：__________分期付款：__________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：__________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋本身無任何損壞。4.3房屋使用限制房屋不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4房屋使用費用物業(yè)管理費：__________水電費：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________5.2過戶費用過戶稅費：__________5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬變更如買方需變更房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋瑕疵處理房屋交付后，如存在明顯瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。7.3房屋維修費用房屋維修費用由賣方承擔(dān)，但維修費用不超過房屋總價款的________%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方逾期支付房款；（2）賣方未按時交付房屋；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的________%計算。（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的________%計算。（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款，修復(fù)費用不超過房屋總價款的________%。（4）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。（5）任何一方違反合同約定造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的訴訟費用。8.3違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比率；（2）逾期交付房屋違約金=房屋總價款×逾期天數(shù)×每日違約金比率；（3）房屋質(zhì)量問題違約金=修復(fù)費用+實際損失金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：__________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交付清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期__________年__________月__________日14.2合同生效日期__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為__________元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的設(shè)定依據(jù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，依法維護自身合法權(quán)益。（1）按照本合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的約定甲乙雙方協(xié)商一致，同意在本合同履行過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意引入第三方；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。4.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及付款方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任；（2）第三方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（3）第三方對甲方權(quán)益的維護。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任；（2）第三方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（3）第三方對乙方權(quán)益的維護。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對其他各方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任；（2）第三方對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施；（3）第三方對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，需符合本合同約定的解除條件。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，需符合本合同約定的終止條件。8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入的合同，需依法辦理備案手續(xù)。9.2第三方介入的合同備案手續(xù)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第十條本合同的其他相關(guān)條款本合同的其他相關(guān)條款，如與第三方介入有關(guān)，按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。如與本部分規(guī)定不一致，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付及使用條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款等。說明：本附件是房屋買賣的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、裝修情況等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、登記證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，使合同更加完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付__________%的逾期付款違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付__________%的逾期交付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，存在重大質(zhì)量問題，視為賣方違約。示例說明：房屋交付后，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.違約行為：賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣過戶合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.交付與接收6.1交付時間6.2交付條件6.3接收責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)屬7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方，并在相關(guān)政府部門登記的過程。1.1.6“交付”指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買受方。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同條款的字面意思解釋。1.2.2合同中的任何條款均不得與法律法規(guī)相抵觸，如有抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2鄰近設(shè)施：[列舉房產(chǎn)附近的設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[房產(chǎn)建造年份]3.4房產(chǎn)用途3.4.1用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.4.2使用情況：[房產(chǎn)當(dāng)前使用情況，如自住、出租等]第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付交易價格的[支付比例]%作為定金。4.2.2剩余的[支付比例]%交易價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[支付時間]內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[定金支付時間]4.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]4.4付款條件4.4.1買受方在支付款項前應(yīng)確保資金來源合法。4.4.2買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證。第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1出賣方和買受方應(yīng)在簽訂本合同后[過戶申請時間]內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后[過戶時間]內(nèi)完成。5.4過戶責(zé)任5.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.4.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)。第六條交付與接收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：[交付時間]6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2.2房產(chǎn)交付時，買受方有權(quán)檢查房產(chǎn)情況。6.3接收責(zé)任6.3.1買受方應(yīng)在交付時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并在接收時簽署收房確認(rèn)書。6.3.2買受方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和維護房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)屬8.1.1出賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。8.1.2出賣方承諾房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。8.2房產(chǎn)使用權(quán)8.2.1買受方在支付完畢全部交易價格后，取得房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2.2買受方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付前，出賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。8.3.2房產(chǎn)交付后，買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按交易價格的[違約金比例]%計算。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約方履行完畢合同義務(wù)之日止。第十條解除合同10.1解除合同條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形。10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項。10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.2.2仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2雙方按合同約定支付定金。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：交易款項支付憑證13.2.1定金支付憑證13.2.2剩余款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證第十四條其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除出賣方和買受方之外，經(jīng)雙方同意參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同交易價格的[第三方責(zé)任限額百分比]%。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：提供錯誤信息、未能履行協(xié)助義務(wù)、違反保密義務(wù)等。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、監(jiān)督交易款項的支付等。3.1.2擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)出賣方和買受方書面同意。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對出賣方和買受方負(fù)有協(xié)助、監(jiān)督、擔(dān)保等義務(wù)。5.2.2出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定履行交易款項的支付、房產(chǎn)交付等義務(wù)。5.2.3第三方對交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)出賣方、買受方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2修改后的合同條款對三方均具有約束力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并按照約定支付。7.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、擔(dān)保費、評估費等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知出賣方和買受方。9.2第三方退出后，出賣方和買受方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的合法性10.1第三方的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的出賣方和買受方的信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方未經(jīng)出賣方和買受方同意，不得向任何第三方泄露信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.附件二：交易款項支付憑證要求：定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證。說明：記錄買受方支付定金、首付款、尾款的時間、金額和支付方式，作為交易款項支付的證明。3.附件三：第三方協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：詳細(xì)約定第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方的退出機制。4.附件四：合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議書。說明：記錄合同修改的內(nèi)容、修改后的條款和雙方簽字或蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序，包括仲裁委員會、仲裁地點、訴訟法院等。6.附件六：房產(chǎn)交接記錄要求：房產(chǎn)交接記錄表。說明：記錄房產(chǎn)交付的時間、地點、物品清單和雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表。說明：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用和責(zé)任人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方違約金，違約金按交易價格的[違約金比例]%計算。2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[逾期付款利率]%計算。2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給雙方造成的損失。2.5任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.2買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。3.3出賣方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)糾紛，出賣方應(yīng)解除抵押權(quán)，賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣過戶合同示范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.交易條件3.1交易期限3.2交易地點3.3交易方式4.交易款項4.1交易款項金額4.2付款時間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；買受人：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址；房屋面積：建筑面積、使用面積；房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型；房屋用途：住宅、商業(yè)等；房屋權(quán)屬：明確房屋所有權(quán)；1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整；支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；支付時間：簽訂合同時支付%，剩余款項在房屋交付前天內(nèi)一次性支付。第二條房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛；2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交易條件3.1交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起個月；3.2交易地點交易地點為房屋坐落所在地；3.3交易方式本合同采用買賣方式，買受人購買出賣人名下的房屋。第四條交易款項4.1交易款項金額本合同交易款項總額為人民幣萬元整；4.2付款時間及方式簽訂合同時，買受人支付人民幣萬元整；房屋交付前天內(nèi)，買受人支付剩余款項人民幣萬元整；4.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人；5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后天內(nèi)予以修復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；6.2過戶稅費買賣雙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費；6.3過戶時間買賣雙方應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第七條履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按時交付房屋；買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項；7.2違約責(zé)任如出賣人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；如買受人未按時支付房屋交易款項，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；7.3爭議解決方式買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件如有房屋他項權(quán)證，出賣人應(yīng)向買受人提供其復(fù)印件，并由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、房屋驗收報告等，出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)文件的復(fù)印件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行書面通知的地址。9.3送達(dá)方式通知自交付之日起視為送達(dá)，如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件合同終止的條件包括：合同約定的期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供咨詢、代理、居間等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，依法履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供咨詢、代理、居間等服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，代理買賣雙方進(jìn)行房屋買賣交易。5.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，居間促成房屋買賣交易。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方應(yīng)及時向買賣雙方通報房屋買賣交易的相關(guān)信息。6.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系為代理或居間關(guān)系，第三方對出賣人、買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)