2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與入住、退租規(guī)定2.1租期長度2.2入住時間2.3退租通知期限2.4提前退租違約金3.分租相關(guān)規(guī)定3.1分租定義3.2分租者的資格條件3.3分租者更換條款3.4分租合同的簽訂與終止4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2維修責(zé)任分配4.3房屋損壞賠償5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時間7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物規(guī)定9.3訪客管理9.4合同變更與解除10.合同的簽訂與生效10.1簽訂地點(diǎn)與時間10.2合同副本11.出租方與承租方的基本信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.分租者的基本信息12.1分租者信息13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3分租者簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將其擁有的位于【地址】的住宅房屋出租給乙方，房屋面積為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】格局，設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金金額為人民幣【金額】元整，每【幾天】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。1.3租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以城市住宅租金指數(shù)為依據(jù)，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租期與入住、退租規(guī)定2.1租期長度本租賃合同期限為【幾年】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2入住時間乙方應(yīng)于【起始日期】前入住。若乙方因特殊情況無法按時入住，應(yīng)提前【幾天】通知甲方，甲方可適當(dāng)調(diào)整入住時間。2.3退租通知期限乙方需提前【幾個月】通知甲方，方可退租。若乙方未提前通知退租，視為乙方自動續(xù)租。2.4提前退租違約金若乙方提前退租，需支付給甲方人民幣【金額】元整作為違約金。第三條分租相關(guān)規(guī)定3.1分租定義分租指乙方將租賃的房屋部分或全部出租給第三人（分租者）的行為。3.2分租者的資格條件分租者應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意遵守本租賃合同的各項(xiàng)條款。3.3分租者更換條款乙方如需更換分租者，應(yīng)提前【幾天】通知甲方，并提交新的分租者相關(guān)信息。3.4分租合同的簽訂與終止乙方與分租者簽訂的分租合同，應(yīng)在本租賃合同有效期內(nèi)簽訂，并在終止時同時終止。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方及分租者僅限于【用途】使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任分配房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方或分租者使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋損壞賠償乙方及分租者如有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，應(yīng)按市場價值賠償甲方損失。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.2公共維修基金乙方應(yīng)按期繳納公共維修基金，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付給甲方人民幣【金額】元整作為押金。6.2押金退還條件與時間合同到期或提前退租后，乙方按照合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在【幾天】內(nèi)退還押金給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未按照約定提供租賃房屋，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2承租方違約如乙方未按照約定支付租金，或提前退租未支付違約金，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2寵物規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對訪客的管理，防止其對周圍環(huán)境和鄰居造成干擾。10.4合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)與時間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。11.2合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，分租者執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租方與承租方的基本信息12.1出租方信息甲方（出租方）名稱：地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】12.2承租方信息乙方（承租方）名稱：地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】第十三條分租者的基本信息13.1分租者信息分租者姓名：【姓名】身份證號碼：【號碼】聯(lián)系方式：【電話】第十四條簽字頁14.1出租方簽字甲方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】14.2承租方簽字乙方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】14.3分租者簽字分租者（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、房間細(xì)節(jié)等照片，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，及其品牌、型號和狀態(tài)。附件三：分租合同樣本內(nèi)容：作為分租合同的模板，包含分租者的權(quán)利和義務(wù)，以及分租合同的簽訂和終止條件。附件四：寵物管理規(guī)定內(nèi)容：明確寵物飼養(yǎng)的禁止條款、條件和要求，如有違反規(guī)定的處罰措施。附件五：訪客管理規(guī)則內(nèi)容：規(guī)定訪客的接待時間、訪客行為規(guī)范以及違規(guī)的處理方式。附件六：房屋及財產(chǎn)保險單內(nèi)容：保險單正本，證明乙方已為租賃房屋及財產(chǎn)購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋。2.甲方違反本合同其他約定。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方提前退租未支付違約金。5.乙方違反本合同其他約定。6.分租者違反分租合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的【百分比】。2.違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃合同：本合同是甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。3.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋使用費(fèi)