2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付日期4.1房屋交付4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3房屋買(mǎi)賣(mài)代理9.4稅費(fèi)承擔(dān)10.雙方簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本12.合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1買(mǎi)方：買(mǎi)方的全稱(chēng)應(yīng)與買(mǎi)方身份證上的名稱(chēng)一致。1.2賣(mài)方：賣(mài)方的全稱(chēng)應(yīng)與賣(mài)方身份證上的名稱(chēng)一致。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于具體地址，包括但不限于街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中不包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室等非居住空間的面積。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋裝修狀況為（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2支付方式定金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥，在雙方約定的日期支付；貸款：買(mǎi)方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行；尾款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥，在房屋交付時(shí)支付。3.3定金定金支付后，買(mǎi)方如未能履行合同約定，定金不予退還；賣(mài)方如未能履行合同約定，雙倍返還定金。3.4首付款首付款支付后，買(mǎi)方如未能履行合同約定，首付款不予退還；賣(mài)方如未能履行合同約定，雙倍返還首付款。3.5貸款買(mǎi)方辦理貸款事宜，需提前向貸款銀行咨詢(xún)相關(guān)政策，并自行承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.6尾款尾款支付后，買(mǎi)方如未能履行合同約定，尾款不予退還；賣(mài)方如未能履行合同約定，雙倍返還尾款。4.交付日期4.1房屋交付房屋交付日期為雙方約定的日期。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期房屋保修期為自交付之日起一年。6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。7.2賣(mài)方違約賣(mài)方如未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2房屋租賃在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)保證房屋不發(fā)生租賃合同糾紛。9.3房屋買(mǎi)賣(mài)代理如雙方中有任何一方委托代理進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，代理人的授權(quán)書(shū)應(yīng)予以附錄。9.4稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。10.雙方簽字雙方在合同文本上簽字，并加蓋公章（如有）。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本11.4房屋保險(xiǎn)單11.5貸款批準(zhǔn)通知書(shū)（如有）11.6代理授權(quán)書(shū)（如有）11.7其他相關(guān)文件12.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。11.2房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積等。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、房屋的描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本是為了備份和存檔，以備日后查詢(xún)。11.4房屋保險(xiǎn)單附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是為了保障房屋在過(guò)戶(hù)期間不受意外損失。11.5貸款批準(zhǔn)通知書(shū)（如有）附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)貸款批準(zhǔn)額度、貸款利率、還款方式等信息。附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)是買(mǎi)方辦理貸款的依據(jù)，證明買(mǎi)方有貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。11.6代理授權(quán)書(shū)（如有）附件要求：原件一份，清晰可見(jiàn)授權(quán)人的信息和被授權(quán)人的信息。附件說(shuō)明：代理授權(quán)書(shū)是為了明確代理人的權(quán)利和義務(wù)，確保代理行為的合法性。11.7其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，要求清晰可見(jiàn)相關(guān)信息。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等，用于支持房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方需要支付違約金。7.2賣(mài)方違約賣(mài)方如未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，賣(mài)方需要支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍课荩褐纲I(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易對(duì)象，包括建筑物及其