2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1承租人1.2出租人1.3公共租賃住宅1.4租賃期1.5租金1.6違約金1.7維修責(zé)任1.8保險1.9解除合同1.10爭議解決第二條：租賃住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條：使用與保管5.1承租人使用規(guī)定5.2住宅維護(hù)與保養(yǎng)5.3禁止行為5.4物品清單第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修申請及處理流程第七條：保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險第八條：合同的解除和終止8.1提前解除合同8.2合同終止情形8.3解約后的處理第九條：違約及責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2訪客管理11.3安全管理第十二條：合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1住宅設(shè)施清單13.2物品清單第十四條：其他14.1合同語言14.2合同副本14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃公共租賃住宅的個人或單位。1.2出租人：指擁有公共租賃住宅產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)限的政府部門、企事業(yè)單位或其他組織。1.3公共租賃住宅：指由政府投資或支持，為解決中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員住房困難問題，按照低于市場租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭或個人出租的住房。1.4租賃期：指承租人按照合同約定租賃公共租賃住宅的期限。1.5租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的公共租賃住宅使用費。1.6違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.7維修責(zé)任：指合同雙方對公共租賃住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。1.8保險：指為公共租賃住宅及附屬設(shè)施投保的保險。1.9解除合同：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.10爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。第二條：租賃住宅基本信息2.1住宅地址：指公共租賃住宅的具體地理位置。2.2住宅面積：指公共租賃住宅的建筑面積。2.3住宅設(shè)施：指公共租賃住宅內(nèi)部及周圍的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖、供水、供電、通訊等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：指本合同約定的承租人可以入住公共租賃住宅的日期。3.2租賃結(jié)束日期：指本合同約定的承租人應(yīng)當(dāng)搬出公共租賃住宅的日期。3.3續(xù)租條款：指合同雙方在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃的條款。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：指承租人按照合同約定應(yīng)支付的公共租賃住宅租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2租金支付周期：指承租人支付租金的時間間隔，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：指承租人支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4租金調(diào)整機制：指合同雙方約定的租金調(diào)整方式和時間。第五條：使用與保管5.1承租人使用規(guī)定：指承租人在使用公共租賃住宅及附屬設(shè)施時應(yīng)遵守的規(guī)定。5.2住宅維護(hù)與保養(yǎng)：指承租人應(yīng)負(fù)責(zé)的公共租賃住宅及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.3禁止行為：指承租人在公共租賃住宅內(nèi)禁止從事的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、拖欠租金等。5.4物品清單：指公共租賃住宅內(nèi)部及周圍的設(shè)施和設(shè)備清單，包括家具、電器、供暖、供水、供電、通訊等。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：指出租人對公共租賃住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任：指承租人對公共租賃住宅內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。6.3維修申請及處理流程：指承租人在公共租賃住宅出現(xiàn)故障時，向出租人提出維修申請及雙方共同確定的維修處理流程。第八條：合同的解除和終止8.1提前解除合同：指合同雙方在租賃期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系的行為。8.2合同終止情形：合同終止的情形包括租賃期滿、承租人喪失租賃資格、承租人自愿退租、出租人收回公共租賃住宅等。8.3解約后的處理：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約及責(zé)任9.1出租人違約：指出租人未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付公共租賃住宅、未按約定提供設(shè)施和服務(wù)等。9.2承租人違約：指承租人未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用和保管公共租賃住宅等。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁：如果調(diào)解不成，合同雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如果仲裁不成，合同雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：公共租賃住宅的物業(yè)服務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。11.2訪客管理：承租人應(yīng)按照出租人的規(guī)定管理訪客，不得擅自將公共租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人。11.3安全管理：承租人應(yīng)遵守公共租賃住宅的安全管理制度，維護(hù)住宅安全秩序。第十二條：合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓12.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.3合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，如出租人同意轉(zhuǎn)讓的，按照雙方約定辦理。第十三條：附件13.1住宅設(shè)施清單：詳細(xì)列出公共租賃住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖、供水、供電、通訊等。13.2物品清單：詳細(xì)列出公共租賃住宅內(nèi)的物品，如床上用品、廚房用品等。第十四條：其他14.1合同語言：本合同采用中文書寫，如有外文翻譯，以中文為準(zhǔn)。14.2合同副本：合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出公共租賃住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖、供水、供電、通訊等。附件二：物品清單詳細(xì)列出公共租賃住宅內(nèi)的物品，如床上用品、廚房用品等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付公共租賃住宅。2.出租人未按約定提供公共租賃住宅內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用和保管公共租賃住宅。5.承租人擅自將公共租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人。6.承租人擅自改變公共租賃住宅的結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付公共租賃住宅，則屬于出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用等損失。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則屬于承租人違約。承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失，如滯納金、房屋空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住宅：指由政府投資或支持，為解決中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員住房困難問題，按照低于市場租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭或個人出租的住房。2.租賃期：指承租人按照合同約定租賃公共租賃住宅的期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的公共租賃住宅使用費。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.維修責(zé)任：指合同雙方對公共租賃住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。6.保險：指為公共租賃住宅及附屬設(shè)施投保的保險。7.解除合同：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8