2024年房屋交易安全保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易安全保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條交易資金安全5.1交易資金金額5.2交易資金支付方式5.3交易資金監(jiān)管第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方。甲方的姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫甲方詳細(xì)信息）1.2乙方（買方）：乙方為具備購房資格的買方，愿意購買甲方所出售的房屋。乙方的姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫乙方詳細(xì)信息）第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息：房屋位于（省/市/區(qū)）號，房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/其他），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。房屋的現(xiàn)狀描述如下：（此處描述房屋現(xiàn)狀）2.2交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電轉(zhuǎn)讓價款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3交易方式：雙方同意采用下列第（1）種方式進(jìn)行交易：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式（具體方式詳細(xì)說明）。第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方合法權(quán)益的情況；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，完成房屋的交付；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全性、功能性及合法性，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施的功能性；（3）家具、家電等附屬設(shè)施的完好性。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，至（具體時間）止。4.3質(zhì)量問題處理方式：（1）如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后（具體時間）內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體時間）內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題；（3）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額如下：（此處填寫違約金金額）第五條交易資金安全5.1交易資金金額：本合同的交易資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2交易資金支付方式：雙方同意按照下列第（1）種方式支付交易資金：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過第三方支付平臺支付；（3）其他方式（具體方式詳細(xì)說明）。5.3交易資金監(jiān)管：（1）雙方同意將交易資金納入（銀行/第三方支付平臺）進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（2）交易資金的支付及監(jiān)管方式如下：（此處填寫支付及監(jiān)管方式）第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方同意在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：（1）雙方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（2）具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（此處填寫費(fèi)用及承擔(dān)方式）6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照本合同第三條約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)；（2）如甲方未能按照本合同第四條約定保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金，具體金額如下：（此處填寫違約金金額）；（3）如甲方未能按照本合同第五條約定支付交易資金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)；（4）如甲方違反本合同第六條約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶不成，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照本合同第三條約定接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)；（2）如乙方未能按照本合同第五條約定支付交易資金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)；（3）如乙方違反本合同第六條約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶不成，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如雙方在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)未能協(xié)商解決，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如雙方在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.4法律途徑解決：如雙方在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任：違反本條保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍具有法律效力。第十二條其他條款12.1附件：本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房屋的權(quán)利瑕疵的認(rèn)可，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵在本合同簽訂后得以解決。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）14.2簽訂地點(diǎn)：（此處填寫簽訂地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1本合同履行過程中，如甲方和乙方同意引入第三方協(xié)助履行合同，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲方和乙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲方和乙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的（具體比例）。4.2如第三方因履行合同而導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方均負(fù)有履行合同的義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供履行合同的相關(guān)證據(jù)。5.3第三方不得利用甲方和乙方之間的合同關(guān)系，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。6.2第三方對甲方和乙方的通知有異議，應(yīng)在收到通知后（具體時間）內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)同意變更或解除。6.3變更或解除第三方介入事項的，甲方和乙方應(yīng)就第三方已履行部分涉及的費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。7.3第三方拒絕履行合同或無法履行合同的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與合同解除8.1如本合同解除，第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系同時解除。8.2甲方和乙方應(yīng)向第三方支付已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，但扣除第三方違約導(dǎo)致的損失部分。8.3第三方應(yīng)按照本合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議；（2）如雙方在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)未能協(xié)商解決，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；（3）如雙方在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁；（4）如雙方在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房屋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單及照片5.交易資金支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)合同10.評估報告11.監(jiān)理報告12.第三方服務(wù)合同13.保密協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。示例：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付違約金。違約金計算如下：違約金=100萬元×0.1%×20天=2萬元。（2）未保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的交易資金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付交易資金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。示例：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易資金，則需向甲方支付違約金。違約金計算如下：違約金=100萬元×0.1%×20天=2萬元。（2）未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。示例：如乙方未能在約定時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則需向甲方支付違約金。違約金計算如下：違約金=100萬元×0.1%×20天=2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對土地享有占有、使用、收益的