2024年城市房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬狀況3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶費用6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權證書編號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權屬狀況：2.5.1房屋所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.5.2房屋無抵押、查封等限制性權利。3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：3.1.1人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋成交價格全額支付給甲方。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：3.2.2.2賬號：3.2.2.3開戶行：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起三十日內(nèi)。4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋應滿足國家有關房屋質(zhì)量標準，符合交付條件。4.2.2乙方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3驗收不合格的處理：4.3.1如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。4.3.2修復期限不超過十個工作日。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1房屋過戶稅費由甲方承擔。5.2.2具體稅費金額根據(jù)當?shù)卣叽_定。6.履約責任6.1甲方責任：6.1.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。6.1.2甲方應按照約定時間、地點交付房屋。6.2乙方責任：6.2.1乙方應按照約定支付房屋成交價格。6.2.2乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等相關事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且房屋成交價格全額支付后生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付確認書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更應書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.1.1合同解除條件見第九條。14.1.2合同終止條件見第九條。14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除及終止程序見第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與甲乙雙方存在利益沖突的機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供服務時收取的費用。15.2.2第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額不得超過房屋成交價格的10%。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法。15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對其提供的服務負責。16.1.2甲方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對其提供的服務負責。16.2.2乙方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。17.第三方介入的具體情況說明17.1中介方介入17.1.1中介方作為第三方介入，應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責房屋過戶手續(xù)的辦理。17.1.2中介方應在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務，并收取合理的中介費用。17.2評估方介入17.2.1評估方作為第三方介入，應對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并收取合理的評估費用。17.3擔保方介入17.3.1擔保方作為第三方介入，應對甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。17.3.2擔保方應在合同約定的時間內(nèi)完成擔保服務，并收取合理的擔保費用。17.4咨詢方介入17.4.1咨詢方作為第三方介入，為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。17.4.2咨詢方應在合同約定的時間內(nèi)完成咨詢服務，并收取合理的咨詢費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充條款、雙方簽字頁、合同生效證明等。說明：此附件是房屋買賣合同的補充部分，用于詳細說明合同的具體條款和雙方的約定。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等付款憑證，證明付款行為已完成。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房屋成交價格。4.房屋交付確認書要求：由甲乙雙方共同簽字確認房屋交付的日期、時間和狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄交付時的房屋狀態(tài)。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，如過戶申請書、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權已轉(zhuǎn)移。7.爭議解決相關文件要求：包括但不限于爭議解決機構的決定書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照合同約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為乙方未按約定時間支付房屋成交價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋成交價格，應向甲方支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方分別承擔相應的違約責任。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，應向甲乙雙方分別承擔違約責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年城市房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.房屋相關費用及稅費5.1交易稅費5.2維修基金5.3物業(yè)費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同修改及補充13.1修改方式13.2補充方式14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________房屋所在樓棟：_________________房屋所在單元：_________________房屋所在樓層：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________房屋公攤面積：_________________2.3房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋所有權人：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_________________3.2支付方式支付方式：_________________首付款：_________________尾款支付方式：_________________3.3付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________4.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理時間：_________________過戶手續(xù)費用：_________________4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：_________________5.房屋相關費用及稅費5.1交易稅費交易稅費：_________________5.2維修基金維修基金繳納金額：_________________5.3物業(yè)費物業(yè)費繳納標準：_________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：_________________6.2違約責任違約責任：_________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。8.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者無法按期履行時，雙方互不承擔責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知對方，并附送有關不可抗力的證明。9.2合同附件附件一：房屋產(chǎn)權證明附件二：房屋測繪報告附件三：其他相關證明材料10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2附件二：房屋測繪報告房屋測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。10.3附件三：其他相關證明材料其他相關證明材料包括但不限于：房屋買賣合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為____。11.3簽署人甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.合同附件簽署12.1附件一簽署甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.2附件二簽署甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________12.3附件三簽署甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________13.合同修改及補充本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.合同生效日期14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋交付；3.交易稅費繳納；4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式1.提供交易信息；2.協(xié)助進行交易談判；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.提供法律、財務、評估等咨詢服務；5.其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因過錯導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算1.若第三方提供服務導致甲、乙雙方遭受直接經(jīng)濟損失，責任限額為直接經(jīng)濟損失的____倍；2.若第三方提供服務導致甲、乙雙方遭受間接經(jīng)濟損失，責任限額為間接經(jīng)濟損失的____倍；3.若第三方提供服務導致甲、乙雙方遭受特別損失，責任限額為特別損失的____倍。16.3責任限額的適用1.第三方提供的信息不準確導致交易失??；2.第三方在交易過程中泄露甲、乙雙方的隱私；3.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤；4.第三方提供的服務不符合行業(yè)標準或約定。17.第三方責任免除17.1免責情形1.不可抗力；2.因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失；3.因甲、乙雙方提供的信息不準確導致?lián)p失；4.因甲、乙雙方違反本合同約定導致?lián)p失。17.2免責證明第三方在免責情形發(fā)生時，應提供相關證明材料，證明其不承擔責任的合理性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方僅作為服務提供者，不承擔甲乙雙方之間的權利義務；2.第三方在提供服務過程中，若違反本合同約定或因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的必要性甲、乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同，以提高交易效率和安全性。19.2第三方介入的約定1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；2.第三方介入的具體事宜由甲、乙雙方另行約定；3.第三方介入的費用由甲、乙雙方分攤或由一方承擔。19.3第三方介入的變更若甲、乙雙方同意變更第三方介入事宜，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。19.4第三方介入的終止若第三方介入服務無法繼續(xù)或不再需要，甲、乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為房屋面積及結構的官方憑證。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：詳細記載買賣雙方的權利義務及交易條款。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。5.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理范圍、費用及雙方權利義務。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行。8.違約證明要求：提供違約行為的證明材料。說明：用于認定違約行為及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未能按時支付購房款；1.2未按時交付房屋；1.3隱瞞房屋存在權屬糾紛；1.4未能按時辦理過戶手續(xù)。乙方違約：2.1未能按時支付購房款；2.2未按時交付房屋；2.3未能按時辦理過戶手續(xù)；2.4房屋存在質(zhì)量問題。2.責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對另一方造成的損失進行判斷。3.違約責任示例3.1甲方違約，未按時支付購房款，導致乙方遭受利息損失，甲方應賠償乙方相應的利息損失。3.2乙方違約，未按時交付房屋，導致甲方遭受違約金損失，乙方應支付甲方相應的違約金。3.3甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。3.4乙方房屋存在質(zhì)量問題，導致甲方遭受維修費用，乙方應承擔維修費用。全文完。2024年城市房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房屋產(chǎn)權及權屬2.1房屋產(chǎn)權證明2.2房屋權屬變更2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4房屋他項權利3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及條件3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋裝修及改動5.3房屋使用限制6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3附加稅費及費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________房屋權屬證書編號：________1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：________簽訂地點：________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第二條房屋產(chǎn)權及權屬2.1房屋產(chǎn)權證明甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰，并出具房屋權屬證明。2.2房屋權屬變更房屋權屬變更手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應在甲方辦理完畢權屬變更手續(xù)后，按約定支付剩余房款。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。2.4房屋他項權利本合同簽訂前，甲方應確保房屋不存在任何他項權利，包括但不限于抵押、查封等。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為定金。3.3付款比例及條件甲方應在房屋交付前，分____期收取房款，具體付款比例及條件如下：第一期：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；第二期：房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；第三期：房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%。3.4逾期付款責任如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付____%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件甲方應保證所交付房屋符合合同約定，且不存在質(zhì)量問題。4.2房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋驗收標準乙方在接收房屋時，應按照本合同約定的標準進行驗收。4.4驗收爭議處理如乙方對房屋驗收有異議，應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途乙方購買房屋僅用于________用途。5.2房屋裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修及改動。5.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條稅費及費用承擔6.1稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。6.2費用承擔本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按約定承擔。6.3附加稅費及費用如因政策調(diào)整等原因，導致稅費及費用發(fā)生變更，雙方應按照變更后的規(guī)定承擔。第七條違約責任7.1違約情形（一）甲方違約：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.4甲方未按約定承擔稅費及費用。（二）乙方違約：2.1乙方未按約定時間支付房款；2.2乙方違反房屋用途及使用限制；2.3乙方未按約定承擔稅費及費用。7.2違約責任承擔（一）甲方違約責任：1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任；1.4甲方未按約定承擔稅費及費用的，應補足相應費用。（二）乙方違約責任：2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金；2.2乙方違反房屋用途及使用限制的，應承擔相應法律責任；2.3乙方未按約定承擔稅費及費用的，應補足相應費用。7.3違約金計算違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。7.4違約金的支付違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.5違約金不足以彌補損失的，甲方、乙方還應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應向________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）甲方違約解除：1.1甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未交付的；1.2甲方提供的房屋存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不能達到約定的使用標準的；1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未辦理的。（二）乙方違約解除：2.1乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；2.2乙方違反房屋用途及使用限制，造成嚴重后果的；2.3乙方未按約定承擔稅費及費用的，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未承擔的。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)對方確認后合同解除。9.3合同解除后的處理（一）房屋未交付的，甲方應退還乙方已支付的房款；（二）房屋已交付的，乙方應退還甲方已支付的定金；（三）因違約解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（一）房屋未交付的，甲方應退還乙方已支付的房款；（二）房屋已交付的，乙方應退還甲方已支付的定金；（三）因終止合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條通知及送達11.1通知方式（一）直接送達；（二）郵寄送達；（三）公告送達。11.2送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________11.3送達方式（一）直接送達：自送達人將通知交付受送達人之日起視為送達；（二）郵寄送達：自郵件投遞之日起滿____個工作日，如未收到郵寄通知，視為送達；（三）公告送達：自公告之日起滿____個工作日，視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)及交易習慣處理。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2責權利劃分15.2.1第三方的權利（一）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取必要的合同信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、交易價格、付款方式等。（二）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。15.2.2第三方的義務（一）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。（二）第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方與其他各方的劃分說明（一）第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的法律責任。（二）第三方對甲方、乙方的違約行為不承擔責任，但第三方有義務協(xié)助甲方、乙方追究對方的違約責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方定義中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易而提供中介服務的第三方。16.1.2中介方職責（一）中介方應協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂及履行過程中的相關手續(xù)。（二）中介方應向甲方、乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。16.1.3中介方費用中介服務費用由中介方與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構介入16.2.1評估機構定義評估機構是指在本合同簽訂前，為確定房屋價值而提供評估服務的第三方。16.2.2評估機構職責（一）評估機構應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋進行評估。（二）評估機構應向甲方、乙方提供真實、準確的評估報告。16.2.3評估機構費用評估費用由評估機構與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3監(jiān)理公司介入16.3.1監(jiān)理公司定義監(jiān)理公司是指在本合同履行過程中，對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)理公司職責（一）監(jiān)理公司應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督。（二）監(jiān)理公司應定期向甲方、乙方報告施工進度及質(zhì)量情況。16.3.3監(jiān)理公司費用監(jiān)理費用由監(jiān)理公司與甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任限于其服務范圍內(nèi)，對因自身原