2024年度戶外樓頂廣告位租賃合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度戶外樓頂廣告位租賃合同書一本合同目錄一覽第一條租賃廣告位及期限1.1廣告位的地點(diǎn)和面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的要求3.2廣告的設(shè)置和拆卸第四條維護(hù)及維修4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的有效期限第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位及期限1.1廣告位的地點(diǎn)和面積本合同租賃的戶外樓頂廣告位位于_______（具體地址），廣告位的面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月底前支付，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的要求承租人應(yīng)在合同約定的廣告位上設(shè)置符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的廣告內(nèi)容，不得含有違法違規(guī)信息。3.2廣告的設(shè)置和拆卸承租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廣告的設(shè)置和拆卸工作，并確保廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定。第四條維護(hù)及維修4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廣告設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間廣告設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買廣告設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，自保險(xiǎn)生效之日起至租賃期滿之日止。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證廣告位的合法使用權(quán)，確保廣告位的穩(wěn)定和安全。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人享有廣告位的租賃使用權(quán)，并按照合同約定支付租金，負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供廣告位或影響承租人正常使用廣告位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗設(shè)置廣告內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廣告位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或解除之日止。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2通知的期限通知的期限自通知發(fā)送之日起算，郵寄方式的通知期限為5個(gè)工作日，電子郵件方式的通知期限為24小時(shí)，直接送達(dá)方式的通知期限為2個(gè)工作日。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除本合同的修改和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括廣告位示意圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位示意圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置、面積、尺寸等，以及廣告位的現(xiàn)狀照片或其他形象化的資料。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金支付的時(shí)間表、租金支付的方式等。附件三：廣告內(nèi)容設(shè)置規(guī)范詳細(xì)列出廣告內(nèi)容的要求，包括但不限于廣告內(nèi)容的尺寸、形式、顏色、內(nèi)容等。附件四：廣告設(shè)施安裝和拆卸時(shí)間表詳細(xì)列出廣告設(shè)施的安裝和拆卸的時(shí)間表，以及安裝和拆卸的具體要求。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并且保險(xiǎn)的條款符合合同的要求。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍，以及保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點(diǎn)以及適用法律的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供廣告位，或者提供的廣告位不符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照合同約定的時(shí)間提供廣告位，或者提前終止合同。3.承租人未能按照合同約定的時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.承租人未能按照合同約定的要求使用廣告位，或者設(shè)置的廣告內(nèi)容不符合國家的法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗。對于上述違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式或者守約方因此受到的實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃廣告位的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人因使用廣告位而應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為廣告設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于保障廣告設(shè)施在租賃期間的安全。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.出租人和承租人分別指本合同中的租賃雙方。2.租賃期限指本合同約定的租賃