2024年房產(chǎn)退款補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)退款補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2退款原因1.3退款金額2.退款方式及時(shí)間2.1退款方式2.2退款時(shí)間2.3退款賬戶信息3.退款條件及要求3.1退款條件3.2退款要求3.3退款材料4.退款責(zé)任及義務(wù)4.1協(xié)議雙方責(zé)任4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.通知及送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)時(shí)間7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.3不可抗力條款10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除程序10.3變更或解除后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3退款原因1.3.1退款原因：____________________1.3.2相關(guān)事實(shí)及證據(jù)：____________________1.4退款金額1.4.1退款金額：____________________元1.4.2退款金額構(gòu)成：____________________2.退款方式及時(shí)間2.1退款方式：____________________2.2退款時(shí)間：____________________2.3退款賬戶信息2.3.1退款賬戶名稱：____________________2.3.2退款賬戶開戶行：____________________2.3.3退款賬戶賬號(hào)：____________________3.退款條件及要求3.1退款條件3.1.1甲方需提交相關(guān)退款材料3.1.2乙方需對(duì)退款材料進(jìn)行審核3.2退款要求3.2.1退款金額需準(zhǔn)確無(wú)誤3.2.2退款時(shí)間需按照約定執(zhí)行3.3退款材料3.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.3.2付款憑證復(fù)印件3.3.3其他相關(guān)證明材料4.退款責(zé)任及義務(wù)4.1協(xié)議雙方責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任：按照約定提交退款材料，配合乙方進(jìn)行退款操作4.1.2乙方責(zé)任：按照約定進(jìn)行退款操作，確保退款金額準(zhǔn)確無(wú)誤4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)：及時(shí)告知乙方退款原因及所需材料4.2.2乙方義務(wù)：及時(shí)審核退款材料，及時(shí)處理退款事宜4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t，需向乙方支付違約金4.3.2乙方違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，需向甲方支付違約金5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.3爭(zhēng)議解決程序：____________________6.通知及送達(dá)6.1通知方式：____________________6.2送達(dá)地址：____________________6.3送達(dá)時(shí)間：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：退款完成后，本合同自動(dòng)終止7.3合同解除條件：經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.1.1房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：____________________8.1.2房產(chǎn)買賣合同簽訂日期：____________________8.1.3房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容摘要：____________________8.2付款憑證8.2.1付款憑證編號(hào)：____________________8.2.2付款憑證日期：____________________8.2.3付款憑證金額：____________________元8.3其他相關(guān)文件8.3.1相關(guān)文件一：____________________8.3.2相關(guān)文件二：____________________8.3.3相關(guān)文件三：____________________9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至退款完成之日止。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均享有所有權(quán)和使用權(quán)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。9.3不可抗力條款9.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同。9.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更程序10.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除程序10.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3變更或解除后的處理10.3.1變更或解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至____________________人民法院。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其為協(xié)助甲乙雙方履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見證、執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能有效地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能有效地履行其職責(zé)。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。18.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同。18.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與乙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與甲方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但具體責(zé)任范圍由合作協(xié)議約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同約定的退款完成或合同解除條件成就。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入后的債權(quán)債務(wù)：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。21.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證需包含付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明房產(chǎn)交易中已支付款項(xiàng)的情況。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)退款原因，可能涉及的其他證明材料，如維修記錄、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料以支持退款請(qǐng)求。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系文件。7.工作交接清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明第三方介入終止后，甲乙雙方及第三方之間的工作交接事項(xiàng)。說(shuō)明：此清單用于確保工作交接的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供退款材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供退款材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)退款，甲方需支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成退款。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需支付違約金人民幣2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供不實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供不實(shí)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需支付違約金人民幣5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)退款補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.退款原因及理由3.1退款原因概述3.2退款具體理由及證據(jù)4.退款金額及計(jì)算方式4.1退款總額4.2退款計(jì)算公式4.3退款構(gòu)成要素5.退款支付方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間安排5.3逾期付款責(zé)任6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3雙方權(quán)利7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料11.3補(bǔ)充條款12.協(xié)議簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024年房產(chǎn)交易中發(fā)生的退款事宜達(dá)成一致，保障雙方合法權(quán)益。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)：本協(xié)議的簽訂和履行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條退款原因及理由3.1退款原因概述：由于甲方在交易過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同約定完成購(gòu)房。3.2退款具體理由及證據(jù)：3.2.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；3.2.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居??；3.2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方多次協(xié)商無(wú)果。第四條退款金額及計(jì)算方式4.1退款總額：甲方應(yīng)向乙方退還購(gòu)房款共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。4.2退款計(jì)算公式：退款總額=已支付購(gòu)房款已扣除的定金及違約金；4.3退款構(gòu)成要素：4.3.1已支付購(gòu)房款：乙方已向甲方支付的人民幣萬(wàn)元整；4.3.2已扣除的定金及違約金：人民幣萬(wàn)元整。第五條退款支付方式及時(shí)間5.1付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款總額支付至乙方指定賬戶。5.2付款時(shí)間安排：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成退款。5.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期未支付退款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)：6.1.1按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將退款總額支付給買方；6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理退款手續(xù)；6.1.3甲方不得以任何理由拒絕履行退款義務(wù)。6.2買方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，接受甲方退款；6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理退款手續(xù)；6.2.3乙方不得以任何理由拒絕履行接受退款義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付退款；8.1.2乙方未按約定接受退款；8.1.3雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1協(xié)議約定的退款事項(xiàng)已完成，合同自然解除；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署協(xié)議并加蓋公章；10.1.2協(xié)議經(jīng)甲方所在地公證機(jī)關(guān)公證；10.1.3協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的退款事項(xiàng)已完成；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息；11.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料；11.3補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。第十二條協(xié)議簽署及生效日期12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保協(xié)議的完整性和有效性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式以協(xié)議約定的為準(zhǔn)。14.2不可抗力：如遇不可抗力因素，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.3其他約定：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方的定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方能夠?yàn)閰f(xié)議的履行提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面通知第三方介入；2.2.2第三方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；2.2.3雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對(duì)協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.3在必要時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；3.2.2在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為協(xié)議約定金額的%。4.2第三方的責(zé)任免除：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而擴(kuò)大。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1雙方一致同意，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可向雙方提出退出；6.2.2雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入后的協(xié)議履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；8.3第三方介入期間，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)議約定的方式。第九條本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條本協(xié)議的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；10.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)議未約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；相關(guān)交易文件及付款憑證。2.相關(guān)證據(jù)材料：甲方違約行為的證明材料；乙方提出退款請(qǐng)求的書面文件；雙方協(xié)商及溝通記錄；第三方評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁報(bào)告。3.補(bǔ)充條款：雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他補(bǔ)充條款；第三方介入的具體協(xié)議；其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金；示例：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后個(gè)月內(nèi)提供房產(chǎn)證，若未按時(shí)提供，則每延遲一日支付X元違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購(gòu)房款及相應(yīng)利息；示例：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金；示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定接受退款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付%的違約金；示例：乙方應(yīng)在甲方提出退款請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)接受退款，否則每逾期一日支付X元違約金。2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金；示例：乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付%的違約金；示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付X元違約金。3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的%。全文完。2024年房產(chǎn)退款補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景1.2雙方主體信息1.3退款原因1.4退款金額1.5退款方式1.6退款時(shí)間1.7退款憑證1.8退款爭(zhēng)議解決1.9費(fèi)用承擔(dān)1.10協(xié)議生效1.11協(xié)議解除1.12通知與送達(dá)1.13不可抗力1.14爭(zhēng)議解決1.15其他條款第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.2雙方主體信息1.3退款原因1.3.1甲乙雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，存在重大誤解；1.3.2甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.3.3甲乙雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，存在欺詐行為。1.4退款金額根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)退還的款項(xiàng)為人民幣萬(wàn)元整。1.5退款方式1.5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額匯入甲方指定的銀行賬戶；1.5.2退款金額匯款憑證應(yīng)由甲方妥善保管，以備日后可能發(fā)生的爭(zhēng)議。1.6退款時(shí)間退款金額應(yīng)在本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。1.7退款憑證1.7.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證；1.7.2退款確認(rèn)函。1.8退款爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在退款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9費(fèi)用承擔(dān)1.9.1退款過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；1.9.2本協(xié)議簽訂后，如甲方在個(gè)工作日內(nèi)未提出退款申請(qǐng)，視為甲方放棄退款權(quán)利。1.10協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11協(xié)議解除1.11.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以解除；1.11.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。1.12通知與送達(dá)1.12.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)；1.12.2通知送達(dá)地址為甲乙雙方在協(xié)議中指定的地址。1.13不可抗力1.13.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；1.13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；1.14.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.10協(xié)議解除2.10.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，除非因本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.10.2如甲方在簽訂本協(xié)議后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出退款申請(qǐng)，視為甲方放棄退款權(quán)利，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.10.3如乙方未在協(xié)議約定的退款時(shí)間內(nèi)完成退款，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.11通知與送達(dá)2.11.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。2.11.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址或雙方同意的其他地址。2.11.3送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間，除非對(duì)方有證據(jù)證明在送達(dá)前已收到通知。2.12不可抗力2.12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.12.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.12.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。2.13爭(zhēng)議解決2.13.1雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.13.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。2.14其他條款2.14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.14.3本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。2.14.4本合同目錄一覽和合同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.15合同簽訂本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2.16附件本協(xié)議附件包括但不限于：2.16.1購(gòu)房合同復(fù)印件；2.16.2退款申請(qǐng)表；2.16.3銀行賬戶信息表；2.16.4雙方身份證明文件復(fù)印件。2.17解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2第三方介入應(yīng)基于本協(xié)議的履行需要，且其介入行為應(yīng)有助于提高合同的履行效率或保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方職責(zé)3.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.5第三方責(zé)任3.5.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。3.6第三方責(zé)任限額的確定3.6.1.1第三方的職責(zé)范圍；3.6.1.2第三方的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力；3.6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；3.6.1.4雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他因素。3.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.7.1第三方與甲方的關(guān)系：3.7.1.1第三方作為甲方履行合同過(guò)程中的協(xié)助者，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；3.7.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本協(xié)議，但不對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.7.2第三方與乙方的關(guān)系：3.7.2.1第三方作為乙方履行合同過(guò)程中的協(xié)助者，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；3.7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本協(xié)議，但不對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.7