2024年安徽住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

編號：__________2024年安徽住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年安徽住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費(fèi)用處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X地址：安徽省合肥市區(qū)路號棟單元號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X工作單位：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或者提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)及時予以修復(fù)。承租人在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租不影響其對出租人的租金支付義務(wù)，次承租人直接向承租人支付租金。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解約理由。10.3解約費(fèi)用處理：提前解約的一方應(yīng)支付給對方因解約所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃房屋及設(shè)施退還給出租人。退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。14.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人使用租賃房屋及設(shè)施時，如發(fā)生損壞，應(yīng)按照市場價格賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋保險的保險單副本，明確保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件三：第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含第三方責(zé)任保險的保險單副本，明確保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件四：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、條件等信息。附件五：《房屋退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋退還的時間、條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時交付租賃房屋。3.出租人未按照約定辦理房屋保險和第三方責(zé)任保險。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。7.承租人未按照約定提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.出租人未按照約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人因延遲交付而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。4.出租人未按照約定辦理房屋保險和第三方責(zé)任保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)按照市場價格賠償。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。7.承租人未按照約定提前解約的，應(yīng)支付給出租人因提前解約而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同